Duel entre deux constructeurs ... (31) (Haute Garonne)

Désolé je ne connais pas ces constructeurs.

En as tu vu d'autres ? 2 c'est peut etre pas assez ;)
As tu consulté des maitres d'oeuvres ?

Attention de bien éplucher les notices descriptives ;)
Nombre de prises éléctriques
Marque/modèle des sanitaires
Faire suppprimer la mention "ou equivalent"
Négocier la non revision de prix BT01
Negocier la date contractuelle de livraison (et si ils disent, mais on fini nos maisons en 10 mois, alors dites leurs, ben marquez le !!)

merci kastayou,

Effectivement deux constructeurs ce n'est pas assez. Finalement on penche de plus en plus sur la solution de passer par un maçon pour le gros œuvre car même si nous passions par un constructeur on ne leur laissait que le gros œuvre et la plomberie.
Le soucis maintenant c'est que notre banquier (la banque postale) s'y oppose en prétextant qu'il faut passer par un constructeur car seul eux ont la décennale et la dommage ouvrage ou sinon avoir au moins 30% d'apport
Du coup on pense très fort changer de banque et de passer d'un constructeur à maçon.
Il faut que l'on se renseigne sur la décennale et dommage ouvrage, si les maçons peuvent avoir les deux ou si nous pouvons contracter une dommage ouvrage en notre noms ect..

Bonjour
Le maçon doit avoir la décennale.
La DO - c'est a vous de la prendre (a votre nom).

merci pour ta réponse amakou! J'avoue que je n'ai aucune idée de ce que réprésente à peu près la DO en terme de prix et de conditions
Vous avez une idée ? Vous pensez que si l'on propose cette alternative à notre banque (qui ne nous l'a même pas proposé ) ils seraient partant ?
Bref faut que l'on se renseigne sur tout cela. Merci encore pour vos réponses

Hello,


Je vois que tu hésites à faire construire avec maison Malet.

Effectivement il y a qque avantages au début..... pas de révision de prix suite à l indice du Batiment BT01.



A l heure actuelle, nous sommes en pleine construction avec eux. Et nous sommes extrêmement déçu par leurs prestations, car si tu n'as besoin de rien c est nickel..... par arrangeant du tout. Le commercial au depart nous avaient annoncé comme quoi nous pourrions faire qques travaux directement avec les corps de metiers concerné (enduiseur, maçon....), mais au final la chef de chantier a reprimendé les artisans et nous meme (tant qu'a faire...) comme quoi je ne devais pas contacter les artisans direcetment.


je ne parle meme pas des delais....... cela fait 1 mois 1/2 que nous attendons les menuiseries afin que la maison soit hors d'air. Mais je te rassure pour t envoyer les appels de fonds ils ne sont pas en retatd.


Donc clairement si tu hesites va voir ailleurs.

bonjour Seb,

merci pour tes infos, finalement nous n'avons pas choisi maison malet mais nous penchons sur villas et maisons de france.
Je suis désolée pour vous des avaries qui vous arrivent mais je pense que beaucoup de commerciaux qont comme çà, beaucoup de promesses et au final pas grand chose.
Nous avons vu demeures d'occitanie qui ont des prestations sympa donc nous épluchons les notices descriptives pour nous décider
bon courage pour ta maison, tu fais construire ou ? Nous à donneville à environ 10 kilomètres de Labège.

soloptic a écrit:

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Le soucis maintenant c'est que notre banquier (la banque postale) s'y oppose en prétextant qu'il faut passer par un constructeur car seul eux ont la décennale et la dommage ouvrage ou sinon avoir au moins 30% d'apport

Bonjour,

J'ai eu le même souci, l'été dernier, en montant mon dossier de prêt auprès de la banque postale.
Finalement, à force d'acharnement, j'ai réussi à apprendre qu'une simple lettre de ma part précisant que je renonçais à la DO suffisait (c'est donc ce que j'ai fait).
De toute façon, je n'ai pas réussi à trouver une assurance qui accepte de me la proposer en tant que particulier ... (je crois que le coût est d'environ 5% du montant des travaux).


En ce qui concerne les décennales, nous passons par un bureau d'études (je signe les devis avec chaque artisan) qui se charge de les récupérer auprès de chaque intervenant et j'en envoie une copie à la banque au fur et à mesure de leur intervention (avec la facture).
Ce serait dommage que tu ne passes pas par eux car je crois qu'ils sont les mieux placés actuellement (en revanche, essaie de faire supprimer la mention relative aux 3% de pénalité pour remboursement anticipé -je n'y ai pas prêté attention et je me prive donc d'un éventuel rachat de prêt si les taux baissent fortement).

merci gégette pour les infos

tu en es ou toi ? construction démarrée ?

Honnetement à choisir entre ces deux constructeurs j'en choisirais aucun Trop d'avis et de vécus négatifs ici ou ailleurs.

soloptic a écrit:

merci gégette pour les infos

tu en es ou toi ? construction démarrée ?

Bonjour,

Oui, ma construction a débuté mi-novembre. Nous sommes en attente de la chappe liquide.
Bon courage pour le choix du constructeur !