Emplacement terrasse nord ouest ou sud ouest ? et l' abri de jardin ?
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Bonsoir tout le monde 
J'aurai besoin de vos avis éclairés ...
Mon terrain fait 194 m2, la plus grande partie du jardin se trouve sur la façade sud ouest et le pignon nord ouest.
Derrière, au nord est, il me reste 2m60*10m, sur lesquels je pensais mettre l'étendoir à linge et la cabane pour enfant.
En limite de mitoyenneté , au fond, je pensais faire un petit abri de jardin de moins de 5M2 (2*2.50m)
La maison est mitoyenne sur le pignon nord.
Ma maison fait 7m*8.50, et le terrain 10m*19.41m.
La terrasse est prévue en face de la grande baie vitrée, sud ouest, sur une dimension de 3m50*4,50m
Mais voilà que la maison d'en face se monte en même temps que la mienne, et qu'il s'agit d'un toit plat à étage, donc elle me parait du coup "molosse", juste en face de ma terrasse
la voirie qui nous sépare fait 3 mètres de large, et la maison à toit plat est à 1m50 de celle ci.
Du coup je m'interroge sur le bon choix pour l'emplacement de cette terrasse.
Si je la mets nord ouest, en face de l'autre baie vitrée, sera t'elle tout de même bien ensoleillée ? ( sachant que je ne suis pas une fan des heures de bronzage ;) )
point négatif : elle ne pourra faire que 3m de profondeur du coup, et si le voisin du terrain qui donne en vis à vis sur cette terrasse ne met pas de haies de son coté, nous nous verrons, puisque je pense qu'il va mettre sa terrasse de ce coté là également et que le règlement du lotissement ne permet ni de muret ni de claustra sur toute une longueur)
point positif : un seul claustra (toléré dans le réglement supprime le vis à vis sur la voirie)
A terme, je souhaite faire une extension de la maison en y accolant un garage + chambre à l'étage, ça supprimerait du coup le vis à vis sur la voirie, mais quid de l'ensoleillement ...
et du coup, mon abri de jardin de moins de 5m2, quelle serait dans cette configuration, l'emplacement le plus judicieux ?
Merci d'avance pour votre aide !!
J'aurai besoin de vos avis éclairés ...
Mon terrain fait 194 m2, la plus grande partie du jardin se trouve sur la façade sud ouest et le pignon nord ouest.
Derrière, au nord est, il me reste 2m60*10m, sur lesquels je pensais mettre l'étendoir à linge et la cabane pour enfant.
En limite de mitoyenneté , au fond, je pensais faire un petit abri de jardin de moins de 5M2 (2*2.50m)
La maison est mitoyenne sur le pignon nord.
Ma maison fait 7m*8.50, et le terrain 10m*19.41m.
La terrasse est prévue en face de la grande baie vitrée, sud ouest, sur une dimension de 3m50*4,50m
Mais voilà que la maison d'en face se monte en même temps que la mienne, et qu'il s'agit d'un toit plat à étage, donc elle me parait du coup "molosse", juste en face de ma terrasse
la voirie qui nous sépare fait 3 mètres de large, et la maison à toit plat est à 1m50 de celle ci.
Du coup je m'interroge sur le bon choix pour l'emplacement de cette terrasse.
Si je la mets nord ouest, en face de l'autre baie vitrée, sera t'elle tout de même bien ensoleillée ? ( sachant que je ne suis pas une fan des heures de bronzage ;) )
point négatif : elle ne pourra faire que 3m de profondeur du coup, et si le voisin du terrain qui donne en vis à vis sur cette terrasse ne met pas de haies de son coté, nous nous verrons, puisque je pense qu'il va mettre sa terrasse de ce coté là également et que le règlement du lotissement ne permet ni de muret ni de claustra sur toute une longueur)
point positif : un seul claustra (toléré dans le réglement supprime le vis à vis sur la voirie)
A terme, je souhaite faire une extension de la maison en y accolant un garage + chambre à l'étage, ça supprimerait du coup le vis à vis sur la voirie, mais quid de l'ensoleillement ...
et du coup, mon abri de jardin de moins de 5m2, quelle serait dans cette configuration, l'emplacement le plus judicieux ?
