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Hauteur sous plafond/ réserve plancher chauffant (Ille Et Vilaine)

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Env. 20 message Rennes (35)
Bonjour,

J'ai signé signer mon CCMI & PC avec des hauteurs sous plafond de 2.50m
Nous avons eu un problème de réserve au sol trop réduite 10 cm au lieu 17 cm pour plancher chauffant.


La faute reviens au bureau d'étude qui na pas transmis les bons plans au maçon (on a comparé les plans et lui avait 10cm sur son plan et moi 17cm).


Le souci c'est que ce n'est meme pas le ct qui a remarqué l'erreur mais moi en discutant avec le maçon mais le plancher de l'étage était coulé!! Alors comment faire??
Meme le fourreau d'arrivé de gaz n'était pas passer dans le plancher car il n'apparaissait pas sur le plan du maçon!!!! Alors que notre chauffage est prévu gaz dans le CCMI

Solution du CST qui nous propose de supprimé la chape de ravoirage et de la remplacé par de la mousse polyuréthane projetée (5cm).


Aujourd'hui celle ci vient d'etre projetée et encore une fois ,en mesurant la cote restante entre celle ci et le plafond je me rends compte qu'il ne reste que 2.53m moins la chape liquide et le carrelage (env 7cm) il me reste donc des hauteurs sous plafond de 2.46.
Sachant que les portes de placard sont standards à 2.50m, je vais donc etre obliger de me diriger vers du sur mesure et là le prix n'est pas le meme!!!

D'après vous ,il y a t-il moyen de voir avec mon CST pour avoir une compensation financière pour ce désagrément et de quel façon effectuer les démarches



Sinon suite à cette réserve de 10cm , le CST à prévu une épaisseur de mousse de 5 cm sur l'avenant et au réel il n'y a que 4cm au milieu et 3 cm sur les cotes de la dalle de plus on voit encore les fourreaux d 'électricité et d'eau qui affleurent de la surface de la mousse.

Pour vous dire on a retrouvé un morceau de rail placo de 8 cm noyer dans la mousse ce qui veut dire que le plancher n'a pas été bien nettoyé avant la projection.

Que pensez vous de ce travail??? Car tous ces problèmes nous accablent, le CT n'est pas très réactif. Il nous réponds toujours que c'est comme ça et que tout va bien!!!

Pourriez vous nous aidez par vos idées. Que devons nous faire?? Tout en sachant qu' avec tous ces problèmes de dimension, nous avons payer des matériaux ( réserve manque 7cm) donc 7cm de maçonnerie en moins réellement!
Merci pour tous vos conseils qui nous aiderons beaucoup
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Messages : Env. 20
De : Rennes (35)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

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Env. 400 message Bas Rhin
Bonjour,

Pour les hauteur de placard, pas de panique. Ce n'est qu'un détail. Ca se vends en 2,5m, mais ça se coupe à longueur bien souvent, a moins de choisir une façade verre.


Quels sont les vrais plans qui ont été signés avec le CT ? Avec la réservation de 10cm ou ceux avec les 17cm ?
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Messages : Env. 400
Dept : Bas Rhin
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Env. 20 message Rennes (35)
Bonsoir,
les portes de placard ça à beaux etre un détail mais les plans sont signés en 2.50 ET 2.46.

Le CST a bien reconnu son erreur pour la réserve mais avec ce manque de 7cm maintenant ça joue sur tout: l'isolation du plancher chauffant et la hauteur sous plafond. Et aussi les 7cm de maçonnerie de périphérie en moins

De plus, le plan rectifié est bien signé en réserve de 17cm ; c'est celui la que le maçon n'a pas reçu (du moins étrangement pas du tout correspondant en totalité avec le mien) comparaison avec lui!!!
Le conducteur de travaux n'assume pas sa tache!!!il n'a rien vu preuve qu'il n'a pas son mètre en poche!!!
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Messages : Env. 20
De : Rennes (35)
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Env. 400 message Bas Rhin
Donc,

Votre CST est en tord.

Qu'est-ce qu'il propose de concret pour se mettre en conformité mise à part de remplacer le ravoirage par une mousse PU ?

