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LDT contre Babeau Seguin, le match!

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Env. 300 message Sens (89)
Actuellement nous avons pris contact avec Babeau Seguin (Sens) qui nous a proposé un devis très atractif (maison RDC+ sous sol total avec 4 Chbres pour env. 113m² pour 103 558€ hors terrain).
Mais nous venons d'apprendre ke LDT (meaux) lance un lotissement a 10km du village que nous avons repéré. Nous avons donc regardé attentivement leur site et le modèle qui ressemble a peu près à celui de Babeau Seguin semble plus cher (84 643€ pour un RDC de 3Chbres de 88.42m², sans sous sol et sans garage).
Si je compare, à prestations égales (RDC, sans sous sol ni garage) le pavillon Babeau Seguin est à 84 055€ pour 4 chbres (113m²) alors ke LDT est a 84 643€ pour 3 chbres (88.42m²).
Mais je ne connais pas du tout les matériaux k'utilise LDT (impossible d'avoir d infos sur leur site) et surtout j'aimerais connaitre leur sérieux??
Merci pour vos avis!
Messages : Env. 300
De : Sens (89)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 4000 message Essonne
Bonjour,

Regardes déjà là :

http://aamoi.chez-alice.fr/l[...]/le-top.htm
Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Sens (89)
Oui g déjà été y faire un tour.
Mais entre Babeau Seguin qui est classé rouge sur le TOP et qui malgrès tout semble être assez sérieux sur la région de Sens et LDT qui a signé l'AAMOI mais semble avoir kan même de gros soucis de sérieux (fondations mal faites, erreur de BT 01, etc...), j'avoue ke nous sommes assez perdu.... Sad
Ke j'ustifie donc ce coût élévé??? Peut-être la qualité des matériaux?
Une autre question également, si je fait intervenir un constructeur d'un département voisin comment risque de ce dérouler le chantier, le constructeur ferat-il appel a des sous traitant?
Messages : Env. 300
De : Sens (89)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 4000 message Essonne
Je ne sais pas comment ca se passe chez vous ? Crying

Notre constructeur ne fait appel qu'à des sous traitants !
Messages : Env. 4000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
so78 a écrit:Oui g déjà été y faire un tour.
Mais entre Babeau Seguin qui est classé rouge sur le TOP et qui malgrès tout semble être assez sérieux sur la région de Sens et LDT qui a signé l'AAMOI mais semble avoir kan même de gros soucis de sérieux (fondations mal faites, erreur de BT 01, etc...), j'avoue ke nous sommes assez perdu.... Sad
Ke j'ustifie donc ce coût élévé??? Peut-être la qualité des matériaux?
Une autre question également, si je fait intervenir un constructeur d'un département voisin comment risque de ce dérouler le chantier, le constructeur ferat-il appel a des sous traitant?


Fondation mal faite je suppose que tu parles de moi...après renseignement les règles de l'art DTU n'ont pas été respectée comme presque partout Dry donc c'est pas vraiment un point de référence...Sinon que ce soit babeau ou LDT tu auras des sous-traitants département voisin ou pas...
Après le classement AAMOI n'indique pas qu'avec tel ou tel constructeur tu auras un mauvaise construction ou pas mais indique s'il y a des problème et principalement les facilités ou pas à les régler avec tel ou tel constructeur...
Pour le coût présente le projet chiffré par Babeau pour avoir l'équivalent LDT en terme de chiffrage...et bien sûr à prestation égale.

A+ et bon courage
Skau
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Sens (89)
Non, je crois kil y a une autre personne qui a eu un problême avec c fondations (une histoire de gel je crois).
Et je posais la question d sous traitants (enfaite je c pas si c comme ça ke ca s'apelle) car je c ke les constructeurs qui font construire dans la même région ke le projet font intervenir des entreprises partenaire avec lekel ils travaillent depuis assez longtemps (enfin chez babeau c comme ça) mais dans le cas d'une construction avec une agence du département voisin, je ne c pas comment cela se passe.

Citation: Après le classement AAMOI n'indique pas qu'avec tel ou tel constructeur tu auras un mauvaise construction ou pas mais indique s'il y a des problème et principalement les facilités ou pas à les régler avec tel ou tel constructeur...

Oui mais en général, il indique ceux qui posent le - ou le + de soucis ou leur dispositions a regler les soucis plus ou moins rapidement. Donc la j'avoue ke je suis perdue!

Et bien je pense ka préstation égale, LDT semble + cher ke Babeau car si je table sur le chiffrage de mon projet sans le sous sol, elle me reviens -cher et avec une chbre de plus et des m² supplémentaires par rapport au modèle de base LDT, et c donc la ke je me pose la question au sujet de la qualité des matériaux utilisé (car pour moi maison + cher veux dire maison de qualité...) Unsure
Messages : Env. 300
De : Sens (89)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
A ba pas entendu parler de pb de gel .

Sinon pour les sous-traitant le mieux est de demander et aussi de demander à voir des chantiers dans ton futur secteur (que ce soit pour l'un ou pour l'autre) comme ça tu verras la qualité du sous-traitant...

LDT ne fais pas parti des constructeurs les moins cher c'est certain, côté matériaux pour avoir vu des constructions c'est de la bonne qualité et les maisons sont bien finie, babeau je sais pas mais quelqu'un qui construit chez eux te le diras peut-être.

Sinon le + cher veux dire maison de qualité n'est pas forcément vrai..par un petit artisant tu paieras plus cher mais tu n'auras pas forcément de la meilleur qualité, par contre tu auras une écoute et une attention peut-être plus importante en particulier s'il travaille aux bouches à oreilles...

