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Demande de conseils pour infiltrations d'eau

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Env. 10 message Eure
Bonjour,

Ceci est mon premier message sur ce forum, j'espère poster dans la bonne rubrique.

J'effectue actuellement de petits travaux de rénovation dans une maison ancienne et je suis confronté à un problème d'infiltrations d'eau. Un mur du sous-sol (4m de haut environ) dégouline d'eau au point de former des flaques au sol. Sur conseil d'un vendeur d'une grande enseigne de bricolage (je sais ce ne sont pas forcément les meilleurs conseils), j'ai appliqué deux couches d'un mortier imperméable (marque sika http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/mortier-impermeable-de-fondation-sika-25kg-e68342#&xtmc=sika&xtcr=4) sur le coté intérieur du mur. Malgré cela, l'eau continue à s'infiltrer.

Je suis à la recherche d'une solution bon marché pour empêcher cette eau de passer, je ne peux ni creuser derrière ce mur (une partie de la maison se trouve au dessus) ni procéder à des injections de résine dans celui-ci (trop onéreux, les travaux sont fait en vue de vendre la maison).

Je suis a l'écoute de tous vos conseils avisés.
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Messages : Env. 10
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 700 message Saint Maurice L'exil (38)
Le mortier impermeable a l'interieur signifie que vous laisser le mur "baigner dans l'eau => il va se degrader.
Ce qu'il faudrait déjà comprendre c'est d'ou vient cette eau...
- Condensation (si le mur est froid et que la piece est mal ventilée, ca peut degouliner en surface du mur. (et ca exopliquerait que le mortier impermeable n'ai aucune efficacité).
- Infiltration (de ce que je comprend la maison recouvre ce mur => donc si il y a de l'eau de l'autre coté du mur, elle vient de loin...)
De toute facon il n'y a pas 50 solutions : il faut ventiler a l'interieur et drainer a l'exterieur... si vous ne pouvez pas drainer au droit du mur, drainez au droit des murs de la maison.
Mais verifiez quand meme l'apsect condensation... car si vous avez fermé un piece qui etait auparavant au grand air, ca peut etre la vraie explication.
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Messages : Env. 700
De : Saint Maurice L'exil (38)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 10 message Eure
Tout d'abord merci de m'avoir prété attention.

Cette pièce étant très bien ventilée, je pense qu'il s'agit bien d'infiltrations. Pour la question du drainage, cela me parait impossible, il y a environ 10m de bâtiment au dessus du mur, le sol derrière celui ci étant de la glaise (tout le bâtiment à été construit au 19e siècle sur une ancienne carrière de glaise probablement au dessus d'un affleurement de la nappe (dans ce village il suffit de creuser un trou pour avoir une mare...). Quoi qu'il en soit je vais quand même revoir le drainage des murs de la maison au dessus.

A part ça il n'y a donc a priori aucune solution n'impliquant pas de gros travaux ?
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Messages : Env. 10
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 700 message Saint Maurice L'exil (38)
En fait, j'avais cru que le probleme etait apparu suite a des travaux de renovation... mais en relisant je comprend qu'en fait le probleme d'humidité existait dejà avant...
le probleme c'est qu'il faudrait que cette etancheité soit sur l'exterieur du mur. Laisser baigner le mur n'est pas bon.
C'est un peu compliqué sans voir sur place mais si le terrain est glaiseux (donc ne laisse pas s'infiltrer l'eau, il suffit qu'une couche (meme fine) de remblais non glaiseux ait été mise sous la construction pour que l'eau vienne s'accumuler contre ce mur...
Est-ce que les probleme apparaissent suite a des periode de pluie ou bien est-ce continu meme en periode "seche" ?
Si vous etes en dessous du niveau d'affleurement de la nappe... de toute facon, ca va etre compliqué...
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Messages : Env. 700
De : Saint Maurice L'exil (38)
Ancienneté : + de 13 ans
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En cache depuis le samedi 20 septembre 2025 à 13h46
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