Merci d'avance pour votre aide !!
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Allez dans la section devis paysagiste du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de paysagistes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les paysagistes, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-47-devis_paysagiste.php
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je remets aussi le plan du RDC , pour que vous sachiez le chemin intérieur qui mène à chaque baie vitrée
celle du salon est orientée sud ouest, et celle de la salle à manger nord ouest.
Merci à vous
et c'est un abri dans ce genre là que je prévois au fond du terrain :
http://www.plantes-et-jardin[...]3455%243458
(celui ci a d'ailleurs les dimensions quasi idéales avec une profondeur de 1.80m sur la partie où il me reste 2m60)
0 Membre utile 0 Membre utileBonsoir,
Oui je vais faire ça , pas de souci
par contre, la terrasse sud ouest sur le devant de la maison donne sur tout le reste du lotissement donc vis à vis au maximum (et terrain un peu en hauteur par rapport au reste du lotissement) ...
Mais,certes la terrasse sera moins collée à la maison d'en face, à 12m de la maison contre 7-8m de l'autre maison sur le coté)
Oui je vais faire ça , pas de souci
par contre, la terrasse sud ouest sur le devant de la maison donne sur tout le reste du lotissement donc vis à vis au maximum (et terrain un peu en hauteur par rapport au reste du lotissement) ...
Mais,certes la terrasse sera moins collée à la maison d'en face, à 12m de la maison contre 7-8m de l'autre maison sur le coté)
0 Membre utileVoici le plan du lotissement, avec toutes les maisons.
moi c'est le lot n° 11
j'ai rajouté en rouge le nord
emplacement futur garage potentiel
moi c'est le lot n° 11
j'ai rajouté en rouge le nord
emplacement futur garage potentiel
0 Membre utile 0 Membre utileMerci pour ton avis
le garage est un projet à long terme, car dans le moment le règlement du lotissement ne permet pas de stationner nos voitures à l'intérieur de celui-ci, sauf pour décharger les courses ou autres. nous avons chacun 2 places de parking à l'entrée du lotissement.
ce règlement est valable jusque 2022, donc je ferai le garage dans pas avant 8-10 ans.
le garage est un projet à long terme, car dans le moment le règlement du lotissement ne permet pas de stationner nos voitures à l'intérieur de celui-ci, sauf pour décharger les courses ou autres. nous avons chacun 2 places de parking à l'entrée du lotissement.
ce règlement est valable jusque 2022, donc je ferai le garage dans pas avant 8-10 ans.
0 Membre utile 0 Membre utileTu as un règlement de lotissement qui t'autorise à avoir un garage mais pas à y stationner un véhicule 
c'est sérieux ?
c'est quoi l'explication "rationnelle" à ça ?
c'est sérieux ?
c'est quoi l'explication "rationnelle" à ça ?
0 Membre utileHé oui !!! c'est assez hallucinant ... on peut avoir un garage si il ne sert pas de stationnement ... ce pourquoi je n'ai pas privilégié le garage de suite, mais en privilégiant d'autres options dans la maison à la place. (alu bicolore, porte d'entrée plus chère, volets roulants élec, douche + baignoire, wc suspendus)
c'est dans un souci écologique , pas de moteur dans le lotissement ...
ce qui est complètement bete, car quand tu vas déposer tes courses, je ne vois pas quelle est la différence de ramener ton véhicule à l'entrée du lotissement après, ou de le ressortir le lendemain...
ceci dit, je vois mal des flics débarquer chez toi et dire "madame, vous êtes garée chez vous"
ceci étant, j'ai payé mon terrain 15000 euros, contre 30-32000 euros pr la même surface dans la même ville - sans ça , je n'aurai jamais pu faire construire
c'est dans un souci écologique , pas de moteur dans le lotissement ...
ce qui est complètement bete, car quand tu vas déposer tes courses, je ne vois pas quelle est la différence de ramener ton véhicule à l'entrée du lotissement après, ou de le ressortir le lendemain...
ceci dit, je vois mal des flics débarquer chez toi et dire "madame, vous êtes garée chez vous"
ceci étant, j'ai payé mon terrain 15000 euros, contre 30-32000 euros pr la même surface dans la même ville - sans ça , je n'aurai jamais pu faire construire
0 Membre utile 0 Membre super utileEt si dans un soucis écologique, tu as un véhicule électrique, qu'il faut que tu branches la nuit pour le recharger ? 
siffle
Tu pourrais le garer dans ton garage ?
