Avis "Maison du Nord" (Nord)

Espacement entre les fermettes oui 90cm les liteaux en sapin traités font 38×38 mm cloués sur fermettes. contre lattage de 20mm. Si ça vous parle ! moi je veux également des espacements de 60cm dans le nord les vents sont de plus en plus violents ont est jamais trop prudents

ANAKAO a écrit:

Pour la charpente, le CCMI indique selon étude charpente car elle se fait bien plus tard en fonction des options définitives choisies (notamment les vélux par ex). Voici une photo de la mienne chez MDN. On voit bien que la charpente a des entraxes de tailles différentes en fonction du besoin : la plus grande fait 80 cm pour passer le vélux (troisième entraxe en partant de la gauche sur la photo). Vous vous rendez bien compte que du coup les autres sont nettement plus petites... Et je n'avais rien demandé de spécifique....



Pour les plafonds du RDC; il a toujours été question de 2,50m. AU R+1, c'était 2,40m qu'on a amené à 2,50m. Sans problème.

Merci pour vos photos vous avez déjà une jolie maison alors moi c'est un plein pied avec toitures 4 pans donc pas de fenêtres etc.. donc je vois pas pourquoi mdn insiste pour du 90cm les autres constructeurs mettaient 60cm ce n'est pas négligeable quand même.

Citation:

Pour la charpente, le CCMI indique selon étude charpente car elle se fait bien plus tard en fonction des options définitives choisies (notamment les vélux par ex)

Sérieusement, quand vous signez le CCMI, il y a quoi dedans de précis ?

mistigri34 a écrit:

Citation:

Pour la charpente, le CCMI indique selon étude charpente car elle se fait bien plus tard en fonction des options définitives choisies (notamment les vélux par ex)

Sérieusement, quand vous signez le CCMI, il y a quoi dedans de précis ?

Ben pas grand chose, ou plutôt pas assez... J'ai été très regardant sur certains postes mais j'avoue que sur d'autres, plus techniques, ils peuvent me raconter ce qu'ils veulent... Il y a un moment il faut accorder un minimum de confiance, mais çà n'exclut pas le contrôle...

Et ceux qui ont fait construire ou qui font construire, vous êtes contents de MDN ? On a vu Piraino aussi et Arlogis, MDN nous semble être bien placé au niveau tarif et au niveau des matériaux utilisés ainsi que de la transparence sur leur chantier etc ...
Piraino j'ai un peu peur du "gros groupe bien installé qui n'a plus rien à prouver" et quelques récits ici de murs au béton cellulaire tout fendu m'inquiète un peu sur le sérieux des chantiers ...

claaa a écrit:

Et ceux qui ont fait construire ou qui font construire, vous êtes contents de MDN ? On a vu Piraino aussi et Arlogis, MDN nous semble être bien placé au niveau tarif et au niveau des matériaux utilisés ainsi que de la transparence sur leur chantier etc ...
Piraino j'ai un peu peur du "gros groupe bien installé qui n'a plus rien à prouver" et quelques récits ici de murs au béton cellulaire tout fendu m'inquiète un peu sur le sérieux des chantiers ...

Bonsoir Claa,
Je suis entrain de construire avec eux.C'est une jeune entreprise avec ses imperfections mais qui ont encore tout à prouver et ils font des efforts dans ce sens. Ils ont quelquefois des difficultés de communication (ex : mettre 3-4 jours pour répondre à un SMS, perso çà m'horripile mais je me suis fait une raison) mais ils finissent toujours par répondre.
Je n'ai à date rencontré aucun souci majeur sur le chantier, il y a même des bonnes surprises ! Tous les artisans que j'ai vu ont bien bossé. J'en ai même fait travaillé en direct pour le coulage de la terrasse par ex (avec le feu vert de MDN sans souci)
Donc MDN n'est pas parfait mais quel constructeur l'ait... Perso j'avais aussi Piraino dans ma liste mais ils m'ont vite énervé car changement semble être tout de suite compliqué... MDN est plutôt souple (sans l'être trop non plus).
Passe en MP si tu souhaites avoir plus de précisions, je te filerai mes coordonnées téléphoniques pour échanger de vives voix !

Merci beaucoup pour ta réponse. Je t'envoie un petit Mp rapidement.
Notamment cela m'intéresse de savoir quel(le) commercial(e) tu as rencontré Et qui est la personne qui met du temps à répondre (sans doute le conducteur de travaux je suppose).

Merci à toi à bientôt.

Je suis bien d'accord et quand je parlais de tarifs intéressants c'était avec des matériaux équivalents.

ANAKAO a écrit:

Je suis moins sûr de leur volonté de faire "mal" : à titre perso, je n'ai constaté aucune anomalie majeure sur mon chantier depuis 8 mois. Oui du retard (en partie de ma responsabilité), oui une ou deux incompréhensions énervantes sur le coup, mais rien qui ne remette en cause mon choix globalement.

Bonjour,
En cette nouvelle année on va se fâcher gentiment


Je suis persuadé qu'ils ne veulent pas faire mal. Mais en réalisant un simple sondage à la tarière manuelle de 1.5m on ne peut pas dimensionner une fondation ni qualifier un sol...
Se contenter d'aussi peu de précaution sur un sujet aussi important que les fondations c'est bien dommage.
Un peu comme si un médecin se contentait d'une prise de sang pour diagnostiquer une fracture du pied.

