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[56] par ou commencer??? (Morbihan)

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Env. 200 message Vannes (56)
Bonjour tout le monde.

Nu propritaire d une maison de plein pieds de 70 m2 avec pièces en enfilade en centre ville de vannes, je commence à me renseigner sur un futur agrandissement vertical (un étage de plus) et un ré aménagement des pièces.

Ne sachant pas quand je pourrai commencer les travaux je suis pour le moment dans le questionnement de savoir par ou commencer, fixer le budget et savoir ce que je peux faire, par qui et comment.

Maison en pierres pour le moment avec toiture monoplan en ardoise. Entrée par une véranda de 2m2 Bâtiment en forme de L. Dans la grand partie pièce de vie chambre en enfilade et dans petite parti chambre wc salle de bain et pièce de rangement.

Je souhaiterai faire des grands volumes, garder une pièce d eau en bas et créer une véranda (sur les 2 étages)sur toute la longueur pour de servir toutes les pièces du rdc et de l étage, et créer 3 ou 4 chambres à l étage avec piece(s) d eau et dressings.

Agrandissement sans mansardes et toiture plate pour pouvoir exploiter le toit.

Toiture bac acier ou zinc ou végétarisee. ..
Sur le plu j ai le droit de monter un bâtiment de 6m de haut max.

Dois je prendre un architecte pour éviter les désagréments des artisans pas forcement pro ? (Mauvaise expérience avec un électricien pro)? Lequel ?

Dois je passer par un maître d oeuvres ? Lequel ?

Que dois je faire en priorité ?


On (connaissances) me parle d agrandissement en bois du fait de l emplacement du bien. Paraîtrait que ça serait plus facile à monter.

Sachant que ça sera des travaux lourds, que privilégier comme mode de chauffage (J aime bien le mixte fioul/bois et je n aime pas le gaz de ville)? Que privilégier en isolation sachant que préférence pour bac acier toit plat ?
Question ouverture autre que véranda que privilégier ? Pvc où alu ?

Ça coûte cher les puits de lumière ?

Ça coûte cher les vérandas de 6 m de haut ? Faut il privilégier les structures métalliques ou bois avec baies vitrées plutôt ?

Merci pour vos avis, vos indications et éventuelles directions et recommandations.

Ps : faut il tout casser à l intérieur ou peut on couler une dalle au 1er étage en gardant l aménagement du rdc ?
L agrandissement devra t il être aux normes rt2012? L agrandissement vois coûte il aussi cher que la thermopierre ou un autre matériaux de construction ? Merci.
Messages : Env. 200
De : Vannes (56)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

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Env. 200 message Vannes (56)
Personne pour m'orienter?

je pose la question a quelques cabinets d'architectes par internet, pas de reponse non plus...
Messages : Env. 200
De : Vannes (56)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Morbihan
Bonjour,

Tel que tu présentes ton projet, il me semble qu'un architecte saura trouver les bonnes idées pour exploiter au mieux l'existant et l'extension.

Je doute qu'en présentant ton projet par internet, comme tu le fais sur le forum, tu obtiennes une réponse.

Il me semble nécessaire de rencontrer un architecte sur place afin qu'il te confirme la faisabilité du projet en fonction de tes souhaits, et éventuellement te fournir une première enveloppe globale.

Il faut que tu sélectionne un ou deux architectes. Dans ce type de projet, le mail n'est pas la bonne formule. Une prise de rdv et une rencontre te ferons gagner du temps.

Cordialement
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Morbihan
Bonjour perso j'ai fais une extension sur lorient en plein centre ville avec pas mal de contrainte le MO qui à réalisé notre projet a été très pro et super créatif. Si tu veux ses coordonnés n'hésite pas.
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Morbihan
Bonjour ,

Pour votre projet , je vous conseille de vous renseigner dans un premier temps de la possibilité d'agrandissement autorisé par le plu ( plan local d'urbanisme)

Vous pouvez téléphoner à la ville de vannes section urbanisme,ils vous indiquerons qui contacter soit à la mairie, soit à Vannes agglo pour valider cette possibilité .

Ensuite je ne peux que vous conseiller de voir un professionnel (maitre d'œuvre ou architecte,qui seront assurés pour ce genre de travaux) afin d'évaluer et de valider vos souhaits .
Pour information votre projet devra être conformé à la RT 2012 si l'agrandissement représente plus de 30%de la surface initiale.

Les véranda grandes hauteurs sont effectivements onéreuses et doivent impérativement réalisées par de vrais spécialistes
Ex::miroiteries de l ouest à vannes.

Les grandes surfaces vitrées n'aident pas réellement pour l obtention de la RT 2012 (coef thermique très inférieur aux murs)



Salutations

Dr.house.56
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 7 ans
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