Banque ou organisme ?

les "organismes" ne font quasiment que de l'immo et donc connaissent pour la plupart très bien leurs outils et atout, ainsi que toute les divers aides ou organisme regionaux etc etc.

tu n'es pas obligé de changer de banque.

MAIS : ils ne proposent la plupart du temps que des taux variable, variable capé, ou variable MAIS fixe pendant la premiere periode, et ce n'est VRAIMENT PAS le moment de signé du variable.


les "banques" proposent des taux fixes et sont maintenant des quasis commerçant ce qui a l'avantage de pouvoir faire jouer la concurrence, et selon la personne que tu rencontres il a plus ou moins de possibilité de prix.

MAIS : de notre experience, ils connaissent beaucoup moins bien leur métier et se retrouve très vite bloqué en cas de dossier sortant de l'ordinaire.

tu dois changer de banque et domicilier ton salaire dans la banque qui te fait le pret, mais cela représente une journée d'effort et en dehors des impôts tout va très vite et sans soucis.

je ne partage que MON experience, dans MA région et suivant NOTRE dossier.

Bonjour,

Pour mon expériense, je conseille plutôt les organismes... Pour le crédit, pas de taux variable du tout, on a bien un taux fixe et la conseillère nous a assuré (il y a 1 an) qu'ils ne faisaient plus de taux variable vu les soucis aux Etats-Unis...

Ces organismes connaissent très bien leurs outils comme le dit armand...

Maintenant suivant les régions et les personnes, ça diffère beaucoup...

Bonne journée!

Moi je conseille un courtier

Tu lui donnes tes exigences, et lui se débrouille pour trouver la meilleure banque (cela a un coût mais généralement, tu t'y retrouves).

Nous c'est le Crédit Foncier taux fixe, il connaise vraiment leur travail, il reste a l'écoute de leurs clients.

Faut lire les conditions générales des prêts proposés.

Certaines clauses font faire caca mou surtout chez les organismes de crédit dit spécialisés.

Dans l'ensemble leurs montages se situent entre la grande nébuleuse et l'usine à gaz.

Et professionnellement,je déteste travailler avec eux.

surtout que ce ne sont pas des taux fixe, mais des taux variable bloqué sur X années, et a la fin de la période tu l'a dans le baba.

nous notre proposition du CIF se décomposait comme ca :
10 ans a Taux fixe
puis taux varibale ou RDV chez eux pour négo.

d'ailleur l'offre s'appellait RDV10 ...

ce qui veux dire qu'a la fin des 10 ans,
soit tu acceptes la variation de cours (autant dire que signer en ce moment du variable est un suicide vu l'euribor.)
soit il te propose de racheter le crédit a taux fixe, mais a un taux élevé vu que si tu veux sortir de l'offre tu leurs doit 3% de pénalité du reste a payer.
soit tu change de banque, ca te coute 3% de pénalité.

bienvenu dans le joyeux monde du crédit immo hors banque.