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Surelevation Maison type année 60

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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour,

J'ai un projet de surelevation, d'une maison tupe annéee 60 (10x7M), sur sous sol total
en brique rouge et charpente ameriquaine (fermette)
Le plafond est constitué" de briquette a platmaintenu par des crochets sur les solives
le rdc est le garage
le Niv1 est l'espace de vie sejour chambres cuisine et salle de bain.
le projet a pour but de deplacé les chambres et la salle de bain a l'etage pour gagner de l'espace au Niv1
Les cloisons interieures sont en briquettes rouge, elles ne sont pas porteuses,
Je dois donc les supprimer pour liberer l'espace
Question 1 : Le plafond peut t-il bouger si je fait tomber les cloisons ?

Nous devons boucher une tremie de (3x1M) qui se situe au centre de la dalle permetttant l'acces vers le garage
pour en creer une nouvelle en L au centre de la longeur au bord du mur ( afin que cet escalier se situe sous celui permettant l'aces a l'etage)

Question 2 :Il ya deux poutrelles qui portent sur toute la largeur de la maison dans le garage, la nouvelle tremie serait entre ces deux poutrelles
La dalle sera t-elle fragilisée par cette nouvelle tremie ?

Si ce mes infos ne sont pas assez precises n'hetitez pas a me le signaler ;)
Merci pour vos conseils..
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, "Le plafond est en briquettes maintenu par des solives". En général, ça veut dire qu'il n'y a pas de dalle béton, mais des poutres en bois et un plancher dessus.

Mais ça m'étonnerais que ces poutres aient une portée de 7 mètres (je ne crois pas que ce soit possible, donc il doit bien y avoir quelque chose qui maintient quelque part. Attention avant de tout casser.

Essayez de voir un bon maçon, d'âge avancé, éventuellement un qui a pris sa retraite qui pourra vous dire où est-ce que ça porte. Ou alors, voyez un architecte.

Peut-être que vous pourriez faire une dalle béton, en la tenant un peu plus bas si vous avez des plafonds très hauts, afin de réduire un volume inutile à chauffer.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Val De Marne
Actuellement il n'ya pas d'etage juste des combles
les solives portent sur 7 metres et les fermettes sont fixées dessus.
Le plafond est donc fixé egalement sur les solives et est constitué de briquettes a plat, enduit de platre par dessous et peint

un ami architeste m'a dit que la charpente type amercaine est faite pour se porter sur toute la longueur des solives,
mais que quelques solives ont pu venir s'appuyer avec le temps sur les cloisons,
il me dit qu'il se peut que le platre au plafond craque legerement, que la charpente ne peut pas tomber.
Je voulais d'autres avis sur la question sur ce type de charpente americaine
j'ai mis une photo de lacharpente pour que ce soit plus parlant
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
La charpente ne tombera pas, c'est presque sur.
Depuis les années 60, les solives ont du bouger et porter sur des cloisons donc il faut casser ce faux plafond , faire une dalle pour la surélévation.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Dans les années 60, on n'avait pas encore inventé les fermettes autant que je me souvienne.
On les a vu apparaître aux environs des années 80. C'est étonnant, ou la période que vous annoncez n'est pas la bonne.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Moi, je dirais dans les années 70
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Non c'est plus tard que 70, normalement. Les murs ont-ils une isolation, même que de 5 cm d'isolant ?? L'isolation a commencé dans les années 74 -75, mais à cette époque là on était encore aux charpentes traditionnelles ou aux murs de refend.
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Env. 10 message Val De Marne
La maison date de 1965 pas d'isolatation interieur (enduit sur mur)
Peut etre la charpente a ete changée depuis, mais elle est affaissée a certains endroits (elle m'a l'air etre assez ancienne)
pour la surelevation j'attends un devis d'hartois (charpente bois) et de mega comble (charpente metallique),
nous pouvons monter d 1.2m en brique la charpente sera donc remplacée par une tradi
le plancher sera en bois et posé sur des lamelé coller entre les solives existantes.
( ca n'est pas vraiment du lamelé collé ca ressemble mais en moins lourd le collage est verticale .)
Le plafond existant devrait rester en place on devra le renduire , s'il est trop abimé on le remplacera
Je me pose egalement la question du probleme accoustique du plancher bois, ca risque d'etre un peu bruyant ??
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Tant qu'à faire, mieux vaudait une dalle béton, au moins c'est du costaud.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour, 
J'ai fait réaliser une surélévation de 50 m² sur ma maison avec la société "Espace Charpente" et je suis extrêmement déçue et en colère contre celle ci. 
Leurs Tarifs sont plus élevés que tous les autres sur le marché et ce n'est pas chez eux un gage de qualité mais bien au contraire.... 

Les conducteurs de Travaux sont absents ou incompétents; nous avons eu une multitudes de malfaçons qui ce sont accumulées tout au long des travaux et personne n'intervient pour les corriger  ... on se retrouve avec une structure posée mais pas d'escalier pour y monter car l'espace prévu pour le placer n'est pas assez important ...Je voous laisse imaginer le niveau de leurs architectes !!!!
 
Le chantier à commencé le 5 janvier 2019 ,  nous sommes le 8 octobre et nous ne pouvons toujours pas accéder à l'étage ... 
Personne ni même les patrons de cette société semblent être concernés par notre chantier....

Nous avons ouvert notre maison comme "chantier Témoin" sur internet afin que les gens puissent se rendre compte et éviter de choisir Espace Charpente . 


  
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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En cache depuis le samedi 04 octobre 2025 à 10h23
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