Renovation interieur car mauvais agencement

Bonjour à tous!!

Nous allons peut être faire l'achat d'une maison de 120m²,(rectangulaire)avec garage en sous sol + sous sol moitié de la maison.
Nous hésitons car l'agencement de la maison n'est pas du tout logique.
Vu qu'il n'y pas de mur porteur nous pouvons changer l'agencement des pièces.
Mais nous ne savons pas comment faire.
En fait, l'entrée de la maison se trouve derriere la maison et nous sommes dans l'obligation de faire tout le tour de la maison pour y avoir acces!
De plus le garage se trouve à gauche alors que l'entrée sur le terrain se trouve à droite ce qui fait que nous perdons du terrain vu que l'entrée est faite donc en diagonale.
Ensuite si nous passons par le garage, nous montons un escalier où nous sommes obligés de baisser la tête car l'ouverture n'est pas assez grande, nous arrivons dans une pièce qui nous donne accès à un couloir qui donne sur les 4 chambres et SDB, et au bout de couloir la pièce de vie et cuisine!
Donc nous sommes dans l'obligation de traverser toute la maison avec les courses pour aller dans la cuisine!!pas tres LOGIQUE!
Nous pensions donc condamner la chmabre se trouvant à coté de la cuisine pour faire un cellier et un accès au sous sol, donc du coup condamner l'autre accés! Pour ce qui concerne l'entrée de la maison nous voulions en faire une autre et j'aimerai savoir si nous avons le droit de faire une ouverture à notre guise ou s'il fallait demander l'autorisation.
Je vais essayer de vous faire une esquisse pour mieux visualiser notre problème.

merci si vous avez des idées