Le chien qui se mords la queue

Bonjour, le délai risque d'être court pour faire construire. Déjà il faut 3 mois entre le compromis d'un terrain et l'acte définitif chez le notaire, ensuite, il faut trouver un constructeur.
Il y aurait la solution soit d'acheter une maison existante qui vous conviendrait, soit d'être locataire pendant un certain temps.

Déjà regardez les annonces du bon coin pour voir les maisons et les terrains.
Avec le prix moyen des maisons existantes qui pourraient vous convenir, vous aurez une idée.

Il ne faut pas trop brader votre maison tout de même, mais essayez de la vendre vous-même. Certains acheteurs préfèrent acheter directement (ne donnez surtout pas l'exclusivité à une agence, évitez, si vous pouvez les agences, mais même avec un mandat simple, si quelqu'un a su que vous vouliez vendre par l'intermédiaire d'une agence, cette dernière sera en droit de vous réclamer la commission. Attention certains acheteurs après avoir contacté une agence et même visité avec elle, veulent traiter directement, et là, c'est vous qui aurez les ennuis.

Il ne faut pas trop remettre des clés à une agence et qu'elle vienne visiter en votre absence, et réclamer les noms de tous les gens qui viennent visiter (certaines agences le font systématiquement. ça évite de se faire avoir.

Si vous trouvez une maison toute faite qui vous convienne, c'est moins de risques et moins de soucis. Et GAP, ce n'est pas la Sibérie.. néanmoins, il faut qu'une maison ait une bonne isolation.

Bonsoir

nicoslv a écrit:

...
Dernière petite chose quand les constructeurs disent 1300....1600 euros le m2, ils n'y a pas de cuisine, je suppose.

effectivement, à moins que ce soit vendu "prêt à habiter ET meublé" c'est sans cuisine, sans salon...

et idem pour le garage : il ne sera pas garni

Pour pouvoir trouver un terrain puis trouver et négocier sereinement avec le constructeur je vous conseillerais:

1/ vendre votre maison

2/ louer sur gap le temps de la recherche du terrain, trouver un constructeur, et faire construire.

Car faire dans l'urgence et à distance est le meilleur moyen d'avoir des soucis...

+ 1 avec ptiloup44

Bonsoir à tous
merci pour vos conseils. Concernant la vente de mon bien j'ai à peut prêt fais comme vous préconisez...elle est dans le boncoin entre autre.
J'ai un petit chalet sur Chorges dans lequel je peux habiter un certain temps avant de le revendre. Vous avez raisons je pense que c'est court pour 2016. Les maisons déjà faites sont très chères et ont toutes forcément un critère qui ne va pas. Et comme se sera notre maison définitive on la veut à notre façon. Donc après débat on construit...en acceptant les soucis.
Je viens de contacter un constructeur local. Grosse société (140 employers) et de nombreuses maisons dans le coin à visiter. De plus ils sont en "cheville" avec les paysans du coin pour les terrains...a voir j'ai RDV avec début avril.