Viabilisation terrain plat à 100m des réseaux

Titus31 a écrit:

Bonjour,

Je suis nouveau sur ce forum, et je suis très intéressé pour partager vos expérience de construction.
Mon épouse et moi avons un projet de maison dans l'agglomération toulousaine. Nous avons repéré un terrain qui semble remplir nos critères, le seul hic est que le terrain est non viabilisé et possède un chemin d'accès d'une centaine de mètre de longueur. Eau/EDF/Tel sont à aller chercher à 100m.

ces 100m sont le chemin d’accès ? ou alors a 100m du chemin d'accès ?

Le tout à l'égout à grosso modo 50m

Avez vous une idée du cout de la viabilisation de ce terrain
Après quelques recherches, voilà ce que je trouve sur internet :

EDF : 1000 euros pour les 30 premiers mètres puis 200 le mètre ensuite = 15000 euros (pour les 100m !!)

c'est pas si simple ...


Eau : 1500euros pour 10m + 45 euros le mètre = 6000 euros
tout à l'égout : 5000 euros
Telephone : ??

Est ce que ça vous semble réaliste, ça fait un total de déjà plus de 25000 euros . ?
Le terrain est plat, sol argileux (j'ignore si ça joue sur le devis ou pas).

Merci de vos retours
A bientôt.. si le projet se concrétise enfin !

Le terrain est en retrait de la rue (derrière un premier lot) et j'y accèderais par un chemin d'une centaine de mètre.
Le réseau étant en bord de rue, la viabilisation se fera en allant chercher le réseau et creusant une tranchée sur ce chemin d'accès..donc 100m en domaine privé

Bonjour,

Pour l'Elec, je laisse parler les experts de la Dream Team ERDF

Pour les EU et l'AEP, il y aura 2 choses : la partie domaine public (réalisé par le concessionnaire) et la partie privative (réalisé par ton terrassier), dans une tranchée commune avec le reste.
Cependant, tout dépend des pentes du terrain, mais tu seras peut être contraint d'utiliser un poste de relevage.

Pour le FT, généralement, tu te raccordes dans la chambre de tirage (que Orange t'indique).

Pour les EP, tout dépend si la commune possède un réseau EP ou non.

La viabilisation peut couter chère concernant les réseaux.

Ton chemin est il déjà empierrée ? Car cela peut représenter un cout...

Quel est le statut de propriété de ce chemin ?
pleine propriété, servitude, indivision ?

Merci pour vos retours,

Le chemin est en indivision (pas idéal, mais je préfère cela à une servitude de passage). il est en gravillon sur une cinquantaine de mètres puis en terre jusqu'à "ma" parcelle.
Je viens d'avoir un devis par un constructeur qui me donne une estimation à 11500 euros (pompe de relevage à ajouter si besoin) pour toute la mise en place des réseaux( électricité, eau potable, gaz, téléphone). Pour ce qui des eaux pluviales, il compte une cuve de rétention de 4000 litres avant rejet en fosse de l’autre côté du chemin d’accès.
De même, la réfection du chemin sera reprise après travaux avec une finition 0/20 compactée.
Ca me semble assez peu, je ne sais pas trop quoi en penser.

J'ai demandé un devis à un autre constructeur et ai appelé la communauté d'agglomération qui devrait me donner des infos plus précises et peut être plus fiable.
ERDF : appelé 11 fois aujourd'hui... je tombe sur leur petite musique d'attente.. et je n'ai réussi à avoir personne au téléphone grgrgrrr

Bonjour,

11500 € pour la partie privée et la partie publique ? Cela me semble très juste...
As tu le détail de ce devis ?

