Perdu dans les démarches

Bonjour à tous,
Nouveaux sur le forum, nous sommes un peu perdu dans les démarches administratives.
Je vous expose notre situation, nous avons choisi un terrain lié à notre constructeur qui détiens une promesse de vente. Ce dernier doit nous faire une cession de cette promesse de vente.
Nous avons signé le 10/05 une réservation de terrain avec des clauses suspensives (PC et prêt bancaire).
Nous avons signé le même jour le CCMI.
Nous avons reçu par lettre recommandé le CCMI accompagné des attestations d'assurance et une lettre notant qu'il y avait les plans. Sauf que les plans non pas été envoyé dans le recommandé.
Nous avons eu une visite technique de chantier lundi 19/05, ou nous avons demandé à notre commercial quand allons-nous signé le compromis de vente, il nous a répondu qu'il faut qu'il dépose le PC avant.
Lors de cette réunion, il nous a informé qu'il sera inutile de faire une étude de sol, puisqu'il possède déjà une ancienne étude de sol toujours valable. (Il avait aborder ce sujet lors de la visite du terrain). Il nous a confirmé que la maison devait être sur 3 rangs et nous a indiquer l'emplacement de la maison pour l'épandage des eaux pluviales.
Du coup, je m'inquiète un peu (peut être pour rien). Mais nous ne pouvons ni démarcher les banques ni déposer notre dossier auprès de l'organisme pour l'obtention du prêt 1% patronal.
De plus lors de l'obtention du PC j'imagine qu'ils vont nous réclamer à juste titre les 15% du revenu exigible ?
Je suis perdue car il me semblait qu'il fallait d'abord obtenir une promesse de vente ensuite signé le CCMI et faire le PC puis pour notre part obtenir notre offre de prêt et non signé le CCMI, faire le PC et attendre....
Est ce que c'est le cheminement habituel quand le terrain est lié au constructeur ?
Merci de vos réponses.