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Construction maison de A à Z viabilité du projet

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.550 fois
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Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonjour,
Mon mari souhaite acheter un terrain non constructible pour y construire notre maison (il est possible de construire sur un terrain non constructible tant que la surface au sol ne depasse pas 40 m2 donc suffit d'etre malin et de rajouter des etages ^^)
On souhaite une maison sur 3 etages (RDC, 1er Etage, 2 eme etage). Ce qui nous ferait au total 120 m2 ce qui est pas mal ! Je vous résume le topo :


- soubassement en vide sanitaire
- Murs en parpaings
- Toit avec tuiles a emboitement (ou shingles on verra ..)


On veut la faire au maximum nous memes et avec l'aide d'amis et famille, donc en gros combien cela pourrait nous couter ?


Merci de vos reponses !
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Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de construction...

Allez dans la section devis construction du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

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Env. 300 message Moselle
Elwingrocks a écrit:Bonjour,
Mon mari souhaite acheter un terrain non constructible pour y construire notre maison (il est possible de construire sur un terrain non constructible tant que la surface au sol ne depasse pas 40 m2 donc suffit d'etre malin et de rajouter des etages ^^)
On souhaite une maison sur 3 etages (RDC, 1er Etage, 2 eme etage). Ce qui nous ferait au total 120 m2 ce qui est pas mal ! Je vous résume le topo :

Alors, deja, il y a 3 m² perdus a chaque etage pour les trémies d'escalier, a mon avis.
En plus, 40m², c'est en projetction au sol, je suppose, donc, il va y avoir la perte des murs exterieurs (et des cloisons interieures
ce n'est que mon avis, et je suis novice, ici....

- soubassement en vide sanitaire
- Murs en parpaings
- Toit avec tuiles a emboitement (ou shingles on verra ..)


On veut la faire au maximum nous memes et avec l'aide d'amis et famille, donc en gros combien cela pourrait nous couter ?


Merci de vos reponses !
Oxeo Lorraine/AAMOI N°4832
DOC 3/12/2012
Arrêt admin. 27/12/12 au 04/04/13
Dalle RDC:15/05/13
Murs:01/07/13
Réunion 02/10/13
Voligeage: 15/01/2014
2 LRAR sans réponse
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Messages : Env. 300
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 4000 message Munich
Elwingrocks a écrit:Bonjour,
Mon mari souhaite acheter un terrain non constructible pour y construire notre maison (il est possible de construire sur un terrain non constructible tant que la surface au sol ne depasse pas 40 m2 donc suffit d'etre malin et de rajouter des etages ^^) ce n'est pas plutôt tant que la surface de plancher ne dépasse pas 40m² ? c'est à dire la somme des surfaces de tous les niveaux?
On souhaite une maison sur 3 etages (RDC, 1er Etage, 2 eme etage). Ce qui nous ferait au total 120 m2 ce qui est pas mal ! Je vous résume le topo :


- soubassement en vide sanitaire
- Murs en parpaings
- Toit avec tuiles a emboitement (ou shingles on verra ..)


On veut la faire au maximum nous memes et avec l'aide d'amis et famille, donc en gros combien cela pourrait nous couter ?


Merci de vos reponses !


Quand la commune accepte des construction de 40m² sur un terrain non constructible (au lieu de 20m²), il est évident que c'est toutes surfaces additionnées. Sinon n'importe qui déposerait un permis de construire tel que vous l'avez imaginé !
De plus, un terrain non constructible, il faut y amener l'eau, le téléphone, et l'électricité. Vérifier la distance entre votre terrain et les arrivées les plus proches.

Pour l'eau c'est hypra cher. Pour l'edf et le téléphone, ils vous proposeront au mieux un câble aérien. Et ce sera de l'assainissement autonome...
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Messages : Env. 4000
De : Munich
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Env. 500 message Saumur (49)
bignooz a écrit:
Elwingrocks a écrit:Bonjour,
Mon mari souhaite acheter un terrain non constructible pour y construire notre maison (il est possible de construire sur un terrain non constructible tant que la surface au sol ne depasse pas 40 m2 donc suffit d'etre malin et de rajouter des etages ^^)
On souhaite une maison sur 3 etages (RDC, 1er Etage, 2 eme etage). Ce qui nous ferait au total 120 m2 ce qui est pas mal ! Je vous résume le topo :

Alors, deja, il y a 3 m² perdus a chaque etage pour les trémies d'escalier, a mon avis.
En plus, 40m², c'est en projetction au sol, je suppose, donc, il va y avoir la perte des murs exterieurs (et des cloisons interieures
ce n'est que mon avis, et je suis novice, ici....

- soubassement en vide sanitaire
- Murs en parpaings
- Toit avec tuiles a emboitement (ou shingles on verra ..)


On veut la faire au maximum nous memes et avec l'aide d'amis et famille, donc en gros combien cela pourrait nous couter ?


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Pour l'exercice je fais le calcul :


- Épaisseur des murs (en considérant une maison carré) : 6,3m * 4 cotés * 40cm d'épaisseur -> environ 10m²
- Trémis d'escalier : 3m²
-> ça fait donc 27m² par étages
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Messages : Env. 500
De : Saumur (49)
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
40m2 de surface de plancher... donc projet irréalisable !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 4000 message Munich
picchunet a écrit:40m2 de surface de plancher... donc projet irréalisable !


Non. La surface de plancher c'est la somme des surfaces de plancher de tous les niveaux. Il fait 3 niveaux (rdc + 2 étages), il n'est plus à 40m².
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Messages : Env. 4000
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En cache depuis le mardi 17 mars 2026 à 16h57
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