Lotissement Les jardins de Bosment Fameck

Non pas du tout

Bonjour,vaju
Votre drainage vous lavez raccordé ou? Eau usées ou pluviales?
Merci

La TLE est a payer a quel moment?
Date du permis de construire?

Fredo1982 je ne sais absolument pas vous me posez une colle je me demande si il est pas raccorde à la cuve . . Mais sans conviction

La Tle est payable 12 mois après obtention du permis pour moitié et la seconde partie un an après

Flovirg petite question la couleur principale de votre façade c'est bien du gris perle ?

Slt à tous je me suis posé la même question concernant la TLE j ai était en mairie et on m à expliquer
le montant de la taxe sera prélever en 2 fois la première moitié à la date anniversaire de l obtention du permis et l autre 12 mois plus tard

Slt concernant l adoucisseur d'eau y a culligan qui est passer y a environ 3 semaines le montant s eleve à 3800€ pose comprise avec 200€ d entretien par ans j ai vu plusieurs commerciaux les montants en moyenne s éleve entre 1500 et 2500€ vu les montants je me suis diriger plutôt vers aubade qui propose un adoucisseur à 800€ garantie 10 ans

Vaju,
Avez vous mis une pompe de relevage?

Non c'est pas conseiller de faire passer le eau de la cuve d'as l adoucisseur d après les commerciaux

L'eau de la cuve ne passe pas dans l'adoucissuer chez nous elle est branchée sur les toilettes et robinet terrasse

Non fredo1982 pas de pompe de relevage

Bouba80 vous êtes quelle parcelle ?

J ai la parcelle 19

Sans indiscrétion comment à été effectué le branchement de la cuve et ça revient à combien vaju ? ??

Vaju,
Vous pensez emménager quand?

Îls ont tiré un tuyaux qui passe dans le vide sanitaire et raccorde au surpresseur et by pass dans buanderie

La prestation était incluse dans le prix total donc je ne sais pas le surpresseur par contre nous a été facturé 700€ avec branchement et filtre anti boue

Pour notre part on espère emménager courant juin et vous fredo?

Fin mai debut juin....
Si tout va bien ....

Fredo1982 a écrit:

Bonjour,vaju
Votre drainage vous lavez raccordé ou? Eau usées ou pluviales?
Merci

Bonjour Fredo,

Le drainage doit être raccordé sur l'eau pluviale.

Bonne soirée

vaju a écrit:

Pour info nous sommes en demi niveau et pas de pompe de relevage je pense que cela dépend de la profondeur d'implantation de la maison

C'est tout à fait cela Vaju !

Les sorties d'eau pluviale étant seulement de -0,60 à -0,90 sous le niveau naturel, il convient donc de mettre en pompe de relevage si vous descendez plus bas...

flovirg a écrit:

Oui je suis dans accord avec vaju cela dois dépendre de la hauteur et de l eau présente sur chaque parcelle. Nous nous n avons pas d eau du tout . Nous sommes la parcelle 2 .

Sympa ton crépi ! Le constructeur a même pris des cours le jour de ta mise en crépi

Merci !! Il a pris des cours ?? C est à dire ??

J ai pas compris mdr !!

J ai pas compris mdr !!

Mais le constructeur le sais avant ou pas si il faut pompe de relevage

Diabolopj nous sommes à -60 sur la partie garage et +60 sur la partie rdc donc pas besoin de pompe

Vaness1285 tout dépendra de la profondeur de votre maison

Quand on regarde le demi niveau horizon de la tranche 2 on voit très bien qu'il n'est pas creusé le garage et au même niveau que la route donc si c'est le cas pour vous vous n'aurez pas de souci vaness1285

Merci Vaju

flovirg a écrit:

Merci !! Il a pris des cours ?? C est à dire ??

Oui, ils sont venu regarder la mise en oeuvre et le côté technique du crépi gris fonçé et ta maison a servi de cas d'école...

vaju a écrit:

Diabolopj nous sommes à -60 sur la partie garage et +60 sur la partie rdc donc pas besoin de pompe

Vaness1285 tout dépendra de la profondeur de votre maison

C'est exact ! Et comme le niveau des eaux pluviales n'est pas le même dans tout le lotissement, c'est pour cela que certains seront moins embêtés que les autres...
Vaness1285, renseignez vous bien auprès du lotisseur à quelle profondeur se trouve votre collecteur des eaux pluviales, sinon vous risquez comme nous de vous retrouver à installer une pompe de relevage... et ça je m'en serai bien passé... Notez que si votre 1/2 niveau est trop bas, vous avez la possibilité de le positionner plus haut sur le terrain à conidtion de respecter la hauteur maximale mentionnée dans le réglement d'urbansime du Lotissement.
Salutations,

Merci diapolopj comme je disait à vaju en vous entendant tous parler de pompe de relevage j'en ai parlé a mon constructeur Maison horizon il m'a dit que je n'en aurai pas besoin car tranche 2 il a déjà commencé a construire un demi niveau et il en a pas mis car jai pas envi de devoir rajouté ça en plus à la note lol
Et je vais lui demander si le fossé devant mon terrain va être rebouche je sais pas comment il vont accéder sinan
1ere construction donc c'est parti pour une nouvelle aventure mais vous aurai déjà tous emménager bien avant nous

vaness1285 a écrit:

