Est -il encore possible de faire soi même avec la RT2012?

Le seul truc que tu ne peux pas faire, c'est l'étude thermique et le test d'etanchéité à l'air

pour le reste, c'est juste du bourrage de mou des cst

+1

Il y en bien qui auto-construisent leur maison passive
Comme dit plus haut reste le test et l'étude à faire faire

Merci pour vos réponses,
on me dit aussi que l'on rencontrerait des difficultés pour obtenir un prêt bancaire si on faisait certaines choses nous-même. Qu'en est-il réellement?
Merci.

Aucun soucis, tant que ton dossier est clair et détaillé de ce que tu veux faire. Mon banquier s'en fiche que je fasse certaines choses moi-même, tant que je respecte le montant du prêt convenu et que je sois raccord avec la RT2012 à la fin du chantier pour le PTZ.

perso j'ai pris un maitre d’œuvre qui me guide pour ce qui concerne les corps de métiers que je ne maitrise pas, et me laisse ce que je maitrise. Il gère la conformité à la RT2012, donc nous travaillons de concert et ca fonctionne très bien pour le moment.

Merci pour ta réponse. On va donc chercher un maître d’œuvre qui nous assisterait dans notre projet.

Pour les banques, certaines préfèrent que tu sois en construction sous contrat plutôt qu'en lots séparés (plus sécurisant pour elles : si tu autoconstruis, que tu as un souci qui t'empêche de finir la maison, aucune assurance pour payer la fin du chantier, et donc si ta garantie est une hypothèque et que tu ne peux plus payer, la banque ne peut pas récupérer grand chose !). Certaines banques ne voulaient pas de moi sans contrat. Mais bon ça dépend de pas mal de choses, si tu construis avec un apport personnel de 50 % du prix de la maison, je pense que ça se négocie ...

Pour ce qui est de la RT2012, les textes n'interdisent pas de faire tout soi même. Mais en fait le problème pour les constructeurs se situe au niveau de la responsabilité : avant, on pouvait plus facilement demander à enlever une partie du second oeuvre pour le garder pour soi avec certains constructeurs, ce qu'ils ne peuvent plus faire maintenant, car les exigences d'étanchéité à l'air ne pourront pas être garanties par le constructeur si vous faites l'électricité par exemple. Conséquence : avec la plupart des constructeurs (sauf HEHA), il est impossible de demander à sortir ces postes pour les faire soi même. Les constructeurs ont raison, dans le sens où ils sont obligés de garantir le résultat donc ne peuvent pas vous laisser faire, mais ils ont tendance à généraliser pour faire peur et bien sûr éviter que vous cherchiez à faire vous même en faisant construire en lots séparés (sans passer par eux donc !) ...

Mika21 a écrit:

Merci pour vos réponses,
on me dit aussi que l'on rencontrerait des difficultés pour obtenir un prêt bancaire si on faisait certaines choses nous-même. Qu'en est-il réellement?
Merci.

c'est qui "on"?? un constructeur?
bien sûr qu'il va te dire que tu peux te passer de ses services, c'est sûr qu'il s'en fout de perdre un chantier!