Retour
Menu utilisateur
Menu

Surélévation / zone de carrières / IGC

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 57 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Nouveau membre Env. 10 message Paris
Bonjour,

Nous avons acheté une maison en R+1, dans une zone de carrières.
Nous aimerions la surélever partiellement, mais le budget à prévoir sera très différent selon qu'il faudra ou non retravailler les fondations.
Cette maison du 19e, initialement de 30m², sans sous sol, a déjà été surélevée en 1991 : nous avons une copie de l'acceptation du permis, mais pas le dossier (l'urbanisme ne les garde pas aussi longtemps).
Est-ce que quelqu'un saurait s'il y a des chances qu'à l'époque (1991) une reprise des fondations ait déjà été exigée ?
Il faudra bien-sûr faire des vérifications, mais celles-ci étant elles-même chères, j'essaie d'estimer mes chances de ne pas le faire pour rien.

Merci d'avance.
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Vous disposez de l'arrêté accordant le permis de 1991, comporte-t-il dans ses visas un avis de l'IGC ou des prescriptions ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Paris
Bonjour et merci de m'avoir répondu,
Je n'ai qu'un document d'une page spécifiant l'avis favorable de la direction de l'urbanisme (réédité en 2020 - seule pièce du dossier encore disponible auprès de l'urbanisme) - cf image.
J'ai aussi une copie du courrier disant que le délai de réponse à la demande était porté à 2 mois pour consultation "d'autorités autres".
Je sais, c'est bien maigre ...



salade bio a écrit:Bonjour,

Vous disposez de l'arrêté accordant le permis de 1991, comporte-t-il dans ses visas un avis de l'IGC ou des prescriptions ?
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : moins d'1m
 
Env. 10 message Val De Marne
Bonjour,

Pour plus de certitudes vous devriez consulter directement l'IGC, ils détiennent les cartes à jour de toute la petite couronne parisienne.
Ils sauront vous dire si à l'époque de la surélévation les carrières avaient été comblées ou non.
De mémoire ce n'était pas encore obligatoire il y a 30 ans...

Par contre méfiez vous les fondations que vous mentionnez n'ont rien à voir avec les carrières. Même si les carrières sous votre maison ont été comblées cela ne vous assure pas que les fondations de la maison sont suffisantes pour surélever.

Nous concernant nous avons été forcés de combler 2 niveaux de carrières à une profondeur de près de 30 mètres et cela n'a eu aucun effet sur nos fondations.

D'ailleurs le bureau d'étude structure a été très clair, malgré les injections de béton dans les carrières impossible de réhausser en parpaings et plancher béton la maison à moins de procéder en plus à une reprise des fondations. Ce qui est un tout autre chantier (pieux, micro pieux...) et un budget tout aussi conséquent.

Vu que nous avions déjà gravement amputé notre budget avec les carrières nous avons renoncé à nous lancer dans ces travaux de fondations et nous avons réhaussé en ossature et plancher bois. Plus cher que du parpaings mais moins qu'une reprise des fondations.

Dans tous les cas pour une surélévation vous devrez réaliser une étude de sol (G5 si je ne me trompe pas) alors autant la lancer dès maintenant comme ça vous serez fixés à la fois sur les carrières et sur les fondations.
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 8 mois
En cache depuis le dimanche 02 mai 2021 à 02h53
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maisonArtisan
Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur l'isolation
Tout savoir sur l'isolation
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir