Vieillissement et rénovation d'une Maison de 1975 en béton.

Bonjour à tous.

Nous allons probablement acquérir une maison de 1975 entièrement construite en béton sur Lyon. Afin d'optimiser la visite du bien et de nous projeter dans les étapes de la rénovation, j'aimerais avoir vos conseils avisés.

Quels sont les points à vérifier scrupuleusement lors de la visite ?
Qu'en est il du vieillissement de ce type de bâtiment ?

A savoir :
- la toiture a été refaite avec des tuiles (elle était en bardeaux bitumeux),
- l'isolation du toit : aucune idée
- l'isolation des murs est faite à l'intérieur (LDR ou LDV prise en sandwich entre les murs extérieurs en béton et des parois en briques plâtrées à l'intérieur)
- le chauffage est à circuit hydraulique au sol + Chaudière électrique dans les pièces de vie et convecteur électriques dans les chambres.

- les fenêtres sont en PVC double vitrage
- la véranda est d'époque : double et simple vitrage selon le coté

Par rénovation nous entendons :
- sol : carrelage dans la pièce de vie à remplacer par du parquet ou autre sur sol chauffant,
- chaudière,
- véranda,
- isolation si nécessaire ???,
- mise au gout du jour de la façade
- réfection des extérieurs + intégration d'une piscine

Je débute ce fil de discussion qui, je pense ,risque de durer un moment (si la transaction de fait bien entendu)

MERCI pour toute votre aide et vos idées.

PS. Avez vous déjà eu recours à un architecte décorateur d'intérieur pour rénover ? Si oui quels sont vos retours d'expérience ?