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Renégocier prêt immo pas totalement débloqué

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Photographe Env. 800 message Nanterre (92)
Bonjour

j ai deboquer mon ptz en entier et une petite partie de mon prêt immo, puis je renegocier le reste de mon prêt?

ma construction n'a pas commencée.

merci
Adh AAMOI4229
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Si votre prêt est signé, normalement non.
En général ce qu'on appelle négocier un prêt c'est avant signature.
Sinon c'est un rachat de prêt et pour cela il faut attendre un an ...
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Photographe Env. 800 message Nanterre (92)
D accord..merci griottine..
Adh AAMOI4229
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Env. 70 message Morbihan
Normalement, comme dans une construction, la somme finale peut bouger; ne faut-il pas de toute façon recalculer le prêt en fin de construction?
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Membre utile Env. 1000 message Chiry-ourscamp (60)
J'ai obtenu mon prêt en juillet. Ça fait donc 6 mois environ...
Donc si j'ai bien compris, je ne peux pas renégocier mon crédit ?
J'avais l'intention de le faire vu la baisse des taux.....
01/12/11: compromis de vente.
22/03/12: dépose PC
04/10/12: pc accordé
http://djpiou.forumconstruire.com
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Le Perreux Sur Marne (94)
Bonsoir
Je travaille dans une banque et je te confirme que tu ne peux pas renégocier ton crédit avant qu'il ait un an. Faudra donc patienter encore quelques mois. Et petit conseil: faut bien calculer ton coût car en général les banques prennent des frais de renégociation qui sont en général un pourcentage du capital restant du au moment ou tu fais ta demande.
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Super bloggeur Env. 300 message Montbrison (42)
Bonsoir
+1 zoubzoub
les pénalités de remboursement anticipé sont indiquées dans ton offre de prêt (très souvent 3% du capital restant dû plafonné à 6 mois d'intérêt).
"généralement", pour que cela soit intéressant, il faut une différence de taux d'1% pour que le gain soit supérieur aux pénalités. Pas sur que les taux aient autant baissé entre juillet 2012 et ce début d'année.
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Photographe Env. 800 message Nanterre (92)
Merci a vous pour vos reponses je vais donc patienter.
Adh AAMOI4229
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Membre utile Env. 1000 message Chiry-ourscamp (60)
On ok merci Wink
01/12/11: compromis de vente.
22/03/12: dépose PC
04/10/12: pc accordé
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Env. 70 message Morbihan
Mais, que se passe-t-il si, d'ici la fin de la construction, la situation d'un des conjoints (exemple : perte emploi ou nouvel enfant dans la famille)?!
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Env. 70 message Morbihan
...merci
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Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
Bonjour,

peut on renégocier le taux si le prêt a un an ou plus mais que tout n' a pas été débloquè??
merci
Compromis du terrain signé le 04 janvier 2012.
CCMI signé le 19 janvier 2012.
PC déposé le 23 janvier 2012 (OK le 21 mars).
Acte authentique le 30 mai 2012.
Début du chantier le 16 juillet 2012.
Pré-réception le 29 octobre 2012.
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Super bloggeur Env. 300 message Saone Et Loire
boubi-mag a écrit:Bonjour,

peut on renégocier le taux si le prêt a un an ou plus mais que tout n' a pas été débloquè??
merci



D'après mon banquier, je peu renégocier une fois que toute les sommes sont débloqué et donc que j'ai commencé de rembourser le prêt !...
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