Vaucluse : quel constructeur choisir ? (Vaucluse)

Laeti a écrit:

Bonjour,


Nous avons vu notre banque pour estimer notre budget, et maintenant nous recherchons un bon constructeur, efficace et pas cher.
.

là.. y'a un truc qui colle pas c'est sur et certain

c'est sur... qq soit le département, les mots bon et constructeur sont incompatibles

obi1 a écrit:

c'est sur... qq soit le département, les mots bon et constructeur sont incompatibles

moi c'est efficace et PAS cher qui me fait mal

Salut

bienvenus au club ! nous recherchons aussi un constructeur ...

nous avons fait :
villas spéos : bons matériaux (brique alvéolaire de 25 winerberger + 10 cm de laine de verre + placo), bon boulot et niveau correct de prix (à notre avis) : pour une maison de 125 m² de plain pied en V avec 2 sanitaires et sans garage ni terrasse il fallait compter environ 119000€
après dès que tu veux sortir de ce qu'ils te proposent à la base, ils se prennent de bonnes plus values (remplacer une porte fenêtre par une baie vitrée, mettre des volets électriques, prendre des carreaux + grands, ...)
et ils te pressent bien pour que tu acceptes de bosser avec eux

alpha villa : pas trop emballés par le commercial mais bonne méthode : ils te proposent pas de plans catalogues, ils viennent voir avec toi le terrain et il te dessine des plans de maisons ... je n'ai aucun retour de personnes qui auraient fait construire avec eux ... une particularité : ils font le vide sanitaire en brique (imérys) alors que la brique transporte plutôt l'humidité non ?

artisans réunis (au pontet) : c une asso d'artisans où tu paies directement les artisans : celui qui nous a reçu qui fait office de commercial, s'y connait en matériaux et tu peux parler librement : il te propose sans souci de faire des postes toi même ou de faire une partie du truc, il te dessine un plan et te fais un devis détaillé (pose et fournitures séparés et par corps de métiers) sans que tu aies à pleurer (contrairement à villa spéos !), tu as les clés directement donc tu peux entrer librement chez toi, tu as une décennale par artisan, tu peux amener au carreleur le carrelage que tu as choisi (il a qd même de bons prix sur le carrelage et les menuiseries chez un fournisseur), ... bref on a eu de bons retours de gens qui avaient fait construire en passant par eux et il nous a bien convaincu ... pour te donner une idée de prix, une maison en 1/2 niveau de 120 m² + garage 68 m² en brique alvéolaires de 20 nous revient à 107000€ environ (il faut ajouter les branchements environ 1300€) je peux t'envoyer les devis en mp si tu veux

voilà pour nous !
vous avez trouvé le terrain ?

en effet j'ai lu de bons avis sur les artisans réunis, et ce que tu me dis m'emballe encore plus.
Je vais les contacter pour prendre rdv, on verra bien.

Nous n'avons encore pas de terrain, on commence tout juste les démarches. On attendait mon cdi pour commencer, et je l'ai en main depuis 15 jours seulement, alors tu vois c'est tout frais.
On a eu un premier rdv avec la banque de mon mari, et samedi on a rdv avec la mienne, on aura une idée plus précise du budget global.

On zieute les offres de terrains, et comme souvent les constructeurs proposent le terrain et la maison, on s'est dit qu'il valait mieux prendre rdv dessuite avec eux, sans attendre le terrain.

Je veux bien tes devis en mp stp.

Et vous, vous avez le terrain ? Vous avez commencé les démarches quand ? Vous cherchez sur où ?

Nous ce serait entre pernes, le thor, st saturnin, vedène, morières, montfavet... Le coin le plus cher quoi


Merci beaucoup en tout cas

alors il faut savoir que les artisans réunis ne proposent pas de terrains car c un groupement d'artisans ...

nous avons trouvé le terrain (Jonquerettes ) mais pas encore passé chez le notaire ...

tu cherches quoi comme dimension et quel budget approximativement ? on sait jamais !

alors on a une enveloppe de 225 000 €.
Terrain on aimerait 800m² minimum
Maison 90/100m²

Tout ça est bien entendu dans l'idéal, j'ai peur de devoir baisser beaucoup de choses.

Laeti a écrit:

alors on a une enveloppe de 225 000 €.
Terrain on aimerait 800m² minimum
Maison 90/100m²

Tout ça est bien entendu dans l'idéal, j'ai peur de devoir baisser beaucoup de choses.

Bonjour Laeti,
J'ai bien peur qu'avec ton budget un terrain de 800 m2 dans la région avignonnaise, tu sois un peu juste...
Pour te donner une idée de prix il y a bientot 2 ans et demi :
- terrain 510 m2 sur Vedène = 120 000 € (des amis viennent juste de commencer leur construction sur un terrain à Vedène aussi, dans un coin très sympa : 471 m2 pour 115 000 €). Pour des terrains de 800 m2, il faut compter environ 145 à 160 000 €, à moins de s'éloigner sur Bollène...
- frais de notaire = 8 500 €
- maison PP 90 m2 + garage 28 m2 + terrasse 15 m2 avec petit auvent qui la couvre à moitié = 95 000 €
- cuisine équipée pas trop chère et complète (sauf frigo) = 5 300 €
- à celà, ajouter les clotures et portail et aménagement terrain si le cst ne le prévoit pas...
Donc un bon budget de 229 000 € (j'ai arrondi) et on n'est pas de reste !!!!
Voila en gros...
Bon courage et bonne recherche !
Amicalement;
Marie2

bonjour,

avez vous trouvé un CST ?
je vais faire construire dans la drome

suis fana pour des renseignements !

Bonjour lrtb13

vous n'avez pas établi votre choix depuis ce printemps?