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1er Achat Maison - rénovation

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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour à Tous !

Mon copain et moi envisageons d'acheter une maison "Chalandon" dans le Haut-Rhin. C'est notre 1er achat à tout les 2.

Mais voilà c'est une maison qui date des années 1970 et tout est d'origine !
Elle fait 95 m² (plein pied) sur 4.5 ares, la cuisine et la SDB sont à refaire ainsi que les fenêtres, l'isolation des murs, l'isolation de la toiture ainsi que la peinture, carrelage, parquet et plafond.
Pas de combles aménageable ni de cave mais elle a un garage et 2 cellier/buanderie

Elle est affiché à 100 000€ et nous pensons que les travaux nous reviendrai entre 30 et 40 000€.

Ma question est d'après vous sommes nous dans le budget qu'il faut pour les travaux ? et arriverions nous à descendre le prix de la maison avec tout ces travaux ?

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez sur la page devis rénovation de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des entreprises du batiment de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

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Env. 10 message Haut Rhin
J'ai oublié de préciser qu'elle est accolé des 2 cotés et elle possède un pôle à bois (qui va être enlever car trop vieux mais que nous envisageons de remplacé)
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 70 message Herault
Bonjour,

un budget travaux c'est très variable : comptez-vous les faire vous-même, choisirez-vous des carrelages à 5€/m² ou bien à 50€/m²...?
S'il faut vraiment TOUT refaire sauf gros oeuvre, pas sûr que 40K€ suffisent, à moins que vous fassiez tout et récup et système D pour une partie des matériaux. Mais c'est quasi impossible à affirmer sur la base d'un descriptif d'un paragraphe!!!

Je pense qu'il faut que vous vérifiez bien que la toiture soit en bon état - montrez la maison à un maçon. C'est le genre de mauvaise surprise que l'on ne veut pas découvrir après achat. En fait, montrez toute la maison à un maçon si possible, ce sera toujours ça de moins comme lot de surprises.
Messages : Env. 70
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Mayenne
Orly68 a écrit:
Mais voilà c'est une maison qui date des années 1970 et tout est d'origine !
Elle fait 95 m² (plein pied) sur 4.5 ares, la cuisine et la SDB sont à refaire ainsi que les fenêtres, l'isolation des murs, l'isolation de la toiture ainsi que la peinture, carrelage, parquet et plafond.
Pas de combles aménageable ni de cave mais elle a un garage et 2 cellier/buanderie

Il faut savoir que les entreprises présentent des devis à petit prix pour allécher le perdreau

ensuite pendant le chantier, viendront s'ajouter tous les travaux supplémentaires
avec des prix énormes et sans concurrence, pour faire leur beurre...

La rénovation coûte généralement une fortune si c'est pas fait par soi-même

sans compter les conditions d'habitation pendant les travaux
Messages : Env. 40
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le lundi 15 avril 2024 à 00h36
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