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Vide sanitaire inondé mais peu d'eau, que faire ?

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Env. 10 message Paris (75)
Bonjour,
J'ai emménagé dans une maison récente (2006) pourvue d'un vide sanitaire d'1,70m de hauteur environ.
J'ai fait couler une dalle de béton au sol et rajouté des VMC ainsi qu'un escalier pour pouvoir y accéder, ce qui me permet de disposer d'un grand espace de rangement... malheureusement , en hiver / pendant les périodes de forte pluie, de l'eau s'infiltre par le bas d'un des murs et fait de larges flaques (environ 8m x 5 - voir photo / taches en bas des murs).

En utilisant un aspirateur à eau , je n'évacue le problème que pour une journée, puis le vide sanitaire se remplit de nouveau. Je soupçonne donc que c'est une nappe phréatique non loin qui, lorsqu'il pleut/neige beaucoup, s'infiltre par le bas du mur.
Comme c'est un vide sanitaire, l'expert que j'ai fait venir m'a dit que je ne pouvais pas faire jouer la garantie décennale.
Comme les flaques sont peu profondes (1-2cm), impossible d'utiliser une pompe....
J'ai vu qu'on pouvait creuser des puisards pour y faire venir l'eau / y enterrer une pompe, mais je crains que creuser si profond implique de creuser la dalle/fondation (je sais pas trop comment ça s'appelle) et que ce soit mauvais pour la maison...

Avez-vous des idées ou des suggestions pour me débarrasser de cette eau ?
Merci d'avance !

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Messages : Env. 10
De : Paris (75)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Le sol de votre vide sanitaire est-il beaucoup plus bas que le niveau du sol à l'extérieur ??

Le mieux serait peut-être d'enlever la terre contre la maison, de descendre légèrement plus bas, de drainer et de faire partir l'eau plus loin si le terrain est en pente, ou alors de faire une sorte de puits à au moins 2 mètres de la maison, et de mettre une pompe vide cave. Ce puits pourrait être seulement 80 cm plus bas, ou plus si l'été vous voulez arroser avec.

Si vous baissez le niveau de l'eau par rapport au sol du VS, il ne devrait plus y avoir d'eau.

Donc le long de la maison, il faudrait bien drainer, et mettre du plastic alvéolaire contre le mur (il laisse de l'air contre le mur, et protège de l'humidité. Il faudrait du gravillon contre.

Si le terrain est en pente vers votre maison, l'eau de pluie s'écoule un peu comme sur un toit contre votre maison. Il faudrait faire quelques rigoles (2 par exemple) parallèles à la maison (pas très profondes : 15 cm, mais assez larges, et avec une pente pour que l'eau parte ailleurs et par là réduire l'écoulement de l'eau vers votre maison.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Paris (75)
Bonjour,
Merci pour cette première réponse ! j'aurais dû le préciser mais malheureusement, de l'autre côté du mur par lequel l'eau arrive (situé environ 1,50m sous le niveau du sol) il y a une dalle de béton (terrasse), accolée directement au mur - donc impossible de creuser des rigoles ou d'enlever la terre contre la maison.
(Le terrain est plat sur environ 5m puis il y a une deuxième partie de terrain surélevée un peu en pente, sur 2-3m, puis une rocaille et une bande de terrain encore un peu plus haut)
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Messages : Env. 10
De : Paris (75)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Vous pouvez disquer la dalle pour installer un puisard de 50cm de profondeur à 1m du mur dans lequel vous installez une pompe automatique.

Faites une rigole à la disqueuse pour noyer le tuyaux d'évacuation dans la dalle.

Ce puisard peut aussi accueillir les eaux de condensation de votre VMC.

Par contre, si votre sol présentait de la résurgence d'eau (suintement naturel) au moment des terrassements, ne faites pas ça. Votre pompe va pomper non stop et vous aller changer l'état hydrique du sol sur une large surface (autour des fondations).

Vaut mieux 2 cm d'eau à la cave que 2cm de lézarde sur la facade.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Peut -être il faudrait faire barrage à l'eau à la fin de la terrasse, faire une bonne tranchée assez profonde, faire un mur juste sous le bout de la terrasse, mettre un plastique alvéolé contre, faire un drain assez bas pour que l'eau n'atteigne pas le mur de la maison.

Il faut réfléchir à ce que fait l'eau de pluie notamment en voyant les niveaux du terrain.

Il y a certainement un problème d'eau de pluie qui s'écoule et qui s'infiltre et va jusqu'à votre sous-sol.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Un peu d'eau dans le VS ? Que faut-il faire ?

Rien...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Paris (75)
Il y avait effectivement des suintements naturels dès le début, alors que le sol était encore en terre battue... merci de me prévenir qu'il vaut mieux éviter le puisard, comme je le sentais.
Pas possible de faire quoi que ce soit sous la terrasse malheureusement, elle est directement accolée au mur et court tout du long.
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, il faut agir, à la terrasse, non pas contre la maison, mais à l'opposé comme expliqué ci dessus.

ça ne vous empêcherait pas de faire une petite cuvette là où il y a de l'eau pour pouvoir la sortir ponctuellement, ne serait-ce qu'avec un seau.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Tournesol a écrit:Un peu d'eau dans le VS ? Que faut-il faire ?

Rien...


+1 : il a été conçu pour un besoin précis nommé : VIDE SANITAIRE .

ce n'est ni un espace de rangement ni une annexe du garage.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, oui, mais c'est mieux si ce n'est pas plein de flotte, sinon on a de l'évaporation qui humidifie la dalle.
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le jeudi 01 janvier 2026 à 10h57
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