Problèmes de VMC dans un immeuble collectif BBC

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Le 11/02/2015 à 14h42 Env. 10 message Rennes (35)

J'ai acheté un appartement dans une petite résidence collective du promoteur LA SECIB en juin 2013 . Dès le début , nous avons remarqué que l' aspiration est beaucoup trop importante et bruyante au niveau des entrées d'air au-dessus des fenêtres . (VMC hygroréglable simple flux ) . Nous avons signalé ce problème maintes fois au promoteur , mais celui-ci a toujours prétendu que les contrôles techniques avaient été effectués et étaient conformes aux normes BBC . Or , après un premier hiver passé dans cet appartement dit "basse consommation " , nous avons constaté une consommation de gaz très élevée et un ressenti de courant d'air froid permanent .. Le deuxième hiver sera identique et le promoteur ne veut rien faire pour régler ce problème . Il est évident qu'il attend la fin de la garantie biennale de bon fonctionnement pour en être déchargé . Vraisemblablement , il s'agit d'un mauvais équilibrage de l'installation de la VMC ; ou bien le caisson d'extraction est trop puissant pour l'installation . Avez-vous des expériences similaires avec la VMC dans des immeubles BBC ? Et quelles solutions trouver ?

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Le 11/02/2015 à 19h49 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, Tout est possible. On peut même imaginer que des personnes ont fait la même remarque que vous et ont fait eux même la réduction du débit.

L'aération est sur la fenêtre même ou bien sur le coffret des volets roulants ???

Il faut bien voir qu'actuellement il fait très froid, donc que déjà l'air froid s'engouffre, mais en plus il y a les bouches de VMC qui aspirent assez fort et mettent le logement en dépression.

Si on démonte la bouche d'extraction dans la cuisine, on a un tuyau qu'on peut tourner et de cette façon réduire légèrement le débit. ça devrait être fait d'origine pour équilibrer l'aspiration. Si vous êtes assez haut dans les étages, donc plus près de la VMC, il est possible que ça aspire un peu trop chez vous.

Dans les aérations des fenêtres vous pouvez mettre un peu de filtre fibreux de hotte aspirante, sans le tasser, ATTENTION ça colmate vite avec la poussière.(il faudra le sortir et le nettoyer de temps en temps) ça vous filtrera l'air, et ça le ralentira un peu. (il en faut très peu juste une petite bande et en la dédoublant pour que ça ne bloque pas. c'est à vous de doser, sans oublier que si l'air ne circule pas, vous aurez des problèmes de condensation de moisissures. Et quand on fait la