Mon entrait se fissure encore plus... 1,2 cm

Bonjour,

Vous n'avez pas d'inquiétude à avoir sur la solidité de la structure.
L'entrée fend car elle est en bois "plein cœur" et non sèche (même re-trempée lors de la livraison).
C'est sur que l’entrepreneur n'a pas été très soigneux, mais vous pouvez dormir sur vos deux oreilles.

Si vous voulez un article complet sur le sujet : http://combiencaporte.blogspot.fr/2013/08/les-fentes-de-retr[...]ait-des-charpentes.html

Pour ce qui est du règlement, c'est à vous de voir.

@++

Bonjour

Pour les fentes dans du bois massif , je suis bien d'accord qu'il ne faut nullement s’inquiéter .

Par contre comment ont été assembler les deux parties de l'entrait (entre elle et sur le poteau béton).
L'entrait étant un élément travaillant en traction, je n'avais jamais vu de telle conception.
Si une personne compétente peux venir expliquer un tel choix de conception; merci

Pour les pannes en queue d’aronde sur l'arbalétrier, cela ne pose pas problème, si les entailles effectué dans arbalétrier ont été prévu lors du calcul du dimensionnement de ces arbalétrier.

Cordialement

Les entrait sont libres sur le poteau béton (pas fixés) juste posés
les entraits sont assemblés par 2 vis en biais ( pas des boulons, des vis)

La conception semble en dépit du bon sens, le poteau béton central reposant sur une poutre en sous sol et 1 extremité de la ferme repose sur un sabot sur un linteau de fenetre (dimensionné par bureau d'etude ) mais sabot fixé avec des goujons d'ancrage interdits en zone sismique 3...

merci pour vos éclairages. j'ai peur de vivre sous cette charpente...

Bonjour,

voici des photos de ma charpente

cyberastuce a écrit:

Les entrait sont libres sur le poteau béton (pas fixés) juste posés
les entraits sont assemblés par 2 vis en biais ( pas des boulons, des vis)
La conception semble en dépit du bon sens, le poteau béton central reposant sur une poutre en sous sol et 1 extremité de la ferme repose sur un sabot sur un linteau de fenetre (dimensionné par bureau d'etude ) mais sabot fixé avec des goujons d'ancrage interdits en zone sismique 3...
.

Est-ce que poteau béton supportant l'entrait de ferme figure dans les plans du contrat?
Si la réponse est non, refuser de payer quoi que ce soit en expliquant pourquoi au Constructeur (LRAR) avec copie au garant et au banquier.

Bonjour, Merci beaucoup pierresgn. Effectivement le poteau n est pas sur les plans du ccmi envoyes en recommande. Il a ete ajoute sur les plans d execution apres ma signature et j ai 2 copies du document initial falsifié. ..
bon week end

cyberastuce a écrit:

Effectivement le poteau n est pas sur les plans du ccmi envoyes en recommande. Il a ete ajoute sur les plans d execution apres ma signature et j ai 2 copies du document initial falsifié. ..

Or donc, vous n’avez payé que 40 % (achèvement des murs).
Cependant, la toiture a été faite, les placos et l’isolation posés.
Comme se fait-ce ?
Le poteau béton sous l’entrait ne figurant pas au contrat, il n’a rien à faire là : à part éviter que le « ciel ne vous tombe sur la tête ».
S’agit-il bien d’un contrat CMI ?
Qu’elle est la date butoir de livraison ?
Avez-vous votre attestation d’assurance D.O (nominative et à votre adresse)?
Qu’entendez-vous précisément par sous-sol non étanche ?

C'est parce que comme le constructeur avait fait une première maison avec 7 poteaux parasismiques "oubliés" et le béton sous dosé qui a donné 6 a 9 Mpa aux carottages (quand c’était pas du sable) ils ont du démolir cette maison a l'amiable complètement....
du coup la date de livraison est dépassée et du coup ils n'attendent pas le paiement des appels de fonds , et d'ailleurs ils ne m'ont pas demandé le paiement de cette charpente, mais ils ont fait passer l'huissier pour constater que mes vélos avaient été mis dans le sous sol pour tenter de constater une prise de possession. Ma DROC est du 10/08/2012 pour 13 mois de délai contractuel, et ils contestent ma droc pour admettre un début de chantier 6 mois plus tard, car ils ont commencé 7 mois après le terrassement a ma charge.
je mets des photos du sous sol, il a plein d’infiltrations depuis la 1ere pluie , car l'enduit ciment a été fait sans antigel par -5 degrés + goudron et que j'ai fait 3 fois refaire le drain en contrepente et la 3eme fois ils avaient mis les regards et 5 cm de cailloux alors j'ai pas pu vérifier...
dans mon contrat j'ai précisé "étanchéité partie enterrées avec enduit ciment" "drainage"

Du coup ils font tout très vite, et même si on est pas d'accord.
De toutes façons pour placer la ferme ailleurs du coup il faudrait revoir le gros œuvre , vu qu'on est en zone sismique 3 et que les murs doivent être renforcés je pense sous la ferme ?