Merci diapolopj comme je disait à vaju en vous entendant tous parler de pompe de relevage j'en ai parlé a mon constructeur Maison horizon il m'a dit que je n'en aurai pas besoin car tranche 2 il a déjà commencé a construire un demi niveau et il en a pas mis car jai pas envi de devoir rajouté ça en plus à la note lol
Et je vais lui demander si le fossé devant mon terrain va être rebouche je sais pas comment il vont accéder sinan
1ere construction donc c'est parti pour une nouvelle aventure mais vous aurai déjà tous emménager bien avant nous

Attention Vaness1285 ! Les constructeurs ne maitrisent pas bien cela car c'est l'expert du Lotisseur qui définit la profondeur des écoulements !!
Mon conseil, contactez Madame F pour connaître la profondeur de votre collecteur d'eaux pluviales sous peine de vous retrouver avec des surcoûts liés à cette fameuse pompe (je sais de quoi je parle !!) Sinon, vous pouvez aussi demander à votre constructeur qu'il sonde la profondeur eux-aussi (il suffit d'ouvrir le regard et de mesurer...)
Sinon, autre détail technique, le << fossé >> qui est en fait une noue dans leur language sera bien rebouchée... mais INTERDICTION de passer dessus avec un véhicule !! Et oui, merci les lotissement "plus verts"... Sachez que si la noue se trouve devant chez vous, c'est que vous n'aurez pas de trottoir de votre côté et que l'accès à votre garage et à votre porte d'entrée se fera EXCLUSIVEMENT sur la zone précisée sur le plan que vous a communiqué le Lotisseur...
Dans tous les cas faites bien étudier votre implantation par votre constructeur ! Conseil de voisin

Bonjour,
Quelqu'un met-il la domotique chez lui?

Merci de toutes ces explication mais il faut compter combien en plus si cela m'arrive? Je lui ai répété 3fois si il en fallait il m'a dit non donc si il vient me dire qu'il en faut une il la prendra a sa charge lol et nous en faite on a aucun papier ni sur le terrain ni sur lotissement mais oui je connais Madame F au pire je l'appellerai car constructeur à acheter lui terrain donc on achete avec TLE etc tout compris dedans et on fait du VEFA sauf que l'ont peut choisir notre modèle de maison et il nous vend maison et terrain tout fini
Ah oui nul pour fossé car du coup pas de place pour se garer devant chez toi

vaness1285 a écrit:

Merci de toutes ces explication mais il faut compter combien en plus si cela m'arrive? Je lui ai répété 3fois si il en fallait il m'a dit non donc si il vient me dire qu'il en faut une il la prendra a sa charge lol et nous en faite on a aucun papier ni sur le terrain ni sur lotissement mais oui je connais Madame F au pire je l'appellerai car constructeur à acheter lui terrain donc on achete avec TLE etc tout compris dedans et on fait du VEFA sauf que l'ont peut choisir notre modèle de maison et il nous vend maison et terrain tout fini
Ah oui nul pour fossé car du coup pas de place pour se garer devant chez toi

Je comprends pourquoi vous n'avez pas les documents du lotissement ! Je peux vous envoyer le règlement du lotissement par mail (envoyez moi votre mail en message privé) afin que vous puissiez connaître les quelques règles applicables...

Pour la noue, et oui, pas possibilité de rouler dessus donc effectivement à tenir compte pour votre cour intérieure ....

Pour la pompe de relevage, cela va dépendre du modèle mais avant de vous alarmer appelez Madame F et demandez lui qu'elle est la profondeur d'écoulement des eaux pluviales sur votre terrain ! Vous vous tranquilliserez ainsi

Diabolopj on peut donc tout de même mettre un portail d accès piéton face aux noues si on peut marcher dessus à l'avenir et qu elles seront rebouchées ?? Nous qui pensions que non au départ

Vanessa 1285 on avait le choix où il y avait une noue ou un trottoir avec des futurs stationnements devant les parcelles

Ben javais pas pensai à ça je préfère ma noue lol
Vous êtes quelle parcelle? Il y a aussi une noue devant chez vous? Moi la 41

flovirg a écrit:

Diabolopj on peut donc tout de même mettre un portail d accès piéton face aux noues si on peut marcher dessus à l'avenir et qu elles seront rebouchées ?? Nous qui pensions que non au départ

Envoie moi ton mail en MP ou par texto, je peux t'envoyer une photo de ce que cela va donner....
(je n'ai pas trouvé le moyen de copier-coller une photo et qu'elle apparaisse correctement sur le forum)

Nous c est parcelle 2

Il y a des personne qui sont en limite de propriété?

Mon voisin oui la parcelle 3 . Pourquoi ?

Nous aussi normalement d'un côté j'espère pouvoir rencontrer mon voisin et lui dire avant
Car si votre voisin est en limite et vous aussi on devient mitoyen

C'est bien pour ça que nous nous n'avons pris aucun risque et fait notre demi niveau sur du 12m de façade pour ne pas être en limite

Nous avons fait de meme de vaju

Oui car la nous avons 15m de facade mais normalement j'attends confirmation mon voisin se mettrai aussi en limite lais de l'autre côté donc il serai pas coller a moi

Attention vaness1285 vous avez deux voisins et normalement si votre accès garage est à gauche votre voisin de gauche peut également se mettre en limite de votre côté si cest pas maintenant ça peut lui chanter dans x années de le faire

Flovirg au moins on est tranquille on a joué sur la profondeur de la maison pour gagner en surface

Je n'aurais vraiment pas de chance si il se met en limite des 2 côtés
Oui pk pas voir en profondeur si cela est possible ca serai une solution pour gagner en espace