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Recherche avis sur un prix donné par un constructeur.

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 120 fois
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,


Je viens sur ce forum parce que je m'interroge sur un prix fournis un constructeur pour notre projet immobilier, situé dans le 35.

Nous souhaitons faire construire un plain-pied de 80m² (3ch), avec un garage incorporé, au plan rectangulaire et sur une architecture traditionnelle. Le petit luxe du projet est le chauffage au sol avec chauffe eau.
Nous disposons de 150000€ pour la maison + cuisine, sans compter le terrain et frais annexes, la peinture et le sol des chambres. 
Nous avons rencontré plusieurs constructeurs (pavillonnaire ou personnalisé) et des maitres d'œuvre. Le premier maitre d'œuvre est rentré largement dans le budget (137000€ avec cuisine et une extension). 
Par-contre, l'un des constructeurs personnalisés est arrivé à ce plan avec 150000€ sans la cuisine (menuiserie PVC, volet électrique, fenêtres battantes) soit plus de 1800€ m² pour un plan pourtant simple (même si plain-pied).
je trouve ce montant assez cher parce que je lis souvent que le cout de construction avoisine plutôt les 1600€/m² en moyenne.
ps : le terrain est plat donc fondations simple.

Quant pensez-vous ? cela semble -t-il excessif ? 

Nous sommes perdu parce que l'on pensais vraiment que l'on était large avec notre budget.
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 40 message Marne
Vu votre budget et la maison que vous décrivez, je suis certains que vous trouverez à faire à ce prix ! La preuve, un MO y arrive (à voir à prestations égales)
Messages : Env. 40
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour. Un prix donné comme cela ne veut rien dire. C'est vrai que 1800€ ce serait la tranche haute, mais peut etre les prestations sont-elles à la hauteur du prix?

Il vous faut faire un tableau comparatif poste par poste: maçonnerie, charpente/couverture, menuiseries extérieures/intérieures, plaquage, etc... posez l'un à coté de l'autre les differents prestataires et ainsi vous verrez apparaitre de façon flagrante les différences de prestation et/ou de prix.
Cela vous permettra de comparer les pommes entre elles et non pas des pommes et des poires.

Sinon autre possibilité: faire chiffrer exactement la mm maison (au m2 pres) avec les mm prestations par 2 ou plus prestataires. Ainsi vous verrez qui est plus cher que l'autre.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 3 ans
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