Ceci dit, oui, il sont pas cher du tout les terrains
siffle
Tu pourrais le garer dans ton garage ?
Ceci dit, oui, il sont pas cher du tout les terrains
1 Membre utile 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans. Membre utile le cas du véhicule électrique n'est pas dans le règlement , il faudrait que je pose la question à la mairie ;) 0 Membre utile 0 Membre utileFaudrait surtout voir le coefficient d'emprise au sol comme le terrain est petit. Heureusement les terasses non couvertes ne comptes pas .
2,5 de profondeur, c'est un peu juste, mais comme dans ma proposition, il y avait 2 terasse, ca en faisait une grande et une petite (car j’avais bien conscience que le budget serait limité). Pour moi, une porte fenêtre c'est forcemetn mieux quand cela débouche sur une terasse. J'avais une maison de ce style avant et j'avais fais une terasse de chaque coté et on a bien apprécié, surtout avec les petits à l'époque, comme il y en avait toujours une des 2 à l'ombre.
Je disais 2,5, pour garder de la place pour un peu de végétation. Idéalement, il vous faudrait des panneaux plutôt qu'une haie, vue la largeur, et devant ces panneaux un peu de végétation !
Si le budget est trop limite pour une grande terrasse qui englobe les 2 baies vitrées, je maintiens ma proposition :
1 terasse de 3x2,5 ou 3,5x2,5 coté séjour
1 terasse de 3,5x3 mini (mieux en 4x3,5 ou 4,5x3,5)
Ca vous fait 18m² ou 21,5m² de terrasse, donc pas beaucoup plus que ce que vous projetiez de faire (4x3,5 ?)
on a pas forcement besoin de pouvoir passer de l'une à l'autre. (sinon, quelques pas japonais)
Je ferais même une mini terasse coté cuisine, pour mettre une petite table bistro, pour les petits dej au soleil... donc en gros un peu de plus de 25m² de terasse
(au passage... Le lot 5 est chouette ! )
.
2,5 de profondeur, c'est un peu juste, mais comme dans ma proposition, il y avait 2 terasse, ca en faisait une grande et une petite (car j’avais bien conscience que le budget serait limité). Pour moi, une porte fenêtre c'est forcemetn mieux quand cela débouche sur une terasse. J'avais une maison de ce style avant et j'avais fais une terasse de chaque coté et on a bien apprécié, surtout avec les petits à l'époque, comme il y en avait toujours une des 2 à l'ombre.
Je disais 2,5, pour garder de la place pour un peu de végétation. Idéalement, il vous faudrait des panneaux plutôt qu'une haie, vue la largeur, et devant ces panneaux un peu de végétation !
Si le budget est trop limite pour une grande terrasse qui englobe les 2 baies vitrées, je maintiens ma proposition :
1 terasse de 3x2,5 ou 3,5x2,5 coté séjour
1 terasse de 3,5x3 mini (mieux en 4x3,5 ou 4,5x3,5)
Ca vous fait 18m² ou 21,5m² de terrasse, donc pas beaucoup plus que ce que vous projetiez de faire (4x3,5 ?)
on a pas forcement besoin de pouvoir passer de l'une à l'autre. (sinon, quelques pas japonais)
Je ferais même une mini terasse coté cuisine, pour mettre une petite table bistro, pour les petits dej au soleil... donc en gros un peu de plus de 25m² de terasse
(au passage... Le lot 5 est chouette ! )
0 Membre super utileOui c'est le lot le mieux je trouve aussi
moi je n'ai eu connaissance de ce lotissement que tardivement , et il ne restait plus qu'un lot !! et il y avait 2 personnes qui avaient déjà appelé pour, donc je me suis empressée de mettre l'option dessus, vu le prix ...
les panneaux ne sont autorisés qu'en continuité des constructions, donc il ne sera pas possible d'en mettre en séparation du voisin ...
je loue actuellement une maison qui a 150m2 de terrain, un grillage seulement me sépare du voisin, j'ai mis un brise vue, et lui de son coté a mis des plantes grimpantes, ça ne me dérange en soi pas de trop ... (ça va faire 5 ans que je loue cette maison) ... alors que là on est dans le même alignement l'été ... la prochaine, les voisins seront de l'autre coté pour leur terrasse je pense...
