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Passer par un constructeur: est ce plus cher? (Aveyron)

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Env. 10 message Rodez (12)
Bonjour ;
nous souhaitons faire construire une maison, de préférence ossature bois mais le problème c'est que la plupart des terrains par chez nous se vendent via des constructeurs.
Du coup on appréhende un peu de passer par ces constructeurs car on se dit que les maison ne sont pas personnalisables ( on a déjà fait nos plans ) et surtout que le coût est beaucoup plus élevé ( car à la base on pensait faire pas mal de choses nous même : terrassement fait par le meilleur ami de mon compagnon, électricité avec le mari d'une amie qui est électricien , bardage fait par beau papa-ancien menuisier-)
Auriez vous des retours à me faire?
Le coût est il plus important qu'en démarchant nous même les artisans?
Les plans sont ils personnalisables?
Peut on choisir ce qu'on fait faire et ce qu'on se reserve?
Merci d'avance de vos reponses.
Messages : Env. 10
De : Rodez (12)
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 800 message Loire Atlantique
Bonjour,

Pour ma part, j'ai consulté 8 constructeurs, les prix peuvent vraiment varier. En effet, certains constructeurs font des appels d'offres et prennent le moins cher (peut être au détriment de la qualité?), d'autres ont noué des liens étroits avec les artisans avec qui ils travaillent depuis de nombreuses années, enfin il y a le constructeur qui a ses propres salariés et qui sous-traite qu'une partie du chantier. Le prix peut donc fortement varier. Mais dans tous les cas il y a la marge du constructeur, par contre le CCMI est plus protecteur, vous disposez de plusieurs garanties comprises dans le prix: garantie de livraison à délai et prix convenu, garantie de fonctionnement, dommage ouvrage...
Pour les plans, nous avons donné les nôtres, ils sont respectés sans problèmes.
Nous avons pu réservé certains lots sans problèmes, un constructeur nous proposait même un hors d'eau, hors d'air.
Après d'un constructeur à un autre, ça peut changer. L'inconvénient d'avoir un terrain avec un constructeur, vous n'avez pas le choix du constructeur, vous êtes obligé de signer avec lui la plupart du temps.

Compromis terrain signé le 28/07/2014
CCMI signé le 25/08/2014
Début des travaux le 31/08/2015
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le vendredi 08 janvier 2021 à 13h41
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