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Drain sous les fondations ?

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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Bonjour,

notre maison sera mitoyenne d'un côté. Le terrain est en pente dans le sens de la longeur de la maison (pignon).

Notre CT dit qu'il n'est pas possible de mettre de drain côté mitoyen puisqu'on est chez le voisin.

- Est-il possible de mettre le drain sous la fondation seulement de ce côté ?
- Si non, quel rique y-a-t'il vraiment de mettre le drain à 2m sous terre du côté voisin (env. 15cm sur son terrain) ?
- Si non, un des 4 côtés (1 pignon) ne sera pas drainé.Sachant que les autres le seront, cela pose t'il un probleme ?

Merci
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Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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Env. 7000 message Rhone
Il faudrait relire les posts sur le sujet, mais je crois que mettre un drain sous le niveau des fondations ne sert à rien (c'est pire que rien mettre il me semble).

Mettre un drain chez ton vosin: bin là tu n'est pas chez toi donc tu n'as rien le droit de faire: sauf si ton voisin est d'accord, mais du coup il vaut peut mieux officialiser les chose.

la maison est mitoyenne : vous avez un mur en commun ou alors c'est 2 murs mis l'un à côté de l'autre ? Car s'il y a un seul mur, je ne voit pas pourquoi tu veut le drainer ??
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Messages : Env. 7000
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Env. 2000 message Haut Rhin
Tu eux mettre le drain sous le niveau bas des fondations à condition de le reculer de au moins 3 fois la profondeur des semelles il me semble.
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Messages : Env. 2000
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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Merci pour vos réponses.

Je n'ai pas été assez clair. Je suis en mitoyenneté de terrain. Pas de mur accolé.

Donc, je retiens pas possible de le faire sans prévenir: normal
Si je mets sous les semelles, il faut que je dacale, donc impossible.

Finalité: il restera un pignon non drainé. Cela empêchera-til me bon fonctionnement du drainage?

Encore merci
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Messages : Env. 1000
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Env. 2000 message Haut Rhin
Il peut peut etre y a voir un risque d'entree d'eau mais je ne suis pas expert sur le sujet.

Je suppose que ta maison est sur sous sol, quelle est la nature de ton sol ?
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Messages : Env. 2000
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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
20cm de terre végétale et limon, puis du limon argilo-sableux jusqu'à 2m. Après 2m, sable fin argileux.
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Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
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Env. 2000 message Haut Rhin
Peut etre que le sol naturel est assez drainant mais attendons d'autres avis.
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Pour moi,

Pas de drain chez le voisin
Pas de fondation chez le voisin,
Pas de drain sous la fondation.

Coté voisin, pévois un mur plein banché (ou éventuellement agglos à bancher), avec armatures croisées TS ou quadrillage, jusque dans la fondation. Et si problème d'infiltrations par la suite, tu pourras toujours passer un produit d'imperméabilisation sur le mur intérieur, cristallisation par exemple. Le mur en béton est parfait pour celà.
Et le sol est effectivement peut-être suffisamment drainant.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Merci.

On oublie donc définitivement le drain chez le voisin ou sous les fondations.

Le mur plein à bancher s'apparente à du stepoc. On en utilise déjà pour un mur de retenue des terres de l'autre limite du terrain.

J'ai un peu, carrément peur du surcoût !

On a d'origine du Modex dry 500. Si on y rajoute une "bache" d'isolant à l'extérieur. Ca irait déjà mieux ? Avec la composition du terrain, on peu l'espérer ?

JE peux ensuite faire directement une isolation intérieure sur ce mur de parpaings ? Ca existe ?

Merci
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Citation: JE peux ensuite faire directement une isolation (???)intérieure sur ce mur de parpaings ? Ca existe ?


étanchéité, pas isolation !

Ca existe oui, c'est même courant, c'est mieux sur une surface homogène, d'ou "banché")
Mais dans ton cas, ce n'est pas forcément nécessaire. Attend de voir !
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 3000
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Env. 60000 message
FranceL,

Quels sont les produits de cristallisation, étanchéité des murs intérieurs dont tu parles ? car l'autre jour à la Plateforme du bâtiment, le vendeur m'a dis qu'il n'en connaissait pas à appliquer sur des murs intérieurs (tous se décolleraient). Encore un bon ce vendeur ...
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Messages : Env. 60000

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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
OK. Je mets donc finalement la drain sur 3 côtés sur 4.

J'attends de voir comment évolue le 4è et je fais une étanchéité si nécessaire sur parpaings.

Encore merci
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Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
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Env. 3000 message Indre Et Loire
danom a écrit:FranceL,

Quels sont les produits de cristallisation, étanchéité des murs intérieurs dont tu parles ? car l'autre jour à la Plateforme du bâtiment, le vendeur m'a dis qu'il n'en connaissait pas à appliquer sur des murs intérieurs (tous se décolleraient). Encore un bon ce vendeur ...


Vois le fil : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-23493.php&am[...]faae85a8ba91d354e5aac65

Et fait une recherche google "cuvelage cristallisation"
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Encore merci.

J'ai tous les éléments en main.

A+
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Messages : Env. 1000
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En cache depuis le dimanche 02 novembre 2025 à 00h26
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