Avis constructeur Demeures D'occitanie à ALBI (Tarn)

Bonjouŕ

Avez-vous fait une recherche sur le forum :
http://www.forumconstruire.c[...]citanie.php

Pegasus31 a écrit:

Bonjouŕ

Avez-vous fait une recherche sur le forum :
http://www.forumconstruire.c[...]citanie.php

Oui j'ai déjà regardé, merci.

Bonjour,
J'ai signé il y a 3 mois un contrat de construction chez Demeures D'occitanie Albi, et j'en suis très satisfaite pour l'instant, l'équipe commerciale venait de changer car nous avions fait un tout premier rendez vous avec un notre commercial un peu décevant, mais la nouvelle équipe nous a satisfaite.
En effet on nous a tous bien expliquer, et le projet été vraiment intéressant par rapport au concurrents.
Il nous tarde que le chantier commence !
Je vous conseille vivement les Demeures D’Occitanie, on avez très peur de construire au début, mais ils on su nous rassurer et nous proposer un projet en réponse a nos avis ( pas toujours le cas chez les autres)

LU81 a écrit:

Bonjour,
J'ai signé il y a 3 mois un contrat de construction chez Demeures D'occitanie
Je vous conseille vivement les Demeures D’Occitanie,

Bonjour LU81 ,


Ce n'est pas un peu tôt pour conseiller un cst avec l'avancé que vous avez dans votre projet ?

Cdlt

Bonjour Philippe 29,
Un peu tôt, peut etre, mais se n'est que mon avis personnel, je dit juste que POUR LE MOMENT, nous somme en confiance dans l'avancement de notre projet.
Après chacun est libre de faire ce qu'il souhaite bien sur.
Cordialement.

Bonjour,

Allez-vous créer un récit ?
(Avis perso : moi la confiance, je l'ai donnée une fois le chantier bien avancé).

Certe, nous devrions peut être pas avoir confiance alors, mais bon.
Je vais certainement créer un récit si le temps me le permet.
Cordialement.

Merci pour vos réponses, désolé pour le retard j'ai pas trop eu le temps de revenir sur le forum...
Après avoir vu d'autres constructeurs, nous avons décidé de nous lancer avec Demeures d'occitanie!!

J'ai une petite question par rapport à l'étude de sol du terrain. Celle-ci a été faite la semaine dernière, on aura les résultats complets en fin de semaine, mais d'après ce que nous a dit le constructeur les résultats ne sont pas "tip top"! Apparemment les fondations devront être assez profondes, voire peut-être des pieux en béton (ou je sais plus trop quoi...). Ce qui va bien sur occasionner des frais en plus, enfin je préfère ça plutôt que la maison se fissure au bout d'un an!!
Ma question concerne le CCMI et la "provision fondations" dont nous avez parlé le constructeur. Je m'explique : on a signé le CCMI, le prix indiqué comprend le prix de la maison + les travaux réservés, jusque là ok. Lors de nos différents rdv le constructeur nous a parlé de "provision pour les fondations" au cas où il fallait faire des fondations plus conséquente que prévus en gros (descendre profond ou pieux béton).
Sur la "Fiche estimation de projet" une ligne apparait avec un montant de 3000€. Sur le CCMI les 3000€ ne sont pas compris dans le prix de la maison + travaux réservés.

Donc ma question est-ce que le surcoût des fondations est a notre charge, bien que rien n'est inscrit à ce sujet dans le CCMI mais que le constructeur nous en ai parlé??

Voilà, j'espère que j'ai pas été trop fouillis

Merci d'avance pour vos réponses.

J'ai rien dit!! Je viens de voir dans la "Notice descriptive" dans la ligne Fondations : "un renforcement ou un approfondissement des fondations est réalisé pour un sol dont la portance est hétérogène ou inférieure à 0.1 Mpa, et/ou pour éviter les conséquences de terrassements dus à un assèchement du terrain" NON COMPRIS DANS LE PRIX CONVENU, et dans la colonne à côté COÛT 3000€.
Donc j'ai la réponse à ma question... dsl

Bonjour,

Une fois le contrat signé, le prix est ferme et définitif.
Tout avenant ou provision seraient illégaux...

Pegasus31 a écrit:

Bonjour,

Une fois le contrat signé, le prix est ferme et définitif.
Tout avenant ou provision seraient illégaux...

D'accord, merci pour votre réponse rapide .
Donc même si le constructeur nous en a parlé, insisté la dessus, et que dans la notice explicative (que nous avons paraphée et signée) il y ait marqué le montant de 3000€, on a pas à payer ce surcoût?

Les provisions sont illégales.
Faire une recherche sur le forum, les cas ne manquent pas.
A votre place, j'adhèrerais à l'AAMOI...

Pegasus31 a écrit:

Les provisions sont illégales.
Faire une recherche sur le forum, les cas ne manquent pas.
A votre place, j'adhèrerais à l'AAMOI...

Ok, merci.

Pegasus31 a écrit:

Les provisions sont illégales.
Faire une recherche sur le forum, les cas ne manquent pas.
A votre place, j'adhèrerais à l'AAMOI...

vous dites n'importe quoi, nous nous sommes posé la même question en signant avec les demeures et la provisions pour fondations est tout à fait légale
à partir du moment ou elle est noté noir sur blanc sur la notice descriptive.

Notre commercial a appelé avec nous l'union des maisons françaises midi pyrénées qui nous l'a confirmé.
Du moment ou c'est noté sur la notice descriptive bien sur, il faut absolument le savoir au moment de la signature du contrat.

Pegasus31, vu vos commentaire je doute fort que vous soyez un particulier comme nous mais plutôt un concurrent aux demeures d’Occitanie.
Je tiens à préciser que les demeures d'occitanie ont été les seuls a nous proposer une visite de chantiers avant signature contrat,
de ce fait nous avons nous même juger de leur sérieux avant signature.

Comme le dit Fryskie, je préfère rajouter un peu et être sur que ma maison sera réalisée dans les règles de l'art.

Moi un pro de la construction ..

Je construis des trucs oui, mais qui volent, roulent, font du bruit...

Faites une recherche sur le forum : le sujet est récurent.
Exemple : http://www.forumconstruire.c[...]-161509.php


Si Philippe29 est dans le secteur, il pourra nous le confirmer (ou pas).

Lu81 à raison, à partir du moment où c est noté sur la notice ils ont tout à fait le droit de vous appliquer cet avenant!
Ce qui,est interdit c est de ne pas donner d informations sur un éventuel surcout de fondation, et d en appliquer un avec un montant farfelu sans en avoir avisé le futur propriétaire.

didouthug a écrit:

Lu81 à raison, à partir du moment où c est noté sur la notice ils ont tout à fait le droit de vous appliquer cet avenant!
Ce qui,est interdit c est de ne pas donner d informations sur un éventuel surcout de fondation, et d en appliquer un avec un montant farfelu sans en avoir avisé le futur propriétaire.

Bonsoir ,

Il suffit simplement que au moment de la signature du CCMI il soit indiqué le coût de l'adaptation au sol .
Pas question d'avenant puisque c'est compris dans le prix convenu à la signature .

Un avenant valable après signature ne peut être valable que par consentement des deux parties et surtout pas imposé par le cst .

Cdlt

Je confirme les dires de Pegasus, après avoir signé avec un constructeur qui a voulu me faire payer des fondations plus profondes, du moment que ce n'est pas au CCMI, ils n'ont rien pu me réclamer.
C'est plus de 10.000 € a leur charge !!!!!
Il y a trop de constructeurs qui n'évaluent pas correctement les fondations (surtout sur la région de Toulouse)
Certains font même payer le même prix a tout le monde !!! donc si on n'a pas besoin de fondations profondes, on paye pour les autres.