Comment se calcule un TEG ???

Nobody?

Bonjour
Le mieux c'est d'avoir une calculatrice financiére de type HP12C ( c'est celle que j'ai )
Sinon pas de formule simple a te donner
Mais sais tu la définition du TEG !!!!!!!!!!!! Faire trés attention !!!!!!!!!

A+

Pas vraiment d'intéret à le calculer. Les banques sont obligées de le donner.
Le TEG c'est le taux du prêt (si y en a plusieurs c'est au prorata du montant et de la durée) + l'assurance + les frais de dossiers ou de commission + les frais de garantie du prêt.
Le plus simple c'est d'additionner tous ces montants et de les comparer.
Le TEG est donné dans l'offre de prêt même si, en cas de délégation d'assurance la banque calcule ce TEG avec son taux d'assurance propre ce qui fait qu'il est inexact.

fathoms a écrit:

Pas vraiment d'intéret à le calculer. Les banques sont obligées de le donner.
Le TEG c'est le taux du prêt (si y en a plusieurs c'est au prorata du montant et de la durée) + l'assurance + les frais de dossiers ou de commission + les frais de garantie du prêt.
Le plus simple c'est d'additionner tous ces montants et de les comparer.
Le TEG est donné dans l'offre de prêt même si, en cas de délégation d'assurance la banque calcule ce TEG avec son taux d'assurance propre ce qui fait qu'il est inexact.

Desole .... mais le TEG n'a aucune valeur legale !!!
les banques collent dans le TEG ce qu'ils veulent !!!
tu peux avoir un TEG avec les assurances et tout ...
Comme tu peux avoir un TEG sans rien du tout de compris dedans !!!

Le mieux et de demander au banquier de calculer (assurance comprise) combien seront les mensualites, le cout du credit ... et de comparer banque apres banque ...

Tu as aussi certains logiciels comme Money Suite Financière par exemple de Microsoft (je sais c'est Bill...) qui font les calculs a ta place.
Généralement dans le TEG on retoruve :
- le montant des intérets,
- le montant de l'assurance,
- le montant des frais de dossiers,
- le montant des garanties (cautionnement par exemple)
les assurances optionelles type chomage ne sont généralement pas prises en compte.
Tout cela te donne le cout global du prêt, qui est d'ailleurs beaucoup plus représentatif que le TEG pour faire des comparaisons et avoir une idées des vrais chiffres.
C'est en tout cas ce que prend en compte ma banque (Crédit Mutuel) dans son calcul.

En fait, pour faire clair, on se fout du TEG !

La seule chose qui compte, c'est le montant total de vos mensualités et la durée. Cela revient à dire qu'il faut évaluer ce que vous perdrez en remboursant le crédit :
* les intérêts, y compris les intérêts intercalaires,
* l'assurance,
* les frais de dossier éventuels

Toute tentative de ramener ça à un pourcentage ne vous apportera pas d'information supplémentaire.

En terme d'impact, je me suis aperçu que l'assurance et les frais intercallaire étaient beaucoup plus conséquent que le taux nominal d'un prêt.

Actuellement, vu que les propositions que j'ai des banques se tiennent (0.2% d'écart à peu près), tout se joue sur l'assurance (qui peut aller du simple au double) et sur la gestion des frais intercallaires.

My 2 cents,

Boris

pareil ! on s'en fout !
Moi je ramene tout a un cout global.
Et pour le financement je distingue le cout global reparti sur les mensualites, et le cout a payer de suite qui sera en moins dans l'apport (frais dossier, garantie ou hypotheque) et meme a la fin du pret (caution rendue en partie ou levee d'hypotheque a payer en plus).
Aller au dossier Banques de mon site pour voir comment j'ai calculé. Je ne parle pas du TEG qui reste bien abstrait et peu fiable si c'est la banque qui le donne.

Le TEG, c'est en gros le taux effectif qui est recalculé en fonction du montant emprunté et du cout total du crédit.

Donc, on s'en fout pas tant que ça...si le cout total t'intéresse, le TEG en dépend totalement.

Et la mention est obligatoire pour te donner une idée du réel taux appliqué, sinon on peut te balader avec des taux par ci , des taux par là, des frais de dossier, etc.
Le TEG lui est "fiable" puisque basé sur ce que ça te coute vraiement.

Tiens ! tout est là :

http://www.afub.org/lex_teg.php

(document http://www.afub.org/credit_TEG.PDF )

mimur a écrit:

Le TEG lui est "fiable" puisque basé sur ce que ça te coute vraiement.

Pas tout à fait d'accord car je n'ai jamais vu de TEG prendre en compte les frais intercalalires (normal car c'est que du prévisionnel).
Donc entre une banque qui propose de l'amortissement immédiat et l'autre qui te colle des frais intercallaires, le TEG n'est pas suffisant pour pouvoir comparer -> il ne sert qu'à comparer les prêts qui ont les mêmes modalités.

A+,

Boris

Merci pour vos réponses, mais j'ai trouvé un truc au top!
http://www.chez.com/rpenich/calcteg1.htm
Tout en bas de cette page, vous trouverez ce que je cherchais depuis un pti moment.

Certes, ce qu'il faut regarder pour comparer 2 offres de crédit, c'est le coup final du crédit. Mais le TEG permet cela aussi.

@+