Avis sur l'imperméabilisation sous-sol (drain delta ms...)
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Bonjour,
Nous postons un nouveau post concernant le mauvais traitement (selon nous) de l'imperméabilisation de notre sous-sol (=sous-sol habitable).
Notre constructeur ayant déjà fait des erreurs d'appréciation dans le passé (nous avions eu de retour très efficace de votre part).
Nous vous passerons donc la pahse : constat d'huissier, affaissement des terres avec réintervention d'un grutier, matériaux initiaux non adaptés .... / Ceci étant nous l'espérons solutionné.
Le sous-sol étant habitable, le traitement appliqué étant le suivant : 3 couches de ciment plasticem + une couche de goudron noir sur le dessus du plasticem + membrane noire collée à chaud + delta ms au dessus. Dans l'esprit, nous pensons que la technique retenue par le constructeur est enfin bonne (grâce à vous).
Le problème est le suivant, il ne traite pas le dernier parpaing ni la fondation de la maison + la delta ms ne touche pas la dalle (et ne passe pas en-dessous du drian !). Il nous indique que ceci est parfaitement normal.
Il nous dit que si nous trouvons les références légales, qu'il s'y conformera en cas d'erreur de sa part. Svp ci-joint une tentative de synthèse schématisée :
"Photo N°1113547" par dali1209 sur ForumConstruire.com.
Quelques points d'inquiétudes :
1° La delta MS, Ciment, traitement doivent aller obligatoirement jusqu'à la fondation ?
2° La delta MS doit passer en dessous du drain ?
3° La semelle de fondation doit être traitée ?
4° Le drain ne doit-il pas être posé à coté de la semelle de fondation et non pas sur la semelle de fondation ?
Auriez-vous, sans recherche longue et fastidieuse un shema (dtu) reprenant le process ? Nous avons jeté un coup d'oeil au DTU 20.1 mais je vous avoue que nous ne sommes pas à l'aise.
(nota : terrain très argileux + drain préconissé malgré sol argileux);
Vous souhaitant une bonne réception et de bonnes fêtes de fin d'année.
Nous postons un nouveau post concernant le mauvais traitement (selon nous) de l'imperméabilisation de notre sous-sol (=sous-sol habitable).
Notre constructeur ayant déjà fait des erreurs d'appréciation dans le passé (nous avions eu de retour très efficace de votre part).
Nous vous passerons donc la pahse : constat d'huissier, affaissement des terres avec réintervention d'un grutier, matériaux initiaux non adaptés .... / Ceci étant nous l'espérons solutionné.
Le sous-sol étant habitable, le traitement appliqué étant le suivant : 3 couches de ciment plasticem + une couche de goudron noir sur le dessus du plasticem + membrane noire collée à chaud + delta ms au dessus. Dans l'esprit, nous pensons que la technique retenue par le constructeur est enfin bonne (grâce à vous).
Le problème est le suivant, il ne traite pas le dernier parpaing ni la fondation de la maison + la delta ms ne touche pas la dalle (et ne passe pas en-dessous du drian !). Il nous indique que ceci est parfaitement normal.
Il nous dit que si nous trouvons les références légales, qu'il s'y conformera en cas d'erreur de sa part. Svp ci-joint une tentative de synthèse schématisée :
"Photo N°1113547" par dali1209 sur ForumConstruire.com.
Quelques points d'inquiétudes :
1° La delta MS, Ciment, traitement doivent aller obligatoirement jusqu'à la fondation ?
2° La delta MS doit passer en dessous du drain ?
3° La semelle de fondation doit être traitée ?
4° Le drain ne doit-il pas être posé à coté de la semelle de fondation et non pas sur la semelle de fondation ?
Auriez-vous, sans recherche longue et fastidieuse un shema (dtu) reprenant le process ? Nous avons jeté un coup d'oeil au DTU 20.1 mais je vous avoue que nous ne sommes pas à l'aise.
(nota : terrain très argileux + drain préconissé malgré sol argileux);
Vous souhaitant une bonne réception et de bonnes fêtes de fin d'année.
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...
Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
Bonjour,
La pose du DELTA-MS semble correcte. Ci-dessous l'avis technique cstb
http://www.cstb.fr/pdf/atec/GS07-H/AH131559.pdf
Le soucis vient effectivement plus de l'application de l'étanchéité et de l'absence
d'arase étanche sous dalle.
Savez-vous quel produit à été utilisé pour l’étanchéité ?
La pose du DELTA-MS semble correcte. Ci-dessous l'avis technique cstb
http://www.cstb.fr/pdf/atec/GS07-H/AH131559.pdf
Le soucis vient effectivement plus de l'application de l'étanchéité et de l'absence
d'arase étanche sous dalle.
Savez-vous quel produit à été utilisé pour l’étanchéité ?
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Membre super utile 0 0 Membre super utile 0 Bonjour,
L'appareil photo numériques ayant été récupéré (voiture de société).
Vous trouverez svp ci-joint les photos ; Cela dit, je n'ai pas trouvé la marque des matériaux utilisés (et le constructeur ne m'a pas répondu).
"Photo N°1116648" par dali1209 sur ForumConstruire.com
"Photo N°1116644" par dali1209 sur ForumConstruire.com
"Photo N°1116647" par dali1209 sur ForumConstruire.com
Encore merci.
Une bonne année 2015
L'appareil photo numériques ayant été récupéré (voiture de société).
