Infiltration dans appart et pas de rapport d'expert !

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pesmaker Picto info

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Le 08/12/2014 à 13h18 Env. 1000 message Loire Atlantique

Bonjour,

Mon appartement a 6 ans et il y a eu en fevrier 2014, l'apparition d'infiltration d'eau dans le coin cuisine, (tache noir dans le coin cuisine et qui pique désormais au plafond et se propage avec les pluies et l'humidité du moment. En fait comme toujours, les terrasses et balcons des appart ne sont pas étanches donc ça coule quand il pleut sous tous les sous balcons. Mais là, ça touche l'intérieur de mon appart ! En plus de mon sous balcon.

Le syndic de la copropriété est venu et a envoyer (soit disant) une déclaration de sinistre à mon assurance. Moi de mon côté je l'ai signalé aussi à mon assurance qui on ouvert un dossier.
Le syndic a mandater un expert qui est venu en mars. On devait avoir le rapport en juin et toujours rien à ce jour !!!

Mon assurance m'a rappelé pour savoir ou cela en était mais rien ne bouge .
Tant que je n'ai pas le rapport (et donc pas de responsable), mon assurance ne pourra pas faire le nécessaire pour faire les réparations ?

Je suis propriétaire. Vers qui dois-je me tourner ?

Merci à tous

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Par ForumConstruire.com Env. 10000 message Bordeaux (33)

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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gill

Le 08/12/2014 à 13h21 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

pesmaker a écrit: Vers qui dois-je me tourner ?

celui qui a commandé la mission à l'expert = le syndic

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pesmaker Picto info

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Le 08/12/2014 à 14h33 Env. 1000 message Loire Atlantique

J'ai déjà demander au syndic de relancer l'expert. Réponse :

Il ne faut pas trop les secouer ces gens là. Ce sont les rois, ils font ce qu'ils veulent. Si vous voulez que je les relances, ils vont boucler l'affaire et dire que cela ne vient pas de la maçonnerie ou des terrasses, balcons...

C'est un vrai scandale.
Ce qui doit emmerder l'expert c'est que les fuites des balcons ne cause pas seulement des fuites sur les sous balcons de quasi tous les occupants, mais c'est que maintenant cela touche l'intérieur d'une partie privée. En l'occurrence, la mienne (pour le moment!)

On m'a aussi raconté que les FUITES EN SOUS BALCONS OU TERRASSE ETAIENT NORMAL, hormis en bord de mer.
Donc pour résumer ça fuit de partout mais c'est normal ! Mais on va ou là !

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gill

Le 08/12/2014 à 16h06 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

pesmaker a écrit:
Ce qui doit emmerder l'expert c'est que les fuites des balcons ne cause pas seulement des fuites sur les sous balcons de quasi tous les occupants, mais c'est que maintenant cela touche l'intérieur d'une partie privée. En l'occurrence, la mienne (pour le moment!)

en quoi ca l'emmerderait?
il s'en fout de se genre de considération

Citation: On m'a aussi raconté que les FUITES EN SOUS BALCONS OU TERRASSE ETAIENT NORMAL,

ben oui, un balcon n'est pas censé être étanche, c'est pour ça que les gens qui transforment ça en loggia ont des soucis

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Le 09/12/2014 à 19h47 Env. 1000 message Loire Atlantique

Et c'est normal aussi que ces fuites provoque une infiltration d'eau dans ma cuisine aussi! Non c'est pas normal. Un balcon ou une terrasse doit être étanche. Pourquoi tu dis que c'est normal ? (ce n'est pas sur les bords que ça coule, mais bien à travers !!!)

Et tu est aussi d'accord sur le fait qu'il n'y a que en bord de mer que les fuites balcons et terrasses sont réparer ?

J'aimerai bien l'avis des autres et de l'aamoi.

Merci

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Le 09/12/2014 à 19h48 Env. 1000 message Loire Atlantique

Si c'est normal c'est grave, car je ne doit pas être le seul chez qui ces fuites vienne s'infiltrer à l'intérieur de l'appart. Ce n'est pas tolérable, point barre !

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gill

Le 09/12/2014 à 20h13 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

pesmaker a écrit: Un balcon ou une terrasse doit être étanche. Pourquoi tu dis que c'est normal ?

une terrasse (comme une toiture), oui
un balcon, ce n'est pas une zone "habitable" (local noble au sens du dtu)
là on peut admettre des infiltrations depuis le balcon du dessus
et si tu y reflechie 3 secondes, tu verras que c'est normal:
imagine un immeuble avec 10 balcons les uns au dessus des autres
y'a pas de mur, c'est ouvert aux 4 vents, donc en cas de pluie, tout se trempe
alors pourquoi s'emmerder à faire un balcon du dessus étanche alors que tu prends l'eau de partout??
et (comme je disais au dessus), c'est pour ça que les gens ont des soucis quand ils transforment en loggia, avec le balcon du dessus (qui devient le toit) qui n'est pas étanche

que tu ne comprennex pas le pourquoi du comment de ça... moi je comprends pas pourquoi on est limité à 130 sur l'autoroute
mais ca change rien au fait que c'est comme ça

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Migoul Picto info

Le 10/12/2014 à 09h48 Membre utile Env. 400 message Saucats (33)

[quote="gill"]

pesmaker a écrit:

ben oui, un balcon n'est pas censé être étanche, c'est pour ça que les gens qui transforment ça en loggia ont des soucis

Ca me fait penser à une résidence que j'ai livré il y a quelques semaines, appel hier d'un acquéreur qui râlais car ça terrasse était glissante.... bah oui ça a gelé!

Pour lui ce n'était pas normal, elle est couverte il ne devrait pas y a voir de givre!

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Le 11/12/2014 à 12h36 Env. 1000 message Loire Atlantique

Tu ne réponds pas du tout à ma question gill.

(De plus moi j'ai un balcon, est au dessus c'est une terrasse)

Donc c'est également normal que mon sous balcon pique à mort sur quasi toute la surface désormais et que la peinture se barre et que ça moisit autour de la descente EP ?

Et que ces fuites me donne une infiltration dans ma cuisine ?
C'est de la faute à personne et je laisse l'intérieur de mon appart se dégrader de jour en jour ?

Je comprend pas là.

Merci

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ptiloup44 Picto info

Le 11/12/2014 à 13h27 Membre utile Env. 400 message Nantes (44)

S'il y a déjà eu une expertise le mieux, comme le dit gill dans son premier message, est déjà de récupérer le premier rapport de cet expert et après selon le résultat de faire faire une seconde expertise, mais je ne vois pas ce que vous attendez de plus comme conseil...

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