Rénovation pleins de questions Résolu

Bonjour,

Avec ma chérie on habite un appartement de 86m² construit en 1956, l'appartement étant vieux on aimerait entreprendre des travaux de rénovation. Les travaux seront réalisés par nous avec l'aide de la famille.
J'ai mis en pièce jointe deux schémas, un qui représente l'appart actuel, et l'autre les futurs changements.
Sur les schémas les blocs noirs, sont des murs qu’il ne faut pas détruire.

Ce que l'on veut faire :
- Casser 4 cloisons en brique et en remonter 3 en placo
- Créer dans la chambre 1, notre chambre avec dressing (ce qui impose de casser la cloison pour gagner 20cm..) + ajout d'une porte coulissante.
- La chambre 2, agrandir le placard et la transformer en chambre d'amis + porte coulissante
- Dans le placard du couloir mettre le chauffe-eau
- La SDB changer des trucs et surtout détruire la cloison qui donne sur le couloir pour ajouter une porte coulissante.
- La cuisine détruire le mur qui donne sur le salon
- L'entrée détruire le haut du placard pour avoir un placard sur toute la hauteur

Ce que l'on souhaiterai faire :
- Mettre un faux plafond dans tout l'appart pour pouvoir mettre des stops, seul problème on est à 250cm niveau hauteur plafonds

Après avoir défini correctement toutes nos idées, nous voici dans la phase état des lieux. Et là.. Il y'a des travaux à faire..

Donc l'état des lieux :
- Electricité à refaire entièrement (ex : on a la ligne du four qui est alimenté par du 1.5 )
- 2 pans de mur donnant sur l'extérieur à isoler (cet hiver les murs etait à 9/10°)
- Aucune VMC
- Anciennement il y avait chaudière et chauffage au gaz, les bouches d'évacuations ne sont pas fermées
- Les plafonds, le plâtre tombe petit à petit et se fissure (humidité?)

Suite à tout sa j'ai plusieurs questions d'ordres techniques et organisationnelles,

On souhaite casser des cloisons, mais pour être sur, ou trouver le vrai plan de l'appart (pas fourni lorsque ma chérie à acheter il y'a 4 ans), au cadastre ? Est-ce que le cadastre fournis aussi comment sont construits les plafonds, je m'explique, j'aimerais si possible détruire le plafond et le faire en faux plafonds placo, je sais que dans les années 50 les bâtiments étaient construit avec une sorte de plafonds suspendu recouvert de plâtre, est ce que le cadastre fournis ce genre d'info ? (je pense de toute manière que c'est impossible par rapport a la copro)

Pour les murs humides, je pense les doubler avec du polystyrène expansé + placo,et , ajouter une vmc simple flux mais où connecter cette vmc, vitre, sortie de la hôte ?

Pour les cloisons que l'on va détruire puis remonter, que me conseillez-vous, placo alvéolé ou un montage sur ossature avec isolant et plaque de placo de chaque côté ?

Dernière petite question, pour des raisons financière on souhaite faire les travaux par pièce, est-ce possible ?
Par exemple on aimerait faire les chambres plus wc, est-il possible de prévoir la nouvelle électricité dans chaque pièce, et en attendant on raccorde à l'ancien système ?

J'espère avoir était clair et vous avoir donné le plus d'infos possible..

Je vous remercie grandement par avance pour votre aide..


Appart actuel :



Future: