Extension ou projet complet de construction (64) ?

Bonjour a toutes et tous,

Alors voilà, nous avons acheté une petite maison faite par un constructeur des Pyrénées Atlantiques en 2008.
A l'époque, nous n'étions pas vraiment motivés pour nous lancer dans la construction, nous avons donc fait le choix d'acheter notre maison neuve déjà faite.
Après un gros chèque de 218 000 €, nous étions propriétaire d'une maison contemporaine de 90m2 posée sur 900 m2 de terrain.
Avec le temps, nous avons investi dans le terrain (engazonné, arboré), dans une clôture, un portail automatisé, puis nous avons investi dans la maison elle même,un poêle à bois, un belle terrasse et quelques finitions.
Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur le salon, une SDB, un WC et 3 chambres dont deux sont pourvues de placard.
Pour 3, cette maison est très satisfaisante.
Le truc, c'est que nous souhaiterions agrandir la famille et c'est la que cela devient compliqué.
Nous devons garder impérativement une des trois chambres comme bureau (activité professionnelle) et forcé de constater que nous allons sérieusement manquer de rangements (placards)...

Voilà a quoi notre maison ressemble aujourd'hui :




Le garage n'a jamais vu une voiture et sert plus de buanderie et de fourre tout.

Nous nous sommes naturellement posé la question de l'extension.
après avoir démarché un MOE local et lui avoir exposé nos besoins, il nous a proposé le projet suivant :



Ce plan nous convient parfaitement, seulement il est estimé autour des 45 K€.
Et c'est là que l'on commence à se prendre la tête... ajouté au prix de la maison, nous arrivons à un total de 263 K€ pour des mensualités de 1500 € / mois.
Alors la question semble légitime, ne serait pas mieux de revendre cette maison, d'acheter un terrain et de faire construire selon nos envies et besoin ?

Mais voilà, les budgets seront serrés, en imaginant trouver un terrain en 90 et 100 K€ pour 1000 m2, est il possible de de construire une maison de 120 m2 environ pour 130 000 € à la RT 2012 ?!

On a beau se retourner la tête de question... j'avoue être perplexe... Je sais déjà qu'un prêt de 250 000 € nous coûterait un peu moins que la maison + l'extension mais il faudra tout recommencer, aménager le terrain, clôturer, fermer...
Qu'en pensez vous ?
Peut être que vous aussi avez été dans cette situation ?

Pardon si ce post ne se trouve pas au bon endroit,

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