@ mon avis, ce que je vais faire, c'est d'abord la terrasse coté pignon, mais par contre je ne sais pas si je dois faire 2.7 2.8 2.9 ou directe 3m en limite de propriété ... et je pensais la faire sur 3m50 ou 4m
et à l'usage, je verrai si j'en rajoute une sur le devant de la maison ...
ça peut être un bon compromis ?
moi je n'ai eu connaissance de ce lotissement que tardivement , et il ne restait plus qu'un lot !! et il y avait 2 personnes qui avaient déjà appelé pour, donc je me suis empressée de mettre l'option dessus, vu le prix ...
les panneaux ne sont autorisés qu'en continuité des constructions, donc il ne sera pas possible d'en mettre en séparation du voisin ...
je loue actuellement une maison qui a 150m2 de terrain, un grillage seulement me sépare du voisin, j'ai mis un brise vue, et lui de son coté a mis des plantes grimpantes, ça ne me dérange en soi pas de trop ... (ça va faire 5 ans que je loue cette maison) ... alors que là on est dans le même alignement l'été ... la prochaine, les voisins seront de l'autre coté pour leur terrasse je pense...
@ mon avis, ce que je vais faire, c'est d'abord la terrasse coté pignon, mais par contre je ne sais pas si je dois faire 2.7 2.8 2.9 ou directe 3m en limite de propriété ... et je pensais la faire sur 3m50 ou 4m
et à l'usage, je verrai si j'en rajoute une sur le devant de la maison ...
ça peut être un bon compromis ?
0 Membre utileJe viens de regarder le cahier des charges du lotissement et le shon de 220m2 est inscrit au chapitre intitulé : "coefficient d'occupation des sols"
les terrains deux fois plus grand que le mien ont un shon de 250m2 maxi.
pas très logique tout ça
mais ça fait mon affaire
0 Membre utile 0 Membre super utileJe ne trouve nul part ce COS 
Mais par contre, là ma maison ne prend que 59.5 au sol soit un COS de 0.31 ...
ça laisse supposer qu'au pire le COS est de 40%
donc ça laisse la possiblité d'un garage de 18m2 au pire du pire
Mais par contre, là ma maison ne prend que 59.5 au sol soit un COS de 0.31 ...
ça laisse supposer qu'au pire le COS est de 40%
donc ça laisse la possiblité d'un garage de 18m2 au pire du pire
0 Membre utileCe dont je parle c'est plutôt CES que COS . Et comme j'ai l'impression que vous êtes en copro, le CES risque d'être calculé au niveau de la copro. Enfin, vu que vous n'allez pas faire cella avant longtemps, les rêgles d'urbanisme peuvent changer d'ici là. Je voulais juste vous mettre en garde sur le fait que c'est pas forcement possible !
Ca peut être pas mal de faire les 2 ou 3 terasse en même temps pour rationaliser les travaux. La cabane, je la ferrais dans le coin près du puisard.
Moi je ne ferrai pas la terrasse jusqu'à la limite, je laisserai 50cm pour végétaliser (bambous, graminées, ... ) , même si je suis bien conscient que 2,5m c'est pas le top.
Un autre conseil : Les livres. Il y en a un sur les petits jardins qui est pas mal dans votre cas. (je l'avais emprunté, mais je ne sais plus c'est lequel, il y en a pas mal je viens de voir). Moi je me suis acheté "un paysagiste pour mon jardin" (chris young) pour mon "grand" jardin de 600m². Il m'a bien aidé pour l'instant.
