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Duel entre deux constructeurs ... (31) (Haute Garonne)

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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Maisons Malet
Maisons Malet
2 avis 5 récits
 
Env. 50 message 31 (31)
Bonjour,

Nous avons( enfin!) trouvé un terrain en pente à 5km de Castanet - Tolosan.
Pour le constructeur nous hésitons entre deux : Villas et maisons de France et maisons Malet.
Pour le premier : Il nous livre une maison de 91m2 sur sous sol complet clé en main ( sans crépis ni auvent ni fenêtres au sous sol ni porte de garage motorisé) pour environ 230 000 euros tout compris.
Le deuxième clé en main idem mais avec crépis, auvent ... pour 225 000 euros environ.
Nous avons une notice descriptive pour les deux et les finitions sont quasi identiques.
Notre cœur (et notre porte monnaie) penche pour les maisons malet mais après les commentaires vu sur le forum, j'avoue avoir des sueurs froides
Ce qui nous paraît bizarre aussi c'est que les maisons Malet sans négocier réellement nous offrent toutes les prestations citées au dessus alors qu'avec Villas et maisons de France cela a été difficile d'obtenir du carrelage dans la partie nuit (chape lisse normalement).

Pour ceux qui sont passés par là vos conseils seraient les bienvenus
Messages : Env. 50
De : 31 (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 400 message Isère (38)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Désolé je ne connais pas ces constructeurs.

En as tu vu d'autres ? 2 c'est peut etre pas assez ;)
As tu consulté des maitres d'oeuvres ?

Attention de bien éplucher les notices descriptives ;)
Nombre de prises éléctriques
Marque/modèle des sanitaires
Faire suppprimer la mention "ou equivalent"
Négocier la non revision de prix BT01
Negocier la date contractuelle de livraison (et si ils disent, mais on fini nos maisons en 10 mois, alors dites leurs, ben marquez le !!)
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message 31 (31)
merci kastayou,

Effectivement deux constructeurs ce n'est pas assez. Finalement on penche de plus en plus sur la solution de passer par un maçon pour le gros œuvre car même si nous passions par un constructeur on ne leur laissait que le gros œuvre et la plomberie.
Le soucis maintenant c'est que notre banquier (la banque postale) s'y oppose en prétextant qu'il faut passer par un constructeur car seul eux ont la décennale et la dommage ouvrage ou sinon avoir au moins 30% d'apport
Du coup on pense très fort changer de banque et de passer d'un constructeur à maçon.
Il faut que l'on se renseigne sur la décennale et dommage ouvrage, si les maçons peuvent avoir les deux ou si nous pouvons contracter une dommage ouvrage en notre noms ect..
Messages : Env. 50
De : 31 (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Bonjour
Le maçon doit avoir la décennale.
La DO - c'est a vous de la prendre (a votre nom).
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 50 message 31 (31)
merci pour ta réponse amakou! J'avoue que je n'ai aucune idée de ce que réprésente à peu près la DO en terme de prix et de conditions
Vous avez une idée ? Vous pensez que si l'on propose cette alternative à notre banque (qui ne nous l'a même pas proposé ) ils seraient partant ?
Bref faut que l'on se renseigne sur tout cela. Merci encore pour vos réponses
Messages : Env. 50
De : 31 (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
Hello,


Je vois que tu hésites à faire construire avec maison Malet.

Effectivement il y a qque avantages au début..... pas de révision de prix suite à l indice du Batiment BT01.



A l heure actuelle, nous sommes en pleine construction avec eux. Et nous sommes extrêmement déçu par leurs prestations, car si tu n'as besoin de rien c est nickel..... par arrangeant du tout. Le commercial au depart nous avaient annoncé comme quoi nous pourrions faire qques travaux directement avec les corps de metiers concerné (enduiseur, maçon....), mais au final la chef de chantier a reprimendé les artisans et nous meme (tant qu'a faire...) comme quoi je ne devais pas contacter les artisans direcetment.


je ne parle meme pas des delais....... cela fait 1 mois 1/2 que nous attendons les menuiseries afin que la maison soit hors d'air. Mais je te rassure pour t envoyer les appels de fonds ils ne sont pas en retatd.


Donc clairement si tu hesites va voir ailleurs.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 50 message 31 (31)
bonjour Seb,

merci pour tes infos, finalement nous n'avons pas choisi maison malet mais nous penchons sur villas et maisons de france.
Je suis désolée pour vous des avaries qui vous arrivent mais je pense que beaucoup de commerciaux qont comme çà, beaucoup de promesses et au final pas grand chose.
Nous avons vu demeures d'occitanie qui ont des prestations sympa donc nous épluchons les notices descriptives pour nous décider
bon courage pour ta maison, tu fais construire ou ? Nous à donneville à environ 10 kilomètres de Labège.
Messages : Env. 50
De : 31 (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 400 message Isère (38)
soloptic a écrit:,

Le soucis maintenant c'est que notre banquier (la banque postale) s'y oppose en prétextant qu'il faut passer par un constructeur car seul eux ont la décennale et la dommage ouvrage ou sinon avoir au moins 30% d'apport


Bonjour,

J'ai eu le même souci, l'été dernier, en montant mon dossier de prêt auprès de la banque postale.
Finalement, à force d'acharnement, j'ai réussi à apprendre qu'une simple lettre de ma part précisant que je renonçais à la DO suffisait (c'est donc ce que j'ai fait).
De toute façon, je n'ai pas réussi à trouver une assurance qui accepte de me la proposer en tant que particulier ... (je crois que le coût est d'environ 5% du montant des travaux).


En ce qui concerne les décennales, nous passons par un bureau d'études (je signe les devis avec chaque artisan) qui se charge de les récupérer auprès de chaque intervenant et j'en envoie une copie à la banque au fur et à mesure de leur intervention (avec la facture).
Ce serait dommage que tu ne passes pas par eux car je crois qu'ils sont les mieux placés actuellement (en revanche, essaie de faire supprimer la mention relative aux 3% de pénalité pour remboursement anticipé -je n'y ai pas prêté attention et je me prive donc d'un éventuel rachat de prêt si les taux baissent fortement).
Messages : Env. 400
De : Isère (38)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 50 message 31 (31)
merci gégette pour les infos

tu en es ou toi ? construction démarrée ?
Messages : Env. 50
De : 31 (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 700 message Caujac - Haute-garonne (31) (31)
Honnetement à choisir entre ces deux constructeurs j'en choisirais aucun Trop d'avis et de vécus négatifs ici ou ailleurs.

Ovalie Construction - Projet à Caujac - Haute-Garonne (31). Blog : http://caujac.abcblog.fr/
Messages : Env. 700
De : Caujac - Haute-garonne (31) (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Isère (38)
soloptic a écrit:merci gégette pour les infos

tu en es ou toi ? construction démarrée ?


Bonjour,

Oui, ma construction a débuté mi-novembre. Nous sommes en attente de la chappe liquide.
Bon courage pour le choix du constructeur !
Messages : Env. 400
De : Isère (38)
Ancienneté : + de 11 ans
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