Voici une petite estimation :

Partie Privative
- Réseaux secs (tranchées + fourreaux) : 100 x 30,00 = 3000,00
- Chambre tirage : 4 x 150,00 = 600,00
- Réseau EU : 100 x 25,00 = 2500,00
- Regard intermédiaire : 2 x 200,00 = 400,00
- Réseau EP : 125 x 25,00 = 3125,00
- Regard EP : 5 x 150,00 = 750,00
- Cuve EP 4000 L : 1 x 3500,00 = 3500,00

Chemin
- Chemin (décaissement + géotextile + empierrement) : 300 m2 x 25,00 = 7500,00 €

Partie public
- AEP : 1000,00 à 2000,00
- EU : 2000,00 à 5000,00
- EP : 0 si fossé (ou presque...)
- FT : 500,00 à 2000,00 (suivant longueur jusqu'à chambre)
- Elec : suivant ERDF

Je précise qu'il s'agit uniquement d'une estimation...
De nombreuses contraintes influent dans le prix, donc ces montants sont là pour indication...
Mais on tournerait à environ 14 000,00 € pour la partie privée, 8000,00 € pour le chemin et 5000,00 à 10,000 € pour la partie public, hors ERDF !

Il n'est pas exclu qu'erdf fasse une extension de réseau sur la partie en indivision, depuis le domaine publique jusqu'au début du terrain en pleine propriété.

c'est assez simple a estimer, mais il faut la commune exacte, les distance réseau/limite de propriété/maison.

Merci pour vos réponses.
J'ai déjà quelques idées désormais.
Dès que j'ai des d'autres devis, je les posterai ici, ça donnera des ordres de grandeurs à d'autres...

Bonjour titus 31
J'ai trouvé également un terrain éloigné de 100 mètre de la route et donc des réseaux je suis donc a la recherche de devis en attendant les miens peux tu poster les tiens.
Merci

Je poste le devis le plus précis que j'ai obtenu :

Reseau public (1)

Viab eau : 1 500,00 €
viab EDF : 1 500,00 €
Viab PTT : 500,00 €
Viab Gaz : 420,00 €


Reseau privé (2) :

Acces supplémentaire (chemin d'accès) à créer en 2 couches (50/80 + 0 /20 )compacté 250 m2 : 7596 euros
Raccordement EDF/PTT/Sonnette/Gaz/eau potable 125 ml + tranchée + refection duchemin existant au niveau de la tranchée : 8383 euros
Raccordement des reseaux EU et EV sur l'antenne laissée en attente + mise en place d'untabouret suplémentaire y compris pompe de relevage : 3887 euros
Raccordement du EP au fossé + mise en place d'un puisard + mise en place d'un taboureten limite de parcelle : 2563 euros


Total viabilité (1) + (2) : 26 349,32 €

Merci titus pour ces informations effectivement ça fait mal au portefeuilles.
Bon courage

Titus31 a écrit:

Je poste le devis le plus précis que j'ai obtenu :

Reseau public (1)

Viab eau : 1 500,00 €
viab EDF : 1 500,00 €
Viab PTT : 500,00 €
Viab Gaz : 420,00 €


Reseau privé (2) :

Acces supplémentaire (chemin d'accès) à créer en 2 couches (50/80 + 0 /20 )compacté 250 m2 : 7596 euros
Raccordement EDF/PTT/Sonnette/Gaz/eau potable 125 ml + tranchée + refection duchemin existant au niveau de la tranchée : 8383 euros
Raccordement des reseaux EU et EV sur l'antenne laissée en attente + mise en place d'untabouret suplémentaire y compris pompe de relevage : 3887 euros
Raccordement du EP au fossé + mise en place d'un puisard + mise en place d'un taboureten limite de parcelle : 2563 euros


Total viabilité (1) + (2) : 26 349,32 €

Ca tourne dans le montant que je t’annonçais.
Pour de tels montants, il faut faire un max de devis car ca peut très vite varier d'une entreprise à l'autre.
Attention aussi aux entreprises foireuses qui ne te comptent que la moitié des chose et au final te disent qu'il en manque.
Tu peux aussi être en droit d'exiger un petit plan de principe de la part de l'entreprise en adéquation avec leur devis, histoire d'accorder les violons.

Bonjour TITUS31, je déterre le sujet en espérant que vous avez pu allez au bout de votre projet, car je suis plus ou moins dans la même situation que la votre.
J'ai une question concernant votre viabilisation, qu'elle section de cable avez vous utiliser pour les 125ml ?
Merci de votre retour