Devis et prêt Immo

Normalement, il s'en moque pas mal, ce qui comptait, c'est de justifier au départ le montant que vous demandiez.
après, en changeant d'artisan, il faut bien se dire qu'il faudra entrer dans le budget et les prêts avec le nouveau. La banque ne vous permettra pas d'emprunter plus sur la même offre en cas de dépassement, il faudra alors faire un prêt travaux, moins avantageux en intérêt.

Non je pensais même emprunter moins ... Mais visiblement la partie administrative n'enchante pas le conseiller...

Bonsoir,

la partie admin qui n'enchante pas un conseiller et il aime quoi dans son job ce monsieur ? le temps passé à jouer entre 2 dossiers ?

j'ai lu l'autre post :

Citation:

que pensez vous d'un taux à 3,10% (taux fixe) sur 25 ans pour 160 000€ avec apport dans le cadre d'un prêt immobilier terrain + construction ? Merci de me dire si vous trouvez que c'est élevé ou pas ?!

et le permis qui vient d'être déposé alors question :

vous en êtes où avec ce prêt ?

si le prêt est accordé : inutile de demander ce qu'on en pense ;
s'il ne l'est pas vu qu'il reste du temps, vous pourriez... rencontrer d'autres banques -rapidement- pour comparer les offres et... épargner l'administratif au conseiller CA.

je serais prête à parier que si vous lui annoncez de quoi le rassurer, comme par exemple : "ne vous en faites pas, on attend une autre proposition vous n'aurez pas à tout modifier" ... il va aimer ses paperasses

De plus en plus souvent, avant de donner l'accord définitif, la banque se base sur la fiabilité des entreprises (en demandant les assurances et autres documents) ,
ces documents sont rarement demandés au départ , ils disent "oui-oui" pour le montant, font une proposition taux-durée et ensuite, ils réclament les papiers complémentaires pour le "montage du dossier assurances"...
et c'est là qu'on en voit courir partout pour les decennales, la DO et cie car ils ne savaient pas "avant" et se retrouvent coincés.

pour le paiement des travaux, je rejoins "Slovene", du moment que le montant à regler correspond au montant emprunté, pas de souci, du moins je n'ai jamais lu-vu ce genre de blocage.

ps : emprunter moins est à réfléchir à 2 fois, car s'il manque quelques billets à la fin , le nouvel emprunt coutera plus, et sur une plus courte durée attention au taux d'endettement.

Le prêt est seulement déposé , aucun autre document ne nous sera demandé , décennales déjà fournies et nous ne souscrirons pas de DO. Il me semblait que le taux était très intéressant , c'est la raison pour laquelle je n'ai pas rencontré d'autres banques très récemment . J en ai rencontré 3 autres mais fin juillet et les écarts pour certaines étaient énormes ! Jusqu'à 3,60% ..je suis rassurée en tous cas pour la partie maçon ! Peu être je contacterais directement le service crédit au moment voulu..

Bonjour,

Dans mon cas j'ai fourni les devis pour l'offre de pret et ai demandé à ma conseillere si le changement d'artisan pourrait poser un probleme, sa réponse est non du moment que l'enveloppe n'est pas dépassée.

Bonjour,
Idem que mon VDD, de retour de la banque pour valider le financement, le banquier m'a confirmer que les devis servaient juste a justifier le montant emprunté.Après il suffit juste que le montant ne soit pas inférieur à celui demandé une fois la maison terminée.

Ok parfait !!! Mais avant d'envoyer la facture pour le décaissement , avez vous envoyer les nouveaux devis ? Pour que la banque vérifie par exemple la Décénale et la santé de l'entreprise qui interviendra ou directement la facture (différente du tout premier devis fournis) pour règlement ?

darkadja a écrit:

Après il suffit juste que le montant ne soit pas inférieur à celui demandé une fois la maison terminée.

Pour ma part ma conseillere m'a confirmé que si toute l'enveloppe n'est pas utilisée on pouvait abandonner le reste du credit et donc rembourser seulement ce qui a été utilisé

CemMaudRT2012 a écrit:

Ok parfait !!! Mais avant d'envoyer la facture pour le décaissement , avez vous envoyer les nouveaux devis ? Pour que la banque vérifie par exemple la Décénale et la santé de l'entreprise qui interviendra ou directement la facture (différente du tout premier devis fournis) pour règlement ?

non, c'est pas utile, c'est les factures qu'il faudra leur adresser pour déblocage de fond!

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Merci a tous ! Je suis rassurée sur ce point la et ferais le nécessaire !!! Merci merci merci à tous

CemMaudRT2012 a écrit:

Bonsoir à tous ,

J'aimerais avoir vos avis car lors du montage de mon prêt immobilier au crédit agricole j'ai fourni un devis pour le
Gros œuvre : maçonnerie , charpente , terrassement et façade ( le tout dans le même devis)
Aujourd'hui pour des raisons personnelles j'ai perdu confiance en mon maçon (il n'a rien commencer et je n' ai rien signé) , or j'ai fournis son devis pour le montage du prêt , pensez vous que cela serait difficile à faire accepter à la banque de changer d'artisan ?
D'après le conseiller oui ... Quelqu' un a t il déjà effectuer donc un changement d'artisan ? Merci

Aucun probléme. Donnez leur le vieux devis et changer d'artisan. Ce n'est pas contractuel.