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Orientation terrain BBC

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Env. 100 message Metz (57)
Bonjour,
Nous avons pour projet la construction d'une maison BBC à ossature bois, et nous sommes sur le point d'acquérir le terrain qui l'accueillera.
Comme j'aurais souhaité appliquer les principes du bioclimatisme, j'aurais voulu savoir si la configuration du terrain qu'on envisage d'acheter s"y prête bien.
Voici le plan de la parcelle (n°1.42)



La façade fait 21 m, la surface est de 825 m².
L'accès véhicule se fait au coin, au nord.

Merci pour vos commentaires !
Messages : Env. 100
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
Bonjour
Bienvenue sur le forum

Un orientation Sud Ouest est très bien et vous permet de profiter du soleil.

Bien penser a mettre les pieces de vie dans cette orientation :
Salon salle a manger sud et ouest
Cuisine nord-ouest

Cordialement
Guillaume
Messages : Env. 60000

 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Cuisine exposée nord-ouest, ce n'est pas génial pour la cuisine les soirs d'été.
Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 100 message Metz (57)
On pense effectivement positionner le séjour/salle à manger au sud/sud ouest, pour avoir un accès direct à la terrasse qui sera à l'arrière de la maison.

Pour la cuisine, on ne sait pas encore mais on souhaite plutôt des espaces ouverts séjour/sam/cuisine.

Merci pour vos réponses, ça me rassure quant à notre choix. Nous devrions signer un compromis début janvier, et on verra ensuite pour les plans que je ne manquerai pas de vous faire partager.

A ce propos, connaissez des architectes/maîtres d'oeuvres compétents qui se positionnent sur de la maison BBC à ossature bois en Lorraine ?

J'ai entendu parler de Innov'Habitat et de Kubenboa, avez vous des retour sur eux ?

J'ai entendu dire qu'Innov habitat n'avait pas les reins très solides, et je voudrais éviter qu'ils se retrouvent en liquidation judiciaire pendant mon projet


Merci !
Messages : Env. 100
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Metz (57)
Je n'ai pas entendu parler de Innov Habitat par contre je connais quelqu'un qui fait actuellement construire avec Kubenboa sa maison près de Thionville.
Ils semblent être fiables et professionnels. Avec mon ami, le concept de la maison en bois nous plaît bien et nous envisageons également de faire construire d'ici un an.
Nous pensons aller les voir quand nous aurons trouvé un terrain.
Si vous les rencontrez avant nous, tenez nous au courant.
Messages : Env. 10
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Metz (57)
Je pense que nous prendrons contact avec eux courant janvier, si on signe pour le terrain, je ne manquerai pas de vous tenir au courant !
Notre récit de construction : gaetoons501.forumconstruire.com
Messages : Env. 100
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photolover Env. 200 message Laval (53)
Bonjour,

A quoi correspond la partie hachurée sur les parcelles ? Est-ce la partie constructible ?
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 200
De : Laval (53)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 100 message Metz (57)
Citation: Bonjour,

A quoi correspond la partie hachurée sur les parcelles ? Est-ce la partie constructible ?


Non, en fait cela correspond à l'intervalle ou doit se situer la façade sur rue de la maison : recul minimum de 5 m et maximum de 15 m de la rue. Mais toute la parcelle est constructible
Messages : Env. 100
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photolover Env. 200 message Laval (53)
Les voisins à gauche et à droite de votre parcelle peuvent tout les 2 faire construire en limite de propriété. Ne pas négliger ce

détail. Avec 21m de façade il y a de grande chance qu'un coté de votre maison soit mitoyen avec le voisin, celui qui aura la parcelle 1.41 à mon avis.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 200
De : Laval (53)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 100 message Metz (57)
welcome a écrit:Les voisins à gauche et à droite de votre parcelle peuvent tout les 2 faire construire en limite de propriété. Ne pas négliger ce

détail. Avec 21m de façade il y a de grande chance qu'un coté de votre maison soit mitoyen avec le voisin, celui qui aura la parcelle 1.41 à mon avis.


Pour notre part, nous ne souhaitons pas construire en mitoyenneté, je préfère avoir accès à l'ensemble de mes façades, pour l'entretien notamment, et pour pouvoir réaliser un drainage périphérique.
On laissera je pense 3 m de chaque côté (minimum). Ca nous laissera une façade de 15 m pour la maison, ce qui est suffisant je pense.