. Et comme j'ai l'impression que vous êtes en copro, le CES risque d'être calculé au niveau de la copro. Enfin, vu que vous n'allez pas faire cella avant longtemps, les rêgles d'urbanisme peuvent changer d'ici là. Je voulais juste vous mettre en garde sur le fait que c'est pas forcement possible !
Ca peut être pas mal de faire les 2 ou 3 terasse en même temps pour rationaliser les travaux. La cabane, je la ferrais dans le coin près du puisard.
Moi je ne ferrai pas la terrasse jusqu'à la limite, je laisserai 50cm pour végétaliser (bambous, graminées, ... ) , même si je suis bien conscient que 2,5m c'est pas le top.
Un autre conseil : Les livres. Il y en a un sur les petits jardins qui est pas mal dans votre cas. (je l'avais emprunté, mais je ne sais plus c'est lequel, il y en a pas mal je viens de voir). Moi je me suis acheté "un paysagiste pour mon jardin" (chris young) pour mon "grand" jardin de 600m². Il m'a bien aidé pour l'instant.
0 Membre super utileMerci pour l'idée du livre je vais effectivement voir pour y puiser des idées ...
Pour les 3 terrasses + petite aire de stationnement , ça fait qu'il me resterait dans les 70m2 de pelouse ... Je préfère conserver plutôt dans les 100m2, même si je ne suis pas très entretien (d'où mon choix d'un petit terrain ), sans compter la future cabane de mon fils également.
Et oups , dans mon com précédent je voulais dire CES effectivement . Veuillez m'excuser. Je n'avais pas saisi la différence au début mais maintenant oui
La maison d'en face qui a terrain de 208m2 prend au sol largement + que la mienne dans le moment , elle doit s'approcher d'un CES de 0,40 je pense (si on fonctionne par rapport à son terrain)
Pour l'abri de jardin , il faut que je me renseigne si c possible de le mettre sur le devant en raison du dénivellé qu'il y a sur le devant de la maison ... Sinon il sera derrière , expo Nord , dans le prolongement de la terrasse. Les dimensions de 2,30*1,80 me paraissent judicieuses pour cet endroit là (sachant que je ne souhaite pas avoir des formalités administratives pour le faire donc moins de 5m2).
Pour la terrasse , vous aurez compris du coup que je ne suis pas fan des entretiens donc encore moins sur des petits bouts de 50 cm ;) je vais y réfléchir , mon Rdv de chantier est vendredi pro , cela me laisse une semaine
je vais effectivement voir pour y puiser des idées ...
Pour les 3 terrasses + petite aire de stationnement , ça fait qu'il me resterait dans les 70m2 de pelouse ... Je préfère conserver plutôt dans les 100m2, même si je ne suis pas très entretien
(d'où mon choix d'un petit terrain ), sans compter la future cabane de mon fils également.
Et oups , dans mon com précédent je voulais dire CES effectivement . Veuillez m'excuser. Je n'avais pas saisi la différence au début mais maintenant oui
La maison d'en face qui a terrain de 208m2 prend au sol largement + que la mienne dans le moment , elle doit s'approcher d'un CES de 0,40 je pense (si on fonctionne par rapport à son terrain)
Pour l'abri de jardin , il faut que je me renseigne si c possible de le mettre sur le devant en raison du dénivellé qu'il y a sur le devant de la maison ... Sinon il sera derrière , expo Nord , dans le prolongement de la terrasse. Les dimensions de 2,30*1,80 me paraissent judicieuses pour cet endroit là (sachant que je ne souhaite pas avoir des formalités administratives pour le faire donc moins de 5m2).
