Rénovation, à quel prix et dans quel ordre ?

Bonjour,

J'ai pour le projet d'acheter un appartement d'une surface de 76m2 (T3) dans le 94 (un immeuble de 1967),
dans le cadre de cet achat je souhaite faire un certain nombre de travaux avant de l'habiter.
J'ai pour cela prévu un budget allant de 30k à 35k euro.

Les travaux prévu a faire faire par des professionnel :

1 - Abattre la cloison entre la cuisine et le salon
2 - Refaire l'électricité de l'appartement aux dernières normes (si possible avec des saignées pour avoir le moins de goulottes visible).
3 - Remplacer les fenêtres et les volets par des fenêtres double vitrage bois/alu et des volets électrique alu.
4 - Refaire tout les sols (soit 27m2 de parqué pour les chambres et 40m2 de carrelages) <= il y a un chauffages au sols

Je compte faire moi même (en dehors des 35k euro de travaux) :

5 - Décoller le papier peint et refaire les peintures.

Pensez-vous cela réaliste au niveau budget ? :

- 10-11k euro fenêtres et volets.
- 16-17k euro les sols.
- 8-9k euro pour l'électricité.


Pour réaliser les travaux vous passeriez par des entreprises/artisans indépendant pour chaque corps de métier, ou une entreprise qui se charges de tout ?
Dans quel ordre réaliser ces travaux?

Merci d'avances pour vos conseils.

Alak