Il vous faut vous inscrire à l'AAMOI, il sauront vous aider dans vos démarches et vous guider.
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Messages : Env. 400
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour

il est peut etre temps de suprimmer le PC et d'augmenter l'isolation efficace ..faites payer l'ITE par le CST .et refaites l'etude thermique ily a de ssolutiosn moins cheres à l'investissment et à l'utilisation que le gaz energie fossile à effets de serre importé à 90%

et comme deja signale prenez conseil au plus vite à L'aamoi
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
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Env. 20 message Rennes (35)
Merci pour vos réponses!

Nous avons quelques infos supplémentaires datant de ce matin.

Le CT a fait des vérification hier d'épaisseur de Mousse PU contrôlée à 4,5cms au lieu des 5 prévus pour un R de 2,15 au lieu de 2,6 (+ Vide sanitaire sur hourdis polystyrène). Ce qui nous semble pas énorme. Il a refait une étude thermique et nomme que ça passe pour réponde aux normes de la RT2012. A la fois, nous avons pu lire qu'il n'y a pas d'obligation mais une recommandation d'un R=4 au sol. Pas facile donc de se défendre sur la question, d'autant plus que la réserve est limitée et que de la mousse PU ne peut-être rajoutée.

Une autre info, le CT s'engage à financer la plus-value sur l'achat de portes de placard sur mesure du fait la hauteur de plafond non conforme au CCMI.

On note l'idée de notifier par écrit lors du PV de réception de la maison, la question de la reprise des enduits et du financement de la plus value des portes de placard.

RDV de chantier la semaine prochaine pour constater tout ça sur le terrain!
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Messages : Env. 20
De : Rennes (35)
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Env. 400 message Bas Rhin
CAROCOAT a écrit:Le CT a fait des vérification hier d'épaisseur de Mousse PU contrôlée à 4,5cms au lieu des 5 prévus pour un R de 2,15 au lieu de 2,6 (+ Vide sanitaire sur hourdis polystyrène). Ce qui nous semble pas énorme. Il a refait une étude thermique et nomme que ça passe pour réponde aux normes de la RT2012. A la fois, nous avons pu lire qu'il n'y a pas d'obligation mais une recommandation d'un R=4 au sol. Pas facile donc de se défendre sur la question, d'autant plus que la réserve est limitée et que de la mousse PU ne peut-être rajoutée.


Personnellement cette réponse me dérange.

Avoir un R de 2.6 au lieu de 4, ça passe pour la RT 2012. Sans doute parce qu'il (le CST) a moyen de compenser autre part (murs, plafonds, etc...) qui plus est avec un plancher chauffant.

Dans le decriptif initial il était mentionné combien en épaisseur d'isolant et quel type ?

L'isolation est à considérer comme un tout.
Avoir un R de 2 au plancher sous prétexte d'avoir un R de 10 partout ailleurs ne résoud pas le problème même si ça passe en RT 2012. Le point faible restera votre isolation au sol. Il faut rester cohérant.

Les portes de placard, c'est un argument facile pour lui. Dans beaucoup de cas il faut reprendre la longueur des portes pour les adapter. Il ne prend pas beaucoup de risque sur ce coup là.
Comme je vous l'ai dit, c'est vraiment un détail.
Entre un R de 2 et un R de 4 il y a une différence de 50%. Ca se ressentira forcément sur la facture de chauffage que vous paierez toute votre vie.
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Messages : Env. 400
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Env. 20 message Rennes (35)
Tout à fait d'accord avec toi Warnaud, un R de 2,15 nous semble bien insuffisant!

Cela dit, nous avons probablement pas été assez vigilant dès le départ puisque l'isolation initiale correspondait à un R de 2,6. Puis nous avons signé un avenant pour la Mousse PU avec un R de 2,3.
On ne peut qu'assumer notre manque de vigilance mais réclamer toutefois que l'épaisseur de la Mousse PU soit respectée et c'est là que l'on va se retrouver coincé car la réserve est trop restreinte pour ajouter quoique se soit de plus!
On va pas faire stopper le chantier, faire remonter les huisseries pour gagner des cms...Unsure
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Rennes (35)
Oups... je viens de voir l'intervention de l'équipe de la modération...on tatonne et avons posté à plusieurs endroits! N'hésitez pas à faire le tri, on ne souhaiterait pas encombrer le forum!!! Merci!
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Messages : Env. 20
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En cache depuis le dimanche 15 juin 2025 à 23h22
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