Avis Terrain en pente

Bonjour,

Deux possibilités, soit effectivement tu fais un vide sanitaire, soit tu fais une maison sur plots béton / pilotis.
Dans tous les cas un terrain en pente amène forcement à un cout de construction plus important car il y aura plus de terrassement, plus de béton / parpaing, plus de complexité (genre faut souvent faire la terrasse suspendue tout de suite, pour pouvoir poser les menuiseries), etc.
Pense à bien faire une étude de sol, si jamais tu pars sur un vide sanitaire, ça veut dire que ton point zérode l'emplacement de la maison sera l'endroit le plus bas sur le terrain. Il faudra donc décaisser X mètres et c'est la qu'on peut avoir de sacret surprise (eaux, roches, etc).
Cependant ça fait de jolis projets ...

Je te conseillerais de consulter un prestataire (archi ou autres) qui ait une expérience de ce type de terrain, bien utilisé, cela donne de beau projet. Un terrain ce choisi avec la personne qui va concevoir la maison.

Des connaissances ont un terrain de ce type, ils ont fait un "attique". On entre par le haut du terrain ou il y a le garage et l'entrée. Cela donne sur le salon et la cuisine plus une grande terrasse. La partie nuit est un étage au-dessous. C'est une configuration assez typique par chez moi. A varier en fonction de l'accès au terrain et de sa taille.

Le mieux c'est de faire une coupe pour vous rendre compte. 20% ça veut dire que pour 5 m horizontal, vous montez de 1 m en vertical.

Bref, imaginons une maison de 10 m dans le sens transversal. Entre la façade avant et la façade arrière, vous aurez un énivelé de 2 m. Si en plus vous voulez par exemple un dégagement de 5 m à l'arrière de votre maison, alors le dénivelé sera de 3 m.

Du coup, si vous faites uniquement des terrassements en déblai au droit de l'emprise e votre maison, en partant sur les hypothèses précédentes, vous aurez un beau talus e 3 m de hauteur, vertical. Mais comme un talus de 3 m de haut tient rarement tout seul verticalement, il faudre la penter ou le soutenir.

Pour le vide sanitaire, ça dépendra également d'autres paramètres que de la nature du sol. Mais si vous voulez étudiez par exemple une possibilité de faire un dallage sur terre plein, cette solution sera difficile voire impossible si votre plate-forme d'implantation est en déblai/remblai.

Le mieux est d'aller voir un architecte en effet et / ou un géotechnicien.

Bon courage.

Un terrain en pente... pas tojours facile, mais si la maison est adaptée au terrain (et non l'inverse), ça peut faire une belle maison.

Plutôt que de penser surcoût, travaille tout de suite avec ton constructeur/archi/MOE pour voir ce qu'il est possible de faire. On me pose régulièrement la question de savoir quel est le surcoût pour notre maison du fait du terrain en pente. Je n'en sais rien, la maison a été dessinée en fonction du terrain, du coup, l'adaptation fait parti du coût global.

Bonsoir,
Nous avons nous aussi eu le coup de cour pour un terrain avec une pente de 20% en moyenne.
Nous avons procédé à un relevé d'altitude pour établir l'implantation la plus adaptée.

Nous sommes passés par une architecte mais malheureusement, cela ne nous a pas épargné de mauvaises surprise sur l'accès trop pentu...

Alors, surtout prenez votre temps et n'hésitez pas à partager votre projet pour avoir le maximum de conseils/remaqrques...