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Fissure DALLE 1er étage maison 1982 Résolu

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Env. 20 message Morbihan
Bonjour à tous,

nous sommes en train d'acheter une maison construction 1982 :
- vide sanitaire
- brique monomur et brique platrière à l'intérieur
- recouvert sorte de crépi lui même recouvert d'une peinture blanche épaisse.

La signature de l'acte de vente est dans 2 semaines.
Mais aujourd'hui lors d'une visite, on a remarqué au plafond de nombreuse fissures (que l'on avait pas remarqué avant)
sont elles apparues récemment ? étaient elles présentes avant ?

Une maison non chauffée peut elle se fissurer rapidement ?


Fissures au niveau de l'arrivée de l'escalier. Le plâtre du plafond au RDC est fissurée et la fissures est visible sous la moquette au 1er. Donc dalle fissurées.

Est ce un signe de fragilité de la dalle ou est ce que cela peut arriver ?

Merci pour vos réponses.
Fissure VUE RDC on voit le plâtre qui se fissure

Fissure VUE 1ER ETAGE au niveau de l'escallier
Fissure VUE 1ER ETAGE au niveau de l'escallier
fissure VUE RDC à travers plâtre du plafond
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Sujet résolu !
 
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Si elles n'étaient pas là avant, c'est peut-être qu'elles avaient été planqué ?

Méfiance...

Pour ma part, je ne signerais rien tant que ce n'est pas éclairci.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Morbihan
Elle n'était pas cachée, nous avions les clés pour faire autant de visites que nécessaire.

Maintenant, il faut effectivement que j'ai un avis clair sur la question.
En parallelle du forum,je fais venir un maçon.

Mais un maçon sera t il suffisamment qualifié pour répondre à ce problème ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Un diagnostic de fissure c’est toujours délicat (origines multiples) et la plupart du temps ça ne se fait pas immédiatement, il faut poser des jauges pour suivre l'évolution des fissures.

Ca dit quoi sur les murs extérieurs?

Un passage dans le sous sol pourrait être intéressant...

Mes 50 centimes vu les photos : quand la fissure est visible au dessus et en dessous du plancher c'est pas bon. On peut rien conseiller de plus que la méfiance sur cette maison. Continuez vos recherches.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Morbihan
Un expert est passé, on a fait le tour de la maison et observé les fissures, je vous donne le bilan:

- fissures observées au plafond (du 1er étage)dans la dalle sont dans le sens des poutres.... pas à s'inquiéter. Si elles avaient été perpendiculaire aux poutres , là plus gênant.
- fissures au niveau de l'escalier sur la chape du 1er étage .... sans importance sur le dessus de la chape.

- fissures dans le crépi (ou plutôt un espèce de peinture plastique qui recouvre le crépi) du à l'âge du crépi mais avec infiltration d'eau. Cela provoque des cloques par endroit. il me conseille de refaire rapidement le crépi en enlevant cette matière qui ne laisse pas "transpirer" le mur.



On est rassuré,
en espérant qu'il ne se soit pas trompé.... signature dans 5 jours !

O.
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
J'espère que ce n'est pas ton expert parce que sortir des anneries de ce type :

" - fissures observées au plafond (du 1er étage)dans la dalle sont dans le sens des poutres.... pas à s'inquiéter. Si elles avaient été perpendiculaire aux poutres , là plus gênant."

Justement, des fissures parallèles aux poutres peuvent dénoter une faiblesse de la dalle vis à vis des efforts de flexion...

C'est toi qui l'a désigné et payé, cet expert ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le vendredi 12 décembre 2025 à 09h32
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