Compromis de vente et pret

Bonjour,

Voila j ai signé une offre d achat pour un terrain et avec le proprietaire nous avons fixé le 30 septembre pour passer chez le notaire pour le compromis de vente.En appelant le notaire pour nous renseigner sur le "comment"se passe la vente celui ci nous à expliqué que le vendeur pouvait nous demandé de 5 a 10% sur le prix pour le compromis.Nous sommes passés par le constructeur pour le plan de finançement et celui ci est partie en vacances (il ne rentre que le 15 septembre)sans envoyer notre dossier au dit banquier que nous avons contacté par telephone ,qui nous dit qu il ne peut monté le dossier que lorsqu il aura vu le compromis de vente!
Dans ce cas j aimerais que l on m explique comment avançer les 5 à 10%du prix,n est ce pas un peu ilogique comme procedure?
J ose esperer pouvoir négocier avec le vendeur un 0%dans le cas contraire nous sommes (passez moi l expression)dans le caca!