Mais les maisons jumelées sont quand même interdites sur le lotissement, donc on ne peut construire en mitoyenneté que du côté nord ouest des terrains.
Messages : Env. 100
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Metz (57)
AZE57 a écrit:Je n'ai pas entendu parler de Innov Habitat par contre je connais quelqu'un qui fait actuellement construire avec Kubenboa sa maison près de Thionville.
Ils semblent être fiables et professionnels. Avec mon ami, le concept de la maison en bois nous plaît bien et nous envisageons également de faire construire d'ici un an.
Nous pensons aller les voir quand nous aurons trouvé un terrain.
Si vous les rencontrez avant nous, tenez nous au courant.


Nous rencontrons Kubenboa Vendredi 14 janvier, et Innov Habitat Lundi 17 ! Je vous ferai un petit point sur ces rencontres
Messages : Env. 100
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Metz (57)
Pour info, j'ai créé un récit et j'y parle de mes entretiens. RDV ici : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7954.php
Notre récit de construction : gaetoons501.forumconstruire.com
Messages : Env. 100
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 300 message Yvelines
Bonjour
Juste qqs infos à demander. Quelle sera l'hauteur de l'édifice? R+1, R+combles, Y aura-t-il des arbres au sud ouest?
Quelle est la hauteur de l'édifice situé devant votre parcelle? Votre parcelle est elle plus haute que cet édifice? Relief? Distance par rapport à l'édifice?
Je dis çà parce que l'hiver l'orientation sud ouest est bonne pour l'ensoleillement si vous ne vous situez pas dans un trou ou caché par un obstacle. Sinon à 15H30 plus de soleil... Pas forcément handicapant, mais il faut le savoir.
On ne peut pas même pas se consoler l'été, le soleil étant plus haut...Il fera chaud. Prévoyez de quoi vous protéger en été (store, volet, BBC...)
Un DAAF peut vous sauver la vie Qui ne tente rien n'a rien
Notre construction
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Metz (57)
ytenesi a écrit:Bonjour
Juste qqs infos à demander. Quelle sera l'hauteur de l'édifice? R+1, R+combles, Y aura-t-il des arbres au sud ouest?
Quelle est la hauteur de l'édifice situé devant votre parcelle? Votre parcelle est elle plus haute que cet édifice? Relief? Distance par rapport à l'édifice?
Je dis çà parce que l'hiver l'orientation sud ouest est bonne pour l'ensoleillement si vous ne vous situez pas dans un trou ou caché par un obstacle. Sinon à 15H30 plus de soleil... Pas forcément handicapant, mais il faut le savoir.
On ne peut pas même pas se consoler l'été, le soleil étant plus haut...Il fera chaud. Prévoyez de quoi vous protéger en été (store, volet, BBC...)


Les construction que l'on peut voir sur les plans sont de type R+1 (une maison au sud ouest, à l'arrière de la parcelle et un bâtiment au nord ouest, en contrebas).

Le terrain présente une pente régulière vers le nord ouest, donc les bâtiments qui s'y trouvent sont plus bas. Le soleil devrait donc pouvoir percer même en fin d'après midi. Il n'y a que la maison à l'arrière qui soit au même niveau, mais celle ci est située à plus de 10 m de l'arrière de la parcelle, donc encore plus loin de notre future maison.

Nous prévoyons de construire en R+1, ou au moins en demi niveau.

On prévoit effectivement de planter des arbres au sud ouest, pour apporter un peu d'ombre en été et laisser filtrer le soleil en hiver. Mais dans combien de temps seront ils assez grands
Messages : Env. 100
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 30 message Nord
plantez des charmes, que vous tiendrez en taille, ils poussent très vite, beau feuillage qu'ils perdent en hiver permettant au soleil de passer si vous les laisser trop monter
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Metz (57)
chtibe a écrit:plantez des charmes, que vous tiendrez en taille, ils poussent très vite, beau feuillage qu'ils perdent en hiver permettant au soleil de passer si vous les laisser trop monter


Merci pour le conseil !
A+
Messages : Env. 100
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le lundi 10 aout 2020 à 14h27
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