Devis/Facture banque

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.145 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Angelus842 Picto info

Auteur du sujet

Le 02/09/2014 à 16h40 Env. 20 message Carpentras (84)

Bonjour je suis un petit nouveau je connais pas vraiment la démarche a suivre lorsque c est le cas ! bref je vais directement vous posez mes questions ( au pire indiquer moi la/les marches a suivres)

Voila nous en somme au stade des devis, nous avons decider de passer par un groupe d artisans pour la construction de notre maison sachant que les 3/4 de ma famille sont macons et ont leur entreprise et je suis moi meme electriciens ( industrielle)

Ma questions est la suivante :

les devis que nous allons fournir a la banque doivent ils coller exactement avec les factures que je vais fournir ?

en rentrant un peu plus dans les details.... la banque nous a bien spécifier que les devis elec gros oeuvre menuiserie et chauffage devais etre realiser par des artisans distinct. ...... hors la maçonnerie sera realiser par ma famille et j avais également la possibilité de leur faire poser les menuiserie ( societe agrémenter rt2012 donc ils le font pour de la rénovation assez souvent) forcement a prix reduit..... je voulais donc fournir un devis d une société x puiq des facture avec seulement des materiaux d une societer y...... qui sera donc la meme que celle du gros oeuvre....

Je sais ..... c est un peu jouer avec les regles.... mais disont que les financement ne sont.pas les memes pour des traveaux qui sont a leur porter... deja que je renonce a l electriciter alors que je suis quasi du métier. .... sa me degoute un peu toute cette perte d argent....

Bref des avis ? encore merci de votre lecture

Citer

Messages : Env. 20
De : Carpentras (84)
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

jerem30 Picto info

Le 02/09/2014 à 18h28 Env. 300 message Gard

Bonjour,

sujet deja traité ici http://www.forumconstruire.com/construire/topic-260787.php

pour moi ma conseillère m'a confirmé que les factures pourront etre differentes des devis du moment que l'enveloppe n'est pas dépassée

Citer

Messages : Env. 300
Dept : Gard
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

faren8451 Picto info

Le 02/09/2014 à 19h05 Membre utile Env. 1000 message P (23)

Salut,
Pour ma part je n ai eu aucun problème.
J avais estime a 50000 euros les travaux. Je suis aller en gsb, j ai fait faire plein de devis ( j ai même pris de quoi clôturer un terrain de 1000m2 alors que j ai pas de terrain) jusque a la somme voulu.
Ensuite j ai vu les artisans, comparer les devis fait mon choix et j ai fait décaisser leur facture au fur et a mesure. No souci !
J ai fait cela car il s agissait d une résidence secondaire ou et je pouvais pas être sur place avant l achat.
Ma banque n a fait aucun problème.
Globalement, je suis pas trop mal tombe et j avais pas trop mal estime le cout (grâce au forum Biggrin

). Le seul regret, ne pas avoir fait ce que je pensais, c est a dire majorer le montant de mon estimation de 10%, car des idées viennent au fur et a mesure, et je dois remettre a plus tard le déplacement et donc changement de mon ballon d eau chaude. Sinon, nickel.
Bon courage a toi

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
De : P (23)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

Angelus842 Picto info

Auteur du sujet

Le 03/09/2014 à 15h56 Env. 20 message Carpentras (84)

Merci de ta reponse ! bon ca me va ! j ai une autre question, ( je demanderai a ma banque lors de notre rdv la semaine prochaine mais en attendant sa me fera une idée)

comment ce passe le débloquement des fonds ? du moin je veux dire ....je sais avec des factures mais j ai divers eccho dans mon entourage ..... certain me dise que c est par tranche donc accumulation de facture, et que l argent sera verser sur mon compte et que je payerai ensuite les artisans , alors que d autre me disent, que les artisans seront directement payer par la banque, et que je n aurai qu a transmettre les factures

bon en soit le resultat est sensiblement le meme sauf pour moi qui selon la maniere, je vais m organiser d une maniere ou d une autre pour faire les devis avant la semaine prochaine ? merci

De plus quand demander les decennales ?

Citer

Messages : Env. 20
De : Carpentras (84)
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

Migoul Picto info

Le 03/09/2014 à 16h02 Membre utile Env. 400 message Saucats (33)

Angelus842 a écrit:Merci de ta reponse ! bon ca me va ! j ai une autre question, ( je demanderai a ma banque lors de notre rdv la semaine prochaine mais en attendant sa me fera une idée)

comment ce passe le débloquement des fonds ? du moin je veux dire ....je sais avec des factures mais j ai divers eccho dans mon entourage ..... certain me dise que c est par tranche donc accumulation de facture, et que l argent sera verser sur mon compte et que je payerai ensuite les artisans , alors que d autre me disent, que les artisans seront directement payer par la banque, et que je n aurai qu a transmettre les factures

bon en soit le resultat est sensiblement le meme sauf pour moi qui selon la maniere, je vais m organiser d une maniere ou d une autre pour faire les devis avant la semaine prochaine ? merci

De plus quand demander les decennales ?

Pour le coup ça depends vraiment de ta banque et de ton conseiller je pense.

Dans mon cas, c'est au cas par cas!

Soi je règle l'artisan via un chèque, j'envois la facture par mail et les sous son sur le compte 48h après, soi l'artisan me donne un RIB, et idem virement sous 48h directement sans transiter par mon compte.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 400
De : Saucats (33)
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

faren8451 Picto info

Le 03/09/2014 à 18h39 Membre utile Env. 1000 message P (23)

Pas mieux !
J avais fait un differe d un an. Durant cette période la banque payait directement les accomptes et factutes des artisans (choix personnel) les fournisseur qui acceptaient. Pour mes achats en gsb, la banque me remboursait sur factures tout en tomerant des decouverts au besoin.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
De : P (23)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

ome

Le 04/09/2014 à 08h39 Membre utile Env. 1000 message Landes

Oui, ça dépend des banques:
- certaines débloquent chaque facture que tu leur envoie au fur et à mesure
- d'autres demandes un montant minimum pour débloquer (2500 € par exemple), du coup ça craint un peu quand tu as une petite facture à régler (les gouttières par exemple) et que tu es obligé d'attendre une autre facture pour pouvoir débloquer et payer la première
- d'autres encore débloquent à coup de 25 000€: dès que tu amènes la 1ere facture, ils te débloquent 25 000 € (et te pompent les intérêts intercalaires dessus bien sûr...), puis quand tu arrives à 25 001 € de factures cumulées, ils te débloquent 25 000 € de plus, etc...

Il faut voir ça avec ton conseiller, chaque banque a sa façon de faire.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche