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Maitre d oeuvre de confiance dans le 35 ? (Ille Et Vilaine)

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.517 fois
blan35
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/09/2014 à 14h12
Maitre d oeuvre de confiance dans le 35 ?
Bonjour,
nous recherchons un maitre d 'oeuvre de confiance sur le 35, en connaissez vous un? Nous venons d'avoir une très mauvaise expérience et nous habitons près de Dinard.
Nous recherchons aussi éventuellement un constructeur, vous connaissez Maison de Rennes?
Merci de me donner vos avis car nous avons pris beaucoup de retard.
A bientot
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Auto-promo
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Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
pierre35000

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 30/09/2014 à 15h03
Bonjour,

Maisons demeurance a plutot bonne presse comme constructeur, en MOe, j'ai plutot des archis?, AMI construction en MOe aussi.... Il y en a quelques uns, apres faut voir question budget/projet...
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Géotechnicien
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King Nothing

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 30/09/2014 à 15h05
Bonjour,

Quelle mauvaise expérience avez vous eu?

Vous pourrez trouver des récits de plusieurs maîtres d'oeuvres et constructeurs du coin sur le forum.

Attention les risques et garanties ne sont pas les mêmes entre un maître d'oeuvres et un constructeur, il vaut mieux avoir une somme d'argent de coté pour les imprévus si vous choisissez un maître d'oeuvre.
Mais si tout ca se passe bien ca peut aussi revenir à moins cher qu'un constructeur.

Je ne connais pas "Maison de Rennes" mais vous voulez peut-être parler des "Maisons Rennaises"?

J'ai 2 voisins qui ont choisi Maison Rennaises, pas mal d’échos négatifs sur des sujets habituels chez les gros constructeurs, manque de communication, plus-value surévalué et moins-value sous évalué.
Les 2 constructions se sont déroulé en mêmes temps et pourtant les discours tenus par le constructeur était différent pour mes 2 voisins.


J'ai choisi VillaRêva pour la sécurité du CCMI car c'est un constructeur mais surtout par sa taille familiale comme beaucoup de maître d'oeuvre.
Maisons sur mesure pour tous les budgets et très bonne communication de début à la fin.
La construction est quasi terminée, j'en suis trs satisfait, vous pouvez allez jeter un oeil sur mon récit si vous le souhaiter : http://kingnothing.forumconstruire.com


Sinon, vous avez surement trouvé un terrain si vous avez pris du retard?
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dam_drums

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Pacé (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/09/2014 à 15h11
J'ai également choisi VillaReva, comme KingNothing, mais j'ai été en contact très avancé avec Maison Demeurance et ils sont également très sympa. Leur maison témoin à Rennes est très intéressante à visiter.

J'ai choisi finalement VillaReva pour sa proximité, le très bon relationnel avec le patron et le prix très intéressant qu'ils m'ont fait sur ma maison.
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blan35
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/09/2014 à 23h48
Merci pour vos réponses
Notre mauvaise expérience relève d un jeune maître d œuvre qui fait trainer les choses depuis 4 mois, qui n est pas rentre dans notre budget de départ ( soit 40000 euros en trop) et qui en plus a fait de grosses erreurs sur notre plan!! Nous avons aussi entendu parler de hamster un constructeur, le connaissez vous? Villa rêva je ne connais pas du tout, je vais les contacter aussi. Je suis un peu perdu entre maître d œuvre et constructeur, je suis déjà épuisé avant d avoir commence le chantier!! Bonne nuit à tous
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dam_drums

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Pacé (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 01/10/2014 à 09h25
Pour Hamster, je ne me prononcerais pas, je ne les connais pas, mais j'ai lu plusieurs avis négatifs ici.
Le mieux est quand même d'aller sur la partie du forum consacrée aux "Avis Constructeur" et de faire une recherche. L'expérience de certains n'est pas celle des autres

Oui, c'est stressant, effectivement, mais c'est quand même un projet qui vaut le coup d'être vécu

Je dis ça, mais mon chantier n'est pas commencé Laugh
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King Nothing

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 01/10/2014 à 14h08
blan35 a écrit:Merci pour vos réponses
Notre mauvaise expérience relève d un jeune maître d œuvre qui fait trainer les choses depuis 4 mois, qui n est pas rentre dans notre budget de départ ( soit 40000 euros en trop) et qui en plus a fait de grosses erreurs sur notre plan!! Nous avons aussi entendu parler de hamster un constructeur, le connaissez vous? Villa rêva je ne connais pas du tout, je vais les contacter aussi. Je suis un peu perdu entre maître d œuvre et constructeur, je suis déjà épuisé avant d avoir commence le chantier!! Bonne nuit à tous


Oui il y a des récits du maître d'oeuvre Hamster sur le forum également.

Si vous êtes perdu entre maître d'oeuvre et constructeur, n'hésitez pas à fouiller sur le forum également pour avoir des précisions mais certaines différences sont importante.

Par exemple quand vous signez le contrat de construction avec le constructeur, le prix est ferme de définitif même si il y a un imprévu pendant la construction et les délais sont convenus, donc si la construction dépasse ce délais, vous avez des indemnités par contre vous ne choisissez pas les artisans ni les matériaux et généralement vous ne pouvez pas rentrer dans votre maison avant la remise des clés sauf pendant une visite avec le constructeur.

Avec un maître d'oeuvre vous avez plus de liberté sur le choix des artisans et matériaux mais cela comporte des risques comme des retards de livraison, ou des artisans qui déposent le bilan alors que vous avez versez une avance par exemple. Vous pouvez rentrer dans votre maison quand vous voulez.

Dans le cas ou le maître d'oeuvre dépose le bilan, je crois que vous devez tout simplement en trouver un autre et repayer son boulot.
Dans le cas ou c'est un constructeur qui dépose le bilan, un autre doit prendre le relais obligatoirement sans surplus.

Il y a des inconvénients et des avantages dans les 2 cas.

Il est possible également de trouver un meilleur taux d'emprunt en passant par un constructeur car ca rassure certains banquiers.


C'est normale que vous soyez épuisé avant que le chantier commence, car c'est avant le chantier que les décisions les plus importantes se prennent.
En effet si vous faites le bon choix, le chantier va se dérouler sans stress et vous aurez le temps de prévoir le futur autrement.
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prigentmat

Messages : Env. 10
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 31/10/2014 à 15h39
Message effacé
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas prouvé l'authenticité de ses propos (propos pouvant être positifs comme négatifs).
Pour en savoir plus, consultez le fonctionnement de la demande d'authenticité, notre code de déontologie, la charte du forum et nos conditions générales d'utilisation
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