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Extension ou projet complet de construction (64) ?

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Membre utile Env. 300 message Pau (64)
Bonjour a toutes et tous,

Alors voilà, nous avons acheté une petite maison faite par un constructeur des Pyrénées Atlantiques en 2008.
A l'époque, nous n'étions pas vraiment motivés pour nous lancer dans la construction, nous avons donc fait le choix d'acheter notre maison neuve déjà faite.
Après un gros chèque de 218 000 €, nous étions propriétaire d'une maison contemporaine de 90m2 posée sur 900 m2 de terrain.
Avec le temps, nous avons investi dans le terrain (engazonné, arboré), dans une clôture, un portail automatisé, puis nous avons investi dans la maison elle même,un poêle à bois, un belle terrasse et quelques finitions.
Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur le salon, une SDB, un WC et 3 chambres dont deux sont pourvues de placard.
Pour 3, cette maison est très satisfaisante.
Le truc, c'est que nous souhaiterions agrandir la famille et c'est la que cela devient compliqué.
Nous devons garder impérativement une des trois chambres comme bureau (activité professionnelle) et forcé de constater que nous allons sérieusement manquer de rangements (placards)...

Voilà a quoi notre maison ressemble aujourd'hui :




Le garage n'a jamais vu une voiture et sert plus de buanderie et de fourre tout.

Nous nous sommes naturellement posé la question de l'extension.
après avoir démarché un MOE local et lui avoir exposé nos besoins, il nous a proposé le projet suivant :



Ce plan nous convient parfaitement, seulement il est estimé autour des 45 K€.
Et c'est là que l'on commence à se prendre la tête... ajouté au prix de la maison, nous arrivons à un total de 263 K€ pour des mensualités de 1500 € / mois.
Alors la question semble légitime, ne serait pas mieux de revendre cette maison, d'acheter un terrain et de faire construire selon nos envies et besoin ?

Mais voilà, les budgets seront serrés, en imaginant trouver un terrain en 90 et 100 K€ pour 1000 m2, est il possible de de construire une maison de 120 m2 environ pour 130 000 € à la RT 2012 ?!

On a beau se retourner la tête de question... j'avoue être perplexe... Je sais déjà qu'un prêt de 250 000 € nous coûterait un peu moins que la maison + l'extension mais il faudra tout recommencer, aménager le terrain, clôturer, fermer...
Qu'en pensez vous ?
Peut être que vous aussi avez été dans cette situation ?

Pardon si ce post ne se trouve pas au bon endroit,

A vous lire
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Pau (64)
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Env. 300 message Pau (64)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
Le prix au mêtre carré d'une extension est plus élevé qu'une construction c'est sûr. Mais il y a toujours des frais auxquels on a pas pensé lorsqu'on fait construire. Les terrains se font de plus en plus rare et les prix des constructions ont augmenté avec la rt2012. Il faut compter environ 1400 euros du mêtre carré pour la construction. Ne pouvez vous pas faire la pièce professionnelle dans une extension indépendante de la maison mais sur le terrain? Vous pourriez dans ce cas regarder du côté des kits de maison en bois il y a des châlets de 40m2 confortables. Avez-vous demandé à plusieurs artisans des devis? On ne voit pas vos plans mais ne pouvez-vous pas passer une des pièces à vivre dans une véranda pour récupérer de quoi faire une chambre?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Tours (37)
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Membre utile Env. 300 message Pau (64)
laeti37 a écrit:Le prix au mêtre carré d'une extension est plus élevé qu'une construction c'est sûr. Mais il y a toujours des frais auxquels on a pas pensé lorsqu'on fait construire. Les terrains se font de plus en plus rare et les prix des constructions ont augmenté avec la rt2012. Il faut compter environ 1400 euros du mêtre carré pour la construction. Ne pouvez vous pas faire la pièce professionnelle dans une extension indépendante de la maison mais sur le terrain? Vous pourriez dans ce cas regarder du côté des kits de maison en bois il y a des châlets de 40m2 confortables. Avez-vous demandé à plusieurs artisans des devis? On ne voit pas vos plans mais ne pouvez-vous pas passer une des pièces à vivre dans une véranda pour récupérer de quoi faire une chambre?


Bonjour Laeti

Merci pour votre réponse, après une lutte acharnée avec mon clavier et ma souris j'ai enfin réussi l'exploit d'insérer les photos manquantes !
Pour vous répondre, nous avions effectivement pensé investir dans une extension indépendante à la maison, type chalet "cosi" mais après réflexion, cela ne me parait pas du tout pratique (c'est moi qui en serait le principal utilisateur)...
Quand à la véranda, cela ferait disparaître notre terrasse.

Bref ce n'est pas simple. L'extension solutionnerait le problème principal de la chambre manquante ainsi que la possibilité de rajouter du rangement.
Cependant, nous n'avons toujours pas de "vrai" garage, puisque le box actuel sert de buanderie et de "fourre tout"... Il faudra donc plus tard remettre encore de l'argent pour créer un appentis histoire qu'il y ait au moins une des deux voitures couverte.
En fait, il y a toujours quelque chose qui nous ramène à la construction, mais voilà, 180 K€ pour 120 m2 me semble inaccessible financièrement parlant sachant qu'il faudra rajouter 90 / 100 K€ de terrain.
Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Dax (40)
Je suis dans la même situation que vous, mais je vais transformer le garage en chambre, créer une ouverture sur le maison et faire une extension (abris de 15 m2) et abris voiture sur le coté de la maison cela revient moins chère. Je n'ai pas envi de me relancer dans la construction et vu la conjoncture ce n'est pas le moment de vendre. Je ne sais pas où vous vous trouvez mais pour la construction il y a une société de maison bbc à ossature métallique sur biarritz qui pratique des prix très intéressants.
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Env. 10 message Dax (40)
J'ai regardé le plan de ta maison qui est sensiblement identique à la mienne. Tu pourrais séparer le garage en 2. 1/3 cellier donnant sur la cuisine et 2/3 chambre ou bureau avec une ouverture sur le séjour. De plus, tu peux créer un placard dans l'entrée.
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Membre utile Env. 300 message Pau (64)
Bonjour Cece

On se trouve en Béarn près de Pau.
Actuellement, dans la garage, il y a un congel, un lave linge, un seche linge, une cave à vin, une armoire à pompes, des étagères, un établi, une moto...entre autre Laugh
Bref, définitivement je me vois mal toucher à ce garage. De plus, même si j'ai fait en sorte de l'isoler, c'est pas terrible.
A 4 dans 90 m2, tant que les enfants sont petits et bien que certains y arrivent très bien, ca va un moment.
Je crois qu'on va revendre et se lancer dans la construction.
Picto recompense Membre utile
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