Resilier un contrat (Sarthe)

Bonjour

date de signature du compromis pour le terrain avant ou après la date de signature pour le contrat de construction ?

est ce un ccmi

30000 euros d'écart pour le même projet ? tu penses pas qu'il peut y avoir un loup ?

décris nous un peu ta maison, nombres de pièces, aspect, surface ...

Le compromis du terrain a ete signe le samedi 8 mars je l ai achete a un particulier et souhaite le garder.

Nous avons signes la maison mi mars et les plans techniques mardi dernier. L etude de sol a deja ete realisee.

La maison fai 90m2 habitable avec 4 piece principales (hors wc sdb et celier)

Je souhaite resiler car un collegue me propose de me la batir a moindre cout, declaree, rt2012, avec les garanties decenales il la fait pour plusieur de mes collegues et aucun n est deçu, voila raison.

Et oui je pense que c est un ccmi je regarderais mon contrat en rentrant

Avant de t'emballer, ton collègue te fait les contrats sous la forme du CCMI avec les garanties du CCMI ? ta banque est prête à te suivre ?

ensuite 70000 euros pour 90 m2 habitables en RT 2012 ? euh…. c'est sur ?

Oui oui j ai toutes les factures....mais pour resilier alors quelle procedure dois je suivre??

Lui envoyer un LRAR (lettre recommandée avec accusé de réception)l'informant de votre désengagement

Mais comme dit plus haut avant de vous emballer :

- vérifiez que votre banque va vous suivre sans CCMI
- Si oui, vérifiez si la banque ne va pas exiger des assurances supplémentaires et quel sera son coût
- regardez bien dans votre contrat les pénalités et leurs montant (souvent exprimées en %age du coût de la construction) que vous aurez à payer au cst pour la rupture de votre contrat
- et ensuite c'est à vous d'évaluer si les risques pris valent le gain que vous allez faire (pensez bien aux gains réels et non pas aux gains annoncés par votre ami)
- vérifiez bien si la qualité des matériaux qu'il utilisera sera la même que celle proposée par le cst
- Demandez vous ce qui se passe si vous n'obtenez pas la RT2012 pour cause de mauvaise mise en oeuvre des matériaux (attention, vous n'auriez plus le droit au PTZ !)
- Et s'il travaille au noir ... Quid s'il se blesse ??? ...
- Et s'il abandonne le chantier ... contre qui vous vous retournez ?
- Mettez au clair les modalités de paiement : quel %age à quel moment du chantier ? ... qui paye les matériaux ? vous ou lui ?

Comme dit plus haut je suis très sceptique sur la marge annoncée.
Je doute quelle soit si importante au final et que vous ayez réellement la même maison.
Parce que la marge des constructeurs n'est sûrement pas de 40%

Eh oui griotte, le gus ne dit pas que des conneries

Gus ?
Pourquoi parles-tu degus ? ??????

Bonjour,

Floattube a écrit:

Oui oui j ai toutes les factures.....

les factures des collègues satisfaits ? des devis détaillés ?
donc ce n'est pas un CCMI

et une maison complète avec une seule entreprise c'est... un CCMI déguisé => illégal et heureusement, çà passe de moins en moins auprès des banques.

ceci dit pour répondre basiquement à la question initiale :
pour annuler un CCMI vous avez un délai de rétractation à partir de la date de reception du contrat COMPLET reçu en LR+AR.

Évidemment je suis complètement d'accord avec les précédentes remarques.

Et à cela il faut rajouter que lorsque votre constructeur aura empoché ses indemnités de rupture de contrat, il se retournera contre vous en justice pour vol de plan qui sont sa propriété...et vous devrez alors de l'argent à votre avocat, puis au constructeur quand vous aurez perdu le procès...

M'étonnerai que votre copain vous fasse gratuitement un nouveau plan, et les études thermiques qui vont avec...

griottine a écrit:

Gus ?
Pourquoi parles-tu degus ? ??????

Pas à moi , griotte, j'ai lu ton message avant que tu modifies

Si tu daignais changer ta gentille signature un brin "limite" qui me qualifie de simplette teigneuse, peut-être (je dis bien"peut-être") reconnaitrais-je mes torts
Il n'y a pour le moment aucune preuve que j'eusse édité quoi que ce soit !

No comment !

Attention au hors sujet