Orientation d'un appartement en bbc 2005

Bonjour à tous.

Je pense acheter un appartement à Marseille et je me pose des questions avant achat.

Cet appartement est situé au 3 eme étage d'un immeuble qui est un peu tronqué.C'est à dire que une chambre est à l'est ainsi que la salle de bain avec une petite fenêtre ,une au Nord et la pièce à vivre à l'Ouest parait il .Nous sommes passés à plusieurs reprises et cela depuis un mois environ devant l'immeuble et nous nous sommes aperçus que le soleil de l'Ouest survole l'immeuble c'est à dire une demi heure par jour et rentre sur la terrasse sur 20 cm.Je précise que la terrasse est profonde 2 mètres.Il est vrai que nous sommes en hiver.La chambre au Nord n'a pas de vis à vis et donne sur les collines .La pièce de vie qui est petite 19 m carré cuisine salon et salle à manger et qui se termine par la terrasse ne sera jamais ensoleillée ou peut être l'été .En face de l’immeuble il y a un autre immeuble de même hauteur .Disons qu'on a la vue sur cet immeuble et sur les collines en regardant à droite.
A gauche il y a des immeubles de 3 étages et derrière au loin des collines ou j'ai remarqué le soleil passe vite derrière en hiver.
J'aurai aimé savoir si alors que cet immeuble est en bbc nous aurons froid et si quand les jours rallongent il y aura plus de soleil.?.Si ce sera difficile à chauffer l'hiver.Si ce sera froid en fait .Car il y a ce pignon au Nord qui m'inquiètes.Les fenêtres des chambres ont des volets de bois et la porte fenêtre de la pièce de vie qui donne sur la terrasse un volet roulant.L'appartement est clair mais nous avons peur du manque de soleil.En fait c'est une copropriété ou 2 immeubles sont terminés et le 3 eme est presque terminé donc on a pu visiter.
Je vous remercie de me donner quelques réponses car j'ai peur de faire une erreur en achetant.