Constructeur ecart de prix important.....???

le prix des matériaux étant le même, y a problème c'est clair ou alors un des deux se prend une comm' de folie !
mets le constructeur le plus cher en présence du devis du moins cher et laisse le s'expliquer, tu apprendras peut être des choses !

oui c'est ca, demande au plus cher de s'expliquer.
Tu apprendras peut-etre que le moins cher te met de la daube un peu partout.
Dans une meme marque, il y a des chaudieres plus ou moins cheres. Idem pour le carrelage, et surtout idem pour TOUT.
Ensuite ce que tu ne connais pas c'est le salaire des ouvriers, leur competence (un bon ouvrier se faitpayer plus cher qu'un tacheron qui debute).
Bref une maison c'est pas que un toit, des murs et un chauffage, c'est la la difficulté.
Tout compte dans le prix, du gros oeuvre aux finitions, donc faut tout comparer et se renseigner.

Apres je dis pas que le plus cher le merite, j'en sais rien du tout.

Connaissant des gens qui ont fait construire avec HCC, ils se sont vu proposer lors de la map une gamme de carrelage qui ne leur plaisait pas du tout et sans moyen d'en changer sinon qu'un avenant (coûteux forcément), a ce jour il n'ont toujours pas de crépis (il faut laisser sécher), mais il ont malgré tout payé les 5% restant sinon il ne rentraient pas dedans (pré-reception se transformant en réception si tout va bien pour le cdt).

Contrôler également les dimensions des pièces : elles ne sont pas forcément les mêmes chez tous les constructeurs pour des modeles soit disant identiques.
La surface n'est pas toujours calculée de la même façon (!), c'est-à-dire que certains constructeurs vont parler d'une maison de 120 m² quand elle a un périmetre de 12m*10m (je schématise), alors que d'autres vont calculer la surface "réelle", en retirant la surface utilisée par les murs intérieurs, les escaliers et les parties sous-combles (<1,8m).

Faire attention, par exemple, à :
- la qualité du vitrage, si le constructeur lambda est moins cher peut-être qu'il propose du vitrage sans gaz argon (par exemple)
- se méfier du commercial : j'en ai vu un qui m'a assurer qu'il y aurait du gaz argon dans les vitres et une fois reçu la notice descriptive (j'avais fait le forcing pour l'avoir) cette indication n'était pas présente.
- le type de tuiles (matières, formes, etc.. qui influent sur le prix)
- la chaudiere est-elle du même modèle (l'un propose peut-être un standard et l'autre une chaudiere à condensation ?)
- la dalle du sous-sol est-elle comprise ?
- volets roulants électrique ou volets bois ?
- les matériaux et techniques, par exemple : est-ce un platrier traditionnel qui fait l'intérieur ou alors une équipe de plaquiste ?
- les marques des matériaux electriques justifient quelquefois des différences de prix, alcyon n'est pas identique à legrand.
- vide-sanitaire dans les deux ?
- gouttiere en zinc ou en pvc ? dauphin en fonte ou pas ?
- etc ... etc...



Lors du choix des constructeurs, ma femme avait une préférence pour HCC, au final, nous nous sommes rendu compte que pour un prix inférieur au constructeur que nous avons actuellement, HCC proposait un modèle plus petit (même si la forme était quasi identique), du coup tout s'expliquant, nous avons laissé tomber.
Surtout qu'à cette époque (milieu 2005) HCC n'avait pas bonne presse à cause de certains CDT et de l'experience de nos connaissances qui trouvait HCC super top au début mais arrivé à la pré-reception se sont rendu compte de certains défauts qu'ils n'ont jamais pu faire corriger (ils ne connaissaient pas l'aamoi)...

Ce que j'indique n'est qu'un avis de ce que j'ai entendu donc à ne pas prendre forcément "au comptant".



Bonne chance dans votre projet.