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Achat d un terrain

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Env. 10 message Bois D Arcy (78)
Bonjour, je suis toute nouvelle sur ce forum.
Pouvez vous me renseigner car je lis beaucoup de forum.... Mais je ne trouve pas de véritables réponses à mes questions?
Nous comptons acheter un terrain constructible, le géomètre doit venir délimiter celui ci, est ce que quelqu un peut me dire le délai obligatoire entre l achat du terrain et l obligation de commencer la construction d une habitation???
Ce n est pas un lotissement!
Nous ne passons pas par agence, c est un monsieur qui loue une maison avec un grand terrain et qui sépare l ensemble pour vendre uniquement le terrain!
Je vous remercie d avance pour vos réponses
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Messages : Env. 10
De : Bois D Arcy (78)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre utile Env. 600 message Doubs
Bonjour,

Il n'y a aucun délai, vous pouvez acheter le terrain et ne jamais construire.
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Super bloggeur Env. 80 message Gironde
Bonjour je relance le sujet, le géomètre s'est qui qui là payé?
merci.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, comme pour toute prestation,
c'est celui qui en a besoin, donc le propriétaire actuel pour réaliser sa division.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Super bloggeur Env. 80 message Gironde
Odilon44, merci encore pour ta réponse, je me doute que c'est une question bête mais c'est vraiment un monde inconnu. Pour le bornage, c'est à faire avant la vente ?

Merci encore
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Env. 400 message Yvelines
Il n'y a pas de question bête. Dans ce monde là, mieux vaut trop poser de questions que pas assez.

Mieux vaut faire le bornage avant la vente. Cela permet de savoir exactement ce que l'on achète. Mais si le géomètre est passé pour la division, il a dû faire le bornage.

Et surtout le jour où vous achetez un terrain, pensez à mettre en condition suspensive la qualité du sous-sol ( déterminée après une vraie étude de sol) car si pour construire il faut des fondations spéciales car le sol n'est pas très bon, la facture va vite s'envoler ( pieux, micro-pieux etc.. 20K€ facilement).
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Messages : Env. 400
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Super bloggeur Env. 80 message Gironde
Merci encore pour ces infos !!!
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
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Membre utile Env. 600 message La Forest Landerneau (29)
Bonjour

Juste une précision concernant le délai pour construire une maison sur un terrain (diffus) nouvellement acheté :
Pas de délai ok, mais attention qu'il n'y ait pas une révision du PLU qui passe ce terrain en non constructible ;)
==> Peu de chance si il est au milieu d'autres constructions, mais bon.... on ne sait jamais.

Se renseigner en mairie (urbanisme) ne coute rien et vous permettra de rester serein

++
Alain
Mon récit, Maison contemporaine par Trécobat
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : La Forest Landerneau (29)
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En cache depuis le dimanche 19 octobre 2025 à 10h51
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