Construction maison de A à Z viabilité du projet

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Elwingrocks Picto info

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Le 17/05/2013 à 22h29 Env. 10 message Pyrenees Orientales

Bonjour,
Mon mari souhaite acheter un terrain non constructible pour y construire notre maison (il est possible de construire sur un terrain non constructible tant que la surface au sol ne depasse pas 40 m2 donc suffit d'etre malin et de rajouter des etages ^^)
On souhaite une maison sur 3 etages (RDC, 1er Etage, 2 eme etage). Ce qui nous ferait au total 120 m2 ce qui est pas mal ! Je vous résume le topo :

- soubassement en vide sanitaire
- Murs en parpaings
- Toit avec tuiles a emboitement (ou shingles on verra ..)

On veut la faire au maximum nous memes et avec l'aide d'amis et famille, donc en gros combien cela pourrait nous couter ?

Merci de vos reponses !

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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bignooz Picto info

Le 17/05/2013 à 22h42 Env. 300 message Moselle

Elwingrocks a écrit:Bonjour,
Mon mari souhaite acheter un terrain non constructible pour y construire notre maison (il est possible de construire sur un terrain non constructible tant que la surface au sol ne depasse pas 40 m2 donc suffit d'etre malin et de rajouter des etages ^^)
On souhaite une maison sur 3 etages (RDC, 1er Etage, 2 eme etage). Ce qui nous ferait au total 120 m2 ce qui est pas mal ! Je vous résume le topo :

Alors, deja, il y a 3 m² perdus a chaque etage pour les trémies d'escalier, a mon avis.
En plus, 40m², c'est en projetction au sol, je suppose, donc, il va y avoir la perte des murs exterieurs (et des cloisons interieures
ce n'est que mon avis, et je suis novice, ici....

- soubassement en vide sanitaire
- Murs en parpaings
- Toit avec tuiles a emboitement (ou shingles on verra ..)

On veut la faire au maximum nous memes et avec l'aide d'amis et famille, donc en gros combien cela pourrait nous couter ?

Merci de vos reponses !

Oxeo Lorraine/AAMOI N°4832
DOC 3/12/2012
Arrêt admin. 27/12/12 au 04/04/13
Dalle RDC:15/05/13
Murs:01/07/13
Réunion 02/10/13
Voligeage: 15/01/2014
2 LRAR sans réponse

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IrisdeMunich Picto info

Le 17/05/2013 à 22h58 Env. 4000 message Munich

Elwingrocks a écrit:Bonjour,
Mon mari souhaite acheter un terrain non constructible pour y construire notre maison (il est possible de construire sur un terrain non constructible tant que la surface au sol ne depasse pas 40 m2 donc suffit d'etre malin et de rajouter des etages ^^) ce n'est pas plutôt tant que la surface de plancher ne dépasse pas 40m² ? c'est à dire la somme des surfaces de tous les niveaux?
On souhaite une maison sur 3 etages (RDC, 1er Etage, 2 eme etage). Ce qui nous ferait au total 120 m2 ce qui est pas mal ! Je vous résume le topo :

- soubassement en vide sanitaire
- Murs en parpaings
- Toit avec tuiles a emboitement (ou shingles on verra ..)

On veut la faire au maximum nous memes et avec l'aide d'amis et famille, donc en gros combien cela pourrait nous couter ?

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Quand la commune accepte des construction de 40m² sur un terrain non constructible (au lieu de 20m²), il est évident que c'est toutes surfaces additionnées. Sinon n'importe qui déposerait un permis de construire tel que vous l'avez imaginé !
De plus, un terrain non constructible, il faut y amener l'eau, le téléphone, et l'électricité. Vérifier la distance entre votre terrain et les arrivées les plus proches.

Pour l'eau c'est hypra cher. Pour l'edf et le téléphone, ils vous proposeront au mieux un câble aérien. Et ce sera de l'assainissement autonome...

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guezos Picto info

Le 18/05/2013 à 18h51 Env. 500 message Saumur (49)

bignooz a écrit:
Elwingrocks a écrit:Bonjour,
Mon mari souhaite acheter un terrain non constructible pour y construire notre maison (il est possible de construire sur un terrain non constructible tant que la surface au sol ne depasse pas 40 m2 donc suffit d'etre malin et de rajouter des etages ^^)
On souhaite une maison sur 3 etages (RDC, 1er Etage, 2 eme etage). Ce qui nous ferait au total 120 m2 ce qui est pas mal ! Je vous résume le topo :

Alors, deja, il y a 3 m² perdus a chaque etage pour les trémies d'escalier, a mon avis.
En plus, 40m², c'est en projetction au sol, je suppose, donc, il va y avoir la perte des murs exterieurs (et des cloisons interieures
ce n'est que mon avis, et je suis novice, ici....

- soubassement en vide sanitaire
- Murs en parpaings
- Toit avec tuiles a emboitement (ou shingles on verra ..)

On veut la faire au maximum nous memes et avec l'aide d'amis et famille, donc en gros combien cela pourrait nous couter ?

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Pour l'exercice je fais le calcul :

- Épaisseur des murs (en considérant une maison carré) : 6,3m * 4 cotés * 40cm d'épaisseur -> environ 10m²
- Trémis d'escalier : 3m²
-> ça fait donc 27m² par étages

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picchunet Picto info

Le 18/05/2013 à 19h27 Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)

40m2 de surface de plancher... donc projet irréalisable !

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IrisdeMunich Picto info

Le 18/05/2013 à 19h57 Env. 4000 message Munich

picchunet a écrit:40m2 de surface de plancher... donc projet irréalisable !

Non. La surface de plancher c'est la somme des surfaces de plancher de tous les niveaux. Il fait 3 niveaux (rdc + 2 étages), il n'est plus à 40m².

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