Pour la terrasse , vous aurez compris du coup que je ne suis pas fan des entretiens donc encore moins sur des petits bouts de 50 cm ;) je vais y réfléchir , mon Rdv de chantier est vendredi pro , cela me laisse une semaine
0 Membre utileAvec ce méga soleil, je suis passée sur mon terrain à l'heure de midi, et coté pignon le soleil allait y arriver d'ici 2 heures max je pense ...
comme nous ne sommes ni à l'heure d'été , ni en été, je pense qu'en été, ça le fera ...
d'autant qu'en fait, je n'aime pas quand ça cogne un max, donc à bien y regarder, je préfère l'ombre le midi, et le soleil le soir
et, je suis allée accompagnée cette fois ci :
le verdict a été sans appel, tant pis si il y a un peu d'ombre, puisque au pire, une petite table derrière au niveau de la cuisine permet d'etre au soleil le midi, mais surtout , avec un claustra, il n'y a plus aucun vis à vis sur le lotissement et la voirie, juste sur le voisin d'en face, qui est vraiment un moindre mal à coté de tout le lotissement puisque je suis située au milieu ... et sur une petite butte par rapport au reste du lotissement ...
on m'a également fait remarqué, que vu que nous devons nous garer à l'extérieur, beaucoup passeront donc à pied devant ma maison, et que c'était pas génial d'avoir à dire bonjour sans cesse à tous les passants pendant qu'on profite de sa terrasse, et que le bain de soleil en plein sur le devant de la maison c'était vraiment pas envisageable ...
CQFD,
donc voilà, grâce à la présence de ce magnifique soleil, décision prise : terrasse sur le pignon avec claustra en continuité de la maison (puisque les claustras ne sont autorisés qu'en continuité des constructions) + grillage avec brise vue au niveau du voisin du coup ...
(ce qui n'empechera pas plus tard, une fois que la haie de devant fera 2m de hauteur , de faire une terrasse supplémentaire sur le devant)
reste la profondeur de celle ci à décider ...
(pour la longueur, je pense qu'elle se calculera en fonction du départ du pignon, pour avoir les mêmes côtes de part et d'autre de la baie vitrée)
comme nous ne sommes ni à l'heure d'été , ni en été, je pense qu'en été, ça le fera ...
d'autant qu'en fait, je n'aime pas quand ça cogne un max, donc à bien y regarder, je préfère l'ombre le midi, et le soleil le soir
et, je suis allée accompagnée cette fois ci :
le verdict a été sans appel, tant pis si il y a un peu d'ombre, puisque au pire, une petite table derrière au niveau de la cuisine permet d'etre au soleil le midi, mais surtout , avec un claustra, il n'y a plus aucun vis à vis sur le lotissement et la voirie, juste sur le voisin d'en face, qui est vraiment un moindre mal à coté de tout le lotissement puisque je suis située au milieu ... et sur une petite butte par rapport au reste du lotissement ...
on m'a également fait remarqué, que vu que nous devons nous garer à l'extérieur, beaucoup passeront donc à pied devant ma maison, et que c'était pas génial d'avoir à dire bonjour sans cesse à tous les passants pendant qu'on profite de sa terrasse, et que le bain de soleil en plein sur le devant de la maison c'était vraiment pas envisageable ...
CQFD,
donc voilà, grâce à la présence de ce magnifique soleil, décision prise : terrasse sur le pignon avec claustra en continuité de la maison (puisque les claustras ne sont autorisés qu'en continuité des constructions) + grillage avec brise vue au niveau du voisin du coup ...
(ce qui n'empechera pas plus tard, une fois que la haie de devant fera 2m de hauteur , de faire une terrasse supplémentaire sur le devant)
reste la profondeur de celle ci à décider ...
(pour la longueur, je pense qu'elle se calculera en fonction du départ du pignon, pour avoir les mêmes côtes de part et d'autre de la baie vitrée)
1 Membre utile 0 Membre utileBonjour,
Je vais opter pour la terrasse côté pignon en 4m50 de long en partant de l'extrémité du pignon
Je vais opter pour la terrasse côté pignon en 4m50 de long en partant de l'extrémité du pignon
0 Membre utileEt l'abri de jardin qui sera au fond viendra donc soit à 10-15 cm de la terrasse, soit à 75-80 cm suivant le sens dans lequel je le mets.
j'aviserai au moment voulu, et de ce que je mettrai entre la terrasse et celui ci afin de faire la jonction entre les 2, sans pelouse ni tonte
j'aviserai au moment voulu, et de ce que je mettrai entre la terrasse et celui ci afin de faire la jonction entre les 2, sans pelouse ni tonte
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