Vous trouverez svp ci-joint les photos ; Cela dit, je n'ai pas trouvé la marque des matériaux utilisés (et le constructeur ne m'a pas répondu).
"Photo N°1116648" par dali1209 sur ForumConstruire.com
"Photo N°1116644" par dali1209 sur ForumConstruire.com
"Photo N°1116647" par dali1209 sur ForumConstruire.com
Encore merci.
Une bonne année 2015
0 Pour info, contraitement à ce que l'on pourrait croire, le drain est déjà posé en dessous ...
"Photo N°1116647" par dali1209 sur ForumConstruire.com
Une bonne réception
"Photo N°1116647" par dali1209 sur ForumConstruire.com
Une bonne réception
0 Bonjour,
Difficile de deviner ce qu'il se passe en dessous...
Mais on dirait effectivement que la membrane de bitume se relève partiellement sur le drain.
Pour le primaire d'imprégnation c'est plus difficile de voir ce qui a été réalisé
mais de toutes façons,ce n'est pas lui qui joue le rôle d'étanchéité.
Quelle que soit la marque utilisée, on retrouve souvent les mêmes recommandations pour ce type
d'étanchéité, à savoir que les lés doivent descendre jusqu'à la semelle de fondation
et la recouvrir sur une dizaine de cm.
Difficile de deviner ce qu'il se passe en dessous...
Mais on dirait effectivement que la membrane de bitume se relève partiellement sur le drain.
Pour le primaire d'imprégnation c'est plus difficile de voir ce qui a été réalisé
mais de toutes façons,ce n'est pas lui qui joue le rôle d'étanchéité.
Quelle que soit la marque utilisée, on retrouve souvent les mêmes recommandations pour ce type
d'étanchéité, à savoir que les lés doivent descendre jusqu'à la semelle de fondation
et la recouvrir sur une dizaine de cm.
0 Membre super utile 0 0 Membre ultra utileBonjour,
Habitabilité du sous-sol :
Oui le constructeur en est informé, il s'agissait d'une condition essentielle de notre projet ; La moitié du sous-sol étant considérée sur les plans comme habitable.
La dalle ayant été isolée avec 10 cm de polystyrène
Nature de l'étanchéïté :
Sur la partie habitable =
3 couches de ciment plasticem + un enduit bitumeux (marque "Loxam ?" pour collage à chaud (j'imagine) de la membrane étanche (confère photos).
Membrane pour laquelle nous n'avons pas les caractéristiques.
Le gros hic étant que rien n'a été prévu pour la semelle de fondation et parpaing au dessus de la fondation. Le constructeur nous indiquant qu'aucun problème si l'eau part en dessous de la maison car revêtement en dessous de la dalle du sous-sol.
Notre inquiétude majeure étant que le sol n'est pas du tout perméable et craignions de l'eau stagnante de manière permanente en dessous de la dalle.
Confère ci-joint une tentative de synthèse de notre part :
"Photo N°1113547" par dali1209 sur ForumConstruire.com
Espérant que vous comprendrez mes propos malgré mon manque de technique.
Une bonne réception
Habitabilité du sous-sol :
Oui le constructeur en est informé, il s'agissait d'une condition essentielle de notre projet ; La moitié du sous-sol étant considérée sur les plans comme habitable.
La dalle ayant été isolée avec 10 cm de polystyrène
Nature de l'étanchéïté :
Sur la partie habitable =
3 couches de ciment plasticem + un enduit bitumeux (marque "Loxam ?" pour collage à chaud (j'imagine) de la membrane étanche (confère photos).
Membrane pour laquelle nous n'avons pas les caractéristiques.
Le gros hic étant que rien n'a été prévu pour la semelle de fondation et parpaing au dessus de la fondation. Le constructeur nous indiquant qu'aucun problème si l'eau part en dessous de la maison car revêtement en dessous de la dalle du sous-sol.
Notre inquiétude majeure étant que le sol n'est pas du tout perméable et craignions de l'eau stagnante de manière permanente en dessous de la dalle.
Confère ci-joint une tentative de synthèse de notre part :
"Photo N°1113547" par dali1209 sur ForumConstruire.com
Espérant que vous comprendrez mes propos malgré mon manque de technique.
Une bonne réception
0 "On discute, on discute, mais pas grand chose de concret. "
On fait comme le drain...on tourne atour !
Suite à votre dernier post, je comprends mieux le raisonnement de votre constructeur.
Pour lui, le rang d'agglo sur semelle n'assure qu'une fonction de résistance mécanique
contrairement au restant de l'élévation qui limite la zone habitable.
Donc il ne juge pas nécessaire de l'étancher (à condition d'avoir mis en place une coupure de capillarité sous dalle)
Vous faites bien de vous poser toutes ces questions. (et concernant les sous-sol, il y en a...)
Mais toutes les réponses découlent de l'étude de sol...
On fait comme le drain...on tourne atour !
Suite à votre dernier post, je comprends mieux le raisonnement de votre constructeur.
Pour lui, le rang d'agglo sur semelle n'assure qu'une fonction de résistance mécanique
contrairement au restant de l'élévation qui limite la zone habitable.
Donc il ne juge pas nécessaire de l'étancher (à condition d'avoir mis en place une coupure de capillarité sous dalle)
Vous faites bien de vous poser toutes ces questions. (et concernant les sous-sol, il y en a...)
Mais toutes les réponses découlent de l'étude de sol...
0 Membre super utile 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans. Membre ultra utile 0 0 Super bloggeurEn cache depuis le dimanche 22 mars 2026 à 10h10
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