Les questions à poser aux constructeurs (Nord)

Bonjour,

Les questions il faut surtout les poser aux... anciens clients. Voir s'ils sont satisfaits, visiter des chantiers.

Parce qu'un constructeur aura toujours réponse à tout.

Il faut voir sur le forum le nombre de récits qui commencent par "nous avons choisi tel constructeur parce que le commercial est sympa, disponible, à l'écoute", et dont la construction vire à la catastrophe ensuite !

Oui je comprends ,
malgré tout sur le net on trouve du vrai et parfois du faux, je me méfie.

je vous donne un exemple d'un constructeur de ma région, le moins cher ici,
il y a beaucoup d'avis positifs en ligne mais cela ne prouve rien...

de plus je connais qq personnes qui ont construit avec lui mais pour des raisons de tarifs avant tout,
ce sont des gens pour qui les finitions sont moins importantes que le prix payé !
ils me diront que tout est parfait alors qu'en fait, ces gens là ont souvent fait les finitions eux mêmes et cela vire à un résultat très moyen....
du coup je suis un peu perdue.

bref choisir le constructeur est très difficile...

Il faut également voir son classement à l'AAMOI.

+1 avec le classement AAMOI.

Vous savez, concernant les avis sur internet, on a généralement plus de gens a exprimer son mécontentement que de gens à exprimer sa satisfaction. Si globalement les avis sont positifs, il y a une certaine probabilité pour que ce soit vrai.

Enfin, sur FC, les faux avis, nous sommes entraîné à les détecter, il y a des signes et la plupart du temps on grille les cst qui s'y essaye.

Après, il y a différents conseils :

Le premier, c'est l'abonnement à l'AAMOI. Si vous le faites avant le lancement de la construction, la cotisation vous coute (80€)moins cher et c'est un vrai atout. Un peu comme une assurance. On paye mais le jour ou on en a besoin on est bien content de l'avoir.

Après, comme dit plus haut, ils auront toujours une réponse qui vous satisfera. Si vous leur parlez d'avenants injustifiés, ils n'en feront pas, si vous leur parlez de chantage aux clés, évidement qu'ils ne le pratiquent pas ...

Il faut bien analyser la notice descriptive, bien s'assurer que tous les travaux a la charge du maitre d'ouvrage (vous) soient chiffrés...

De mon point de vue, il y a bien une petite question piège que j'utilise. Demandez leur qui paye la consommation d'eau du chantier. La plupart du temps, ils vous diront que c'est à votre charge alors que non au même titre que vous ne payez pas le sable pour le béton.

Enfin une info très importante. Avant de signer, intégrez un maximum de choses au contrat de sorte de ne rien à avoir à changer après signature car il y a une règle immuable à tous les cst : Les plus valus sont exorbitantes, les moins valu ridicules.

Si le commercial vous dit pour certains point que vous verrez ça à la réunion de mise au point (MAP), refusez !

Ouh la ! je n'avais pas pensé à l'eau utilisée sur le chantier, pareil pour l'électricité dans ce cas ?

Exact mais des cst qui exigent un compteur edf de chantier ne sont pas si légion.

J ai un voisin qui a réceptionné récemment sa maison sans faire de relevé de compteur. 6 mois après il reçoit sa facture : 120m3 d'eau.

Ca fait mal.

J'ai posé la question à tous ls constructeurs que j'ai vu, ils m'annoncent 90/100 euros de frais d'eau pour le chantier. Cela parait suffisant ?

Il faut surtout faire un relevé au moment de la facture des 95%, demander une facture intermédiaire a la société des eaux et déduire de la facture si aucune disposition n est prévu au contrat.

Merci pour vos conseils