Questions sur les MOB pour un novice.

Bonjour à toutes et tous.

Je cherche à faire construire une maison d'environ 190m2 dans les alpes maritimes sur un terrain dont je suis déjà propriétaire.
A la vue de la RT2012 et des tarifs au m2 pratiqués par les CMI de la région, j’atteins rapidement des devis aux alentours de 350.000 euros.
Compte tenu des revenus du foyer, je suis clairement au dessus de mon budget qui est max 300.000 euros.

En discutant avec un commerçant, celui m'a parlé des MOB et de nombreux clients à lui qui ont opter pour ce choix.
Celui-ci m'assure que certains d'entre eux ont construit pour des tarifs avoisinant les 1000 à 1300 euros du M2,
le tout clefs en mains avec enduit provençale sur la façade et de très bonnes prestations.

Un client est même rentré à ce moment là et s'est joint à la conversation en confirmant ses dires,
celui-ci indiqué même que les tarifs pouvaient être plus bas et de l'ordre de 700 euros du M2 si l'ont fait venir une entreprise du nord de la France.

Étant complétement novice en MOB et septique, j'aurais donc quelques questions à ce sujet :

1) Savez-vous si de tels tarifs sont réellement possible pour ce type de maison surtout quand je constate
que les CMI du coin demande entre 1800 et 2200 euros du M2 pour de la RT2012 ?

2) La commune où j'envisage de construire impose un aspect extérieur provençale et ne veulent pas de bois apparent en parement,
est-il vraiment possible de faire un enduit de typ provençale sur une MOB ?

3) Je suppose qu'il y a plusieurs types de maison bois ou d'ossatures différentes, quels sont vos conseils et les matériaux à favoriser ou éviter ?

4) Pour faciliter l'accord du crédit, mon banquier m'impose de passer par un CMI, est-ce que cela existe aussi dans le secteur des MOB ?

5) Si oui, connaissez-vous une entreprise sérieuse qui peut se déplacer sur le 06 ?

Merci par avance pour votre aide.

Cordialement