Merci infiniment a tous

10/08/2012 pour 13 mois de délai, ca donne comme date limite : 10/09/2013.
Seule la DROC compte
Art. L. 231-3. –
Dans le contrat visé à l’article L. 231-1, sont réputées non écrites les clauses ayant pour objet ou pour effet:
d) De décharger le constructeur de son obligation d’exécuter les travaux dans les délais prévus par le contrat en prévoyant notamment des causes légitimes de retard autres que les intempéries, les cas de force majeure et les cas fortuits;

Art. R231-14. - En cas de retard de livraison, les pénalités prévues au i de l'article L.231-2 ne peuvent être fixées à un montant inférieur à 1/3 000 du prix convenu par jour de retard.
Avec 1/3000eme par jour de retard, ca fait aujourd’hui presque 9% du montant du contrat (compter grosso modo 1% du contrat par mois de retard.
Le garant est-il au courant pour le retard ? Sinon, écrire en urgence (en LRAR) à tout ce beau monde.


http://www.adil34.org/boite-a-outils/la-lettre-dinformation-[...]ard-cass-civ-iii-12912/

Bonjour, Oui on en est a la 5eme mise en demeure conjointe par RAR ou j'ecris ensemble au garant + au constructeur, et ou je mets en demeure le garant de respecter ses obligations du CCH.

.... merci.

J'ai de plus en plus en plus l'impression que votre constructeur ne sait pas faire: il se montre de toute évidence "défaillant".
Le mieux pour le garant, serait qu'il s'occupe des travaux lui-même.
Il va vous coller une franchise de 5%, mais comme il vous en doit déjà 9% pour le retard, il aurait intérêt à arrêter les frais au plus vite.
Car, je crois que si le garant prend la suite, le garant n'est plus, à la différence de votre constructeur, engagé sur le retard à la livraison.
Il faudrait vérifier ce point de droit avec l'Adil ou avec un avocat.


P.S
Etes-vous bien sur que votre garant existe réellement?

Oui, j'en suis certaine, c'est xxxxxx, il a répondu a 2 recommandés en disant qu'il se rapprochait du CST...ils refusent oralement d'intervenir tant que le CST n'est pas en faillite.

cyberastuce a écrit:

Oui, j'en suis certaine, c'est CGI Bat, il a répondu a 2 recommandés en disant qu'il se rapprochait du CST...ils refusent oralement d'intervenir tant que le CST n'est pas en faillite.

La loi ne parle pas de « faillite », mais de « défaillance ».
Plus le garant attend, plus il va avoir à payer les pénalité de retard à la place du constructeur (en cas de faillite de ce dernier).
Vu que les talents de charpentier de votre Constructeur, le Garant aurait beaucoup à gagner à reprendre le chantier au plus vite.
Le Garant vous doit déjà 9% au titre des pénalités de retard de livraison : 4% en fait s’il reprend le chantier (puisque qu’il y a 5% de franchise qui seront surement justifies par les ouvrages à reprendre.
Le garant ferait mieux de réclamer maintenant les pénalités de retard à votre Constructeur (avant que le Syndic ne débarque), et à prendre la suite du chantier
D’ici à ce que le Tribunal reproche (pertinemment) au garant son manque de diligence (pour ne pas dire de son inertie), il n’y a qu’un pas.

Art. L231-6. –
I. - La garantie de livraison prévue au k de l'article L. 231-2 couvre le maître de l'ouvrage, à compter de la date d'ouverture du chantier, contre les risques d'inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat, à prix et délais convenus.
En cas de défaillance du constructeur, le garant prend à sa charge :
a) Le coût des dépassements du prix convenu dès lors qu'ils sont nécessaires à
l'achèvement de la construction, la garantie apportée à ce titre pouvant être assortie d'une franchise n'excédant pas 5 % du prix convenu ;
b) Les conséquences du fait du constructeur ayant abouti à un paiement anticipé ou à un supplément de prix ;
c) Les pénalités forfaitaires prévues au contrat en cas de retard de livraison excédant trente jours, le montant et le seuil minimum de ces pénalités étant fixés par décret.
La garantie est constituée par une caution solidaire donnée par un établissement de crédit ou une entreprise d'assurance agréés à cet effet.

II. - Dans le cas où le garant constate que le délai de livraison n'est pas respecté ou que les travaux nécessaires à la levée des réserves formulées à la réception ne sont pas réalisés, il met en demeure sans délai le constructeur soit de livrer l'immeuble, soit d'exécuter les travaux. Le garant est tenu à la même obligation lorsqu'il est informé par le maître de l'ouvrage des faits susindiqués.