Vous n'avez constaté aucune anomalie majeure.
Je suis passé par curiosité sur votre récit, en vrac des malfaçons non conformes au DTU maçonnerie :
- fondations coulées avec les aciers à même le sol, non respect de l'enrobage,
- ferraillage des fondations sujet à question, pas de cages préfa 15*35, j'espère qu'ils n'utilisent pas un béton fibré pour excuser la petite quantité de ferraillage (beaucoup de désordres avec le fibré),
- attentes verticales plantées après coulage et non pas liées par retour d’équerre aux aciers de fondation.
- absence d'arase étanche sous les poutrelles et les planelles de rives,
- absence de chainage vertical dans plusieurs angles rentrants.

Pour mémoire : utilisation d'entrevous légers pour le plancher d'étage ce qui n'est pas top point de vue isolation phonique. Les entrevous bétons sont meilleurs.

Par contre vous avez eu droit à une étude de sol véritable c’est bien.

Concernant les retards, la date de livraison contractuelle et légale c’est : date inscrite sur la DROC + délais prévu au contrat. Passé cette date le constructeur doit payer des indemnités de retard équivalente à 1/3000' du prix signé par jours calendaire de retard (compris samedi dimanche et jours fériés).
Toutes les autres promesses de livraison avant l'été ou avant telle date ne sont que des promesses... tenues... ou pas.

Après je pense que le constructeur parfait n'existe pas, mais certains cumulent les mauvais avis

mistigri34 a écrit:

Citation:

Pour la charpente, le CCMI indique selon étude charpente car elle se fait bien plus tard en fonction des options définitives choisies (notamment les vélux par ex)

Sérieusement, quand vous signez le CCMI, il y a quoi dedans de précis ?

+1 !!!!

c'est pire qu'un argumentaire commercial !!!

que certains "défendent" leur cst, il est petit, il démarre, y a pire... oui ok mais ce n'est pas une raison pour cautionner-conseiller n'importe quoi !!
c'est comme ici :

Citation:

Vérifier auprès de votre voisin le niveau de rang de parpaing qu'il a mis.
De mon côté, j'ai imposé 4 sur conseil d'un oncle architecte. Chaque rang de moins, c'est des économies pour le constructeur. Votre maison ne va pas pour autant s'effondrer dans les 10 ans.

après le hors gel de la région c'est l'étude de sol qui décide : fondations au niveau du bon sol, et uniquement le bon sol !


avec ou sans tonton archi ou ce qu'on veut

et la suite en MP pour éviter les remarques ? misèèèère ...
il y a peu de récits concernant ce cst -et pour cause- , il est peut-être bien, ou moins pire mais minimisez votre enthousiasme ... attendez la fin des travaux ...

moi ? je ne construis pas dans votre région, la présentation me semblait "sympa" justement pour la petite boite motivée... et oui, le "cst parfait" n'existe pas ;
mais lire les erreurs CCMI -qui est applicable à TOUS les CST- et tous ces commentaires faussement positifs

d'ici peu on va lire qu'ils proposent le parrainage

Euh je ne comprends pas trop vos messages, c'est bien d'être parfois "négatif" mais encore faut il être constructif, à quoi servent ces messages au juste ???
vous faites construire par qui ? vous êtes contents de quoi de qui ? mécontents de qui ?

Pour moi certains messages sont du charabia et non constructifs.. mon commercial a moi c'est Miguel est aujourd'hui jour de l'an, il a répondu à mon SMS et me rappel demain pour répondre à mes modifications sur la hauteurs plafond et espacement entre les fermettes charpente.Après niveau étude du sol soit je paye 1500 euros de ma poche pour refaire par une société extérieur soit je pars sur la confiance. Par expérience de mes parents qui ont fait bâtir en 1986, et qui pensent que leur terrain n'avait pas été sondé. La maison n'a pas mis 10 ans a bougé ! elle c'est fissurer en deux complet obliger de recreuser et couler du béton en dessous de la maison ... (de ce que je me souviens car a l'époque j'avais 15 ans.Après le risque zéro n'existe pas avant de choisir Mdn j'ai lu pleins de forum et si vous saviez tous les constructeurs mis en cause pour malfaçons.Alors on finit par choisir celui avec qui le Feeling passe et celui sur qui ont a lu le moins de dossier accablant. .

Très bon choix de faire réaliser une étude de sol, félicitation à vous!

Le constructeur devra s'y conformer sans aucun surcout pour vous.

Par contre il ne faut pas trop encenser les commerciaux.
Pour vous c'est Miguel qui répond gentiment le 1' janvier.
Pour lui vous êtes avant tout une prime de salaire équivalent à 1% du prix signé au contrat (voir plus s'il a bien négocié à l'embauche)... Donc bon, pour 1500 - 2000€ de prime, un petit sms rassurant mais qui n'engage à rien, même le jour de l'an ça se fait bien

Et pour clore le débat sur les charpentes, c’est le fournisseur qui calcule l'entraxe et les sections nécessaires en fonction de la localisation (neige, exposition au vent etc), pas du totu le constructeur.
Vous vous doutez bien qu'avec un entraxe de 80cm les pièces de bois sont de plus grosses section que pour les entraxes de 60cm.
Si vous faites pression sur le constructeur pour avoir un entraxe de 60cm inscrit et signé au contrat, il va le demander au fournisseur qui lui donnera le surcout à payer. Surcout qui sera bien sur intégré au contrat avant signature.