Avis Plan appartement 52 m ² entre deux choix (Seine Et Marne)

Bonsoir à tous,

Nous avons donc acheté un appartement (F2) de 52 mètres ² en VEFA et avons la possibilité d'orienter les plan d'intérieures. Seulement nous hésitons beaucoup et avons aucune expériences ni connaissances dans le domaine de la construction. Nous avons donc besoin d'avis.

Nous vivrons donc en couple à deux personnes pour les 5-6 prochaines années certainement. L'appartement ferait 52 metres ² soit 8,56 metres en long sur 6,05 mètres en large hors cloisons. Une partie donne sur un jardin privatif de 40 metres ² et l'autre partie sur la rue de la résidence.
L'entrée du logement se ferait par la cuisine et nous avons décidé définitivement de faire une cuisine ouverte sur le salon d'une largeur de 3,15 par une longueur de 8,56 donc. Ce salon-cuisine donnera donc sur le jardin.

Notre chambre sera donc la pièce qui donne sur le jardin. La pièce donnant côté rue sera un mix entre espace dressing et coin bureau. Il n'est pas nécessaire qu'elles fassent 9m² étant donnée que la hauteur sous plafond est suffisante ; elles peuvent faire 8,28m².
La douche à l'italienne fait elle 1,20 * 0,80 et n'est fermé que partiellement par une vitre.
Nous avons également besoin d'une cuisine d'un minimum de 3,17 au moins pour y caser suffisamment de rangement et y accueillir l’équipement de base.

Dans notre logique de vie, nous pensons également à la revente.

Nous avons donc concrètement besoin d'aide entre les 2 choix de plans que nous avons dessiné ci-dessous. Cependant, nous sommes naturellement ouverts à toutes remarques.

J'attire votre attention sur le fait que je n'ai redessiné que la partie droite du logement.
Vous trouverez tout d'abord ci-dessous le plan général


Ci joint le plan choix numéro 1 où je n'ai redessiné que la partie droite du logement





- on aurait un dressing de 0,80 cm de profondeur par 1m63 de long dans la chambre pour dormir (matérialisé par les pointillés)
- on peut avec ce plan eventuellement abattre la cloison du dressing pour donner directement sur la salle de bain ou agrandir le salon.
- La salle de bain est suffisante grande mais l'espace entre la douche et le début du lavabo n'est que de 0,70 cm
- la seonde pièce fait 2,97 "seulement" et handicape donc notre cuisine.


Le plan choix numéro 2 où je n'ai redessiné que la partie droite du logement





- Le dressing dans la chambre ne fait plus que 1metre *0,50 de profondeur, ce qui est court pour deux personnes (nous pouvons certes mettre nos vêtements dans l'autre pièce mais, de futurs acquéreurs avec un enfant voudront peut-être un dressing plus grand à moins qu'ils en fassent la chambre pour l'enfant)
- la salle de bain est plus petite, l'espace pour casser la machine à laver (ML) n'est que de 50 cm de profondeur
- la seconde pièce fait 3,17 cm de long et nous permet d'avoir une cuisine fonctionnelle.


Je m'excuse d'emblée pour l’amateurisme dont je fais preuve et j’espère avoir été à peu prés claire.
Je suis à votre écoute pour vos remarques et demandes de précisions.
Je vous en remercie d'avance


Cordialement