Retour
Menu utilisateur
Menu

Association constructeur et propriétaire terrain

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 682 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Gard
Bonjour. je dispose d'un terrain sur lequel je peux faire plusieurs parcelles. Je n'ai pas encore un projet bien fixé (vente promoteur, vente séparé par parcelle) et je ne sais pas encore combien je vais en vendre.
Parmi mes interrogations je me demandais si un constructeur peut s'associer à un propriétaire pour mener un projet global. Je ne dispose pas de fond pour faire construire et vendre après construction d'un pavillon. Un constructeur pourrait "prendre le risque" de faire le pavillon et moi je prends je prends le risque de céder une parcelle dont j'ignore le moment de la vente.
L'intérêt est de pouvoir mener un projet "harmonieux" dans une zone superbe et d'offrir une solution globale terrain avec maison.
Avez vous connaissance de tel projet en association constructeur propriétaire terrain
je vous remercie
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Autrement dit, trouver un constructeur qui construit sur un terrain qui n'est pas le sien, mais qui n'est pas un promoteur ... c'est ça ?
....si j'ai bien compris le sens du projet... je ne vois pas d'issue.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

çà me parait "compliqué" puisque le propriétaire du sol sera propriétaire de ce qui sera bâti dessus ( = les constructions) ;
si le cst achète le terrain il devra vendre en VEFA et aucune raison d'attendre qu'il vende pour être payé du terrain.

et surtout il me semble... que vous risquez de vous faire manger tout cru si vous proposez ce genre d'association comme vous dites Blush
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin on a compris pareil...
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Wink
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Gard
Oui effectivement je risque de me faire "manger..." c'est un peu utopique!!! ce qui me fait envisager cela c'est que la parcelle est dimensionnée à 1200m2 avec un cos de 0.2
Avec ce potentiel il serait possible de faire 2 pavillons jumelés par parcelle avec une structure de lotissement. mais seul je ne peux financer un tel projet.!!!
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Lotissement = ensemble de terrain à construire... pas forcéemnt avec des maisons dessus.....
mais possible de faire un découpage, et vendre chaque terrain... se renseigner chez un géomètre, il expliquera ce qu'il est possible de faire avec ce terrain.
Pour vendre avec des maisons dessus (terrain + maison), c'est probablement vente en VEFA, il faut vendre le terrain à un promoteur, ou à n'importe qui d'autre en fait... qui s'en débrouillera ensuite....
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Vérifiez si POS ou PLU : le COS n'existe plus pour les PLU .
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Cher
Et sinon, il y a de la demande dans le secteur ? Ca se vendrait bien tous ces petits pavillons ?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Cher
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Morbihan (56)
Oui j'avais lu un article d'un propriétaire de terrain qui s'était associé à un promoteur pour faire la même chose, mais désolé je ne le retrouve plus Mellow
Citer
Messages : Env. 10
De : Morbihan (56)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Morbihan (56)
Citation: mais seul je ne peux financer un tel projet.!!!


Dans l'article en question je me souviens que le propriétaire du terrain (vue sur mer) avait vendu lui même les appartements que le promoteur allait construire, sur plan, en passant des petites annonces dans les journaux parisiens, pour financer la construction.

Mais c'était le coté "standing et vue sur mer" qui facilitait la vente.
Citer
Messages : Env. 10
De : Morbihan (56)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir