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Compromis de vente et pret

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Env. 100 message Yvelines
Bonjour,

Voila j ai signé une offre d achat pour un terrain et avec le proprietaire nous avons fixé le 30 septembre pour passer chez le notaire pour le compromis de vente.En appelant le notaire pour nous renseigner sur le "comment"se passe la vente celui ci nous à expliqué que le vendeur pouvait nous demandé de 5 a 10% sur le prix pour le compromis.Nous sommes passés par le constructeur pour le plan de finançement et celui ci est partie en vacances (il ne rentre que le 15 septembre)sans envoyer notre dossier au dit banquier que nous avons contacté par telephone ,qui nous dit qu il ne peut monté le dossier que lorsqu il aura vu le compromis de vente!
Dans ce cas j aimerais que l on m explique comment avançer les 5 à 10%du prix,n est ce pas un peu ilogique comme procedure?
J ose esperer pouvoir négocier avec le vendeur un 0%dans le cas contraire nous sommes (passez moi l expression)dans le caca!
Reception le 06/06/08
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Messages : Env. 100
Dept : Yvelines
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Yvelines (78)
C'est souvent comme ça que ça se passe: on amène sur les fonds propres les 5 à 10% initiaux.
Si tu veux tout financer (à 100, voire 110%) par ta banque, il faut les contacter et leur expliquer afin qu'il te monte ce type de prêt.
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Messages : Env. 300
De : Yvelines (78)
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Env. 100 message Yvelines
C est doublement idiot ,d autant que je demande un pret relais et que donc mon aport se fait par la vente de la maison ou je suis actuellement,je continue à trouver ça absurde!
Reception le 06/06/08
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Messages : Env. 100
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Env. 200 message Seine Et Marne
les 5 ou 10 % du prix du terrain tu n'y coupera pas, c'est la garantie pour le vendeur que tu ne va pas renoncer à l'achat en dehors d'une des closes suspensives du compromis (principalement l'obtention du prêt et du permis de construire).
Il faut que tu est cet apport sinon tu pourras pas signer le compromis à mon avis !! Wink
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Messages : Env. 200
Dept : Seine Et Marne
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Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Si le vendeur ne te fait rien payer à l'avance, c'est vraiment que tu as une bonne tête ! Huh

Nous avons eu droit aux 5% et en effet, c'est sur notre apport initial que nous les prélevons.
MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
http://www.forumconstruire.c[...]php?t=26705
Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
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Messages : Env. 700
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Env. 20 message 44
lors du compromis tu dois deposer une somme comprise entre 0 et 10% du montant de la vente.
cette somme est décidée par le vendeur.
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Messages : Env. 20
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Env. 100 message Yvelines
Et comme le vendeur va etre mon voisin et qu ils sont bien sympa et que l on fait apels au meme constructeur et qu on habite dejà dans le meme village,il ne voit pas de probleme à ce qu on avance rien au compromis et veut bien attendre la vente puisque de toute façon il n en verra pas la couleur pour l instant.
Premiere embuche surmontée grace à l aimable comprehention du vendeur!
En atente d autre soucis...merci de votre aimable participation Biggrin
Reception le 06/06/08
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Messages : Env. 100
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En cache depuis le samedi 18 juillet 2026 à 23h40
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