Devis Architecte région DOUBS (Doubs)

Bonjour j'imagine que le sujet à déjà était abordé plus d'une fois.

Mais j'aimerai avoir votre avis sur le devis qu'un architecte m’a proposé(unique oral, je le vois jeudi pour avoir plus de précision)
Pour le moment il n'y a pas de plan réalisé.

Mais ce dernier a pu me déterminé d’après nos souhaits:
Maison de plain-pied adapter à mon handicap (fauteuil roulant)
suite parental (13m) avec penderie ( 6m) avec salle de bain directe avec WC(8m)
2 chambres (12m)
1 bureau (11m)
1 autre salle de bain (8m)
1 autre WC (4m)
1 salon - séjour (35 à 40m)
1 cuisine ouverte sur salon séjour (11m)
1 buanderie (6m à 8m)
1 cellier (5m)
espace circulation (couloir...) (13m à 15m)
diverses placards (5m)
1 garage (65m)
1 espace chaudière (6m)

Soit une surface d'environ 150 à 155 m
+ garage chaudière soit environ 215 à 220m

Je sais que je vais devoir passer à la nouvelle norme BBC 2012
Qu'il y aura des frais en plus avec les études thermiques.
Mon architecte à compter dans son estimation (oral pour le moment) les fraisde notaire toutes les dépense annexe impôt etc..
Je sais que nous voulons une maison assez moderne, avec de grande baievitré, énormément de vue sur l'extérieure.

Mais ce qui me chagrine beaucoup c'est que son estimation estd'un montant de 377 000€ pour une maison de plein (hors d'eau / horsd'air) avec le prix du terrain compris (environ 85 000€ avec frais de notaire)
Soit une maison hors d'eau hors d'air à 292 000€.
Donc une estimation 292 000€ / 220m = 1327 par mètre carré.

Cela me parait énorme.
Pouvais m'expliqué pourquoi une estimation si haute.
Ce prix vous parait-il correct.
Merci d'avance pour votre réponse.
J'espère avoir donné assez d'information.
Ps : je demande aussi un suivi des travaux par l’architecte.