LDT et babeau font je pense à peu près la même taille donc ba je sais pas qu'elle est la différence de prestation (le mieux est de voir un commercial et de comparer, il faut aussi récupérer les notices)...

Enfin ça te fais pas avancer beaucoup plus mais bon...

A+
Skau

P.S : Tu devrais aussi rencontrer les CT de chaque contructeur car c'est eux qui construiront t'as maison...et idéalement demande les plans définitifs avant de signer le contrat...c'est la loi, ça te permet d'évaluer la réactivité du constructeur et ça te laisse tu temps pour réfléchir et c'est mieux pour le BT01, surtout ne verse pas d'accompte si tu n'as pas la garantie nominative de remboursement ou un compte séquestre...voilà pour les conseils de base . Par contre il faut choisir un terrain!! signer la promesse et après tu pourras toujours changer de constructeur...
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Sens (89)
Citation: Sinon pour les sous-traitant le mieux est de demander et aussi de demander à voir des chantiers dans ton futur secteur (que ce soit pour l'un ou pour l'autre) comme ça tu verras la qualité du sous-traitant...

Et bien justement sur ce sujet g été aussi pas mal étonnée car le commercial nous a fait visiter un chantier (le sous sol était monté, le chantier en était à la dalle du RDC). Mais également comme nous étions 2jrs sur la région, le commercial nous a laissé visiter un autre chantier (en toute liberté) avec différents chantier a différents stade (sur 10 chantier , 8 était de Babeau). Il y avait aussi une maison Pierre et une maison CTVL. Et franchement au même stade (maison CTVL et babeau seguin) il n'y avait pas photo sur la qualité.
Mais maintenant, je le répete, je ne connais pas du tout la qualité de LDT....
Enfin bref, g trouvé ca assez bluffant de nous laisser visiter des chantiers comme ça en totale liberté! Ohmy Happy

G voulu aller me renseigner sur les prestation LDT sur leur site mais il semble ke cette fonction ne fonctionne pas, du coup nous avons essayé de les joindre au tel et là le commercial n'a pas très disponible et nous a légerement envoyé balader (nos question avait l'air de le déconcerter)... Dry
Messages : Env. 300
De : Sens (89)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message 91 Brunoy (91)
pour so 78

je ne veux pas rentrer dans les discussion interminables...avec le moteur de recherche du forum je crois que tu auras assez d'info
mais aucun commercial ne perdra du temps au tel pour donner le detail des prestations , sinon ils passera sa journée au tel, par contre il faut prendre rv et au moins montrer son interet...
par contre il y a une chose qui sur et certaine avec babeau tu auras au moins un chantage aux clefs à la livraison

mais cela ne veut pas dire qu'ils ne construisent pas des maison solides..

apres tout est question de feeling aussi....

personne ici ne peut dire un tel est bon ou un tel est mauvais chacun a son vecu et par rapport les recits tu te fairas ton opinion

cn
Messages : Env. 200
De : 91 Brunoy (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 400 message La Très Grande Région Parisienne (91)
Bonjour, en 1999 quand j'ai fais construire dans l'essonne (selon mes plans je précise), et ayant des désidérata précis quant au choix des matériaux utilisé, a savoir du vrai tradi, pas de placo ou ba quelque chose, j'ai donc fait le tour des constructeurs ldt mtlf mf mp etc... Ils m'ont tous répondus (on ne sais pas faire ou ne pas vouloir le faire) tu pense une maison de style Périgourdine avec tourelle, c'est vrai que l'on n'en voyais pas encore beaucoup à l'époque. Et donc un seul m'a répondu oui à savoir B.S. IL m'a donc construis mon pavillon de 2 x 200 m2 de plancher. C'est vrai cela n'a pas été toujours rose dans les 12 mois de construction, m'est le résultat est (a mes yeux) plus que satisfaisant, et pas de remise des clefs avec chantage. Bref voila pour ma petite expérience. Cordialement Biggrin
Messages : Env. 400
De : La Très Grande Région Parisienne (91)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 300 message Sens (89)
Citation: je ne veux pas rentrer dans les discussion interminables...avec le moteur de recherche du forum je crois que tu auras assez d'info

G fais d recherche mais justement g du mal a trouver les réponses a mes questions (a savoir la qualité de tel ou tel constructeur dans le temps).
Car quand je vois les soucis ke rencontre ma mère actuellement (alors ke sa construction a 30 ans), j'avoue ke je n'ai pas du tout envie d'avoir les même problêmes. Actuellement elle est obligé de refaire toutes c cloisons intérieur car la qualité d matériaux n'a pas resisté. C pourquoi je préfèrerais mettre un peu plus cher, mais dans une maison "de qualité".
Car même si construire "économique" peut paraitre intéressant à court terme, je m'aperçois ka long terme ce n'est pas du tout un bon choix.
Ma maison je ne souhaite pas la revendre (a moins d'un imprévu) et je souhaite kelle me donne satisfaction le + longtemps possible.

Citation: Bonjour, en 1999 quand j'ai fais construire dans l'essonne (selon mes plans je précise), et ayant des désidérata précis quant au choix des matériaux utilisé

C exactement mon souhait également. Je veux une maison 100% sur mesure et pour moi les petits points ésthétique me paraissent bien - important ke la qualité des matériaux utilisé (pourtant je suis bien une femme). Wink

Je ne dois pas être la seule a avoir de tels souhaits. Wink
Messages : Env. 300
De : Sens (89)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le jeudi 21 mai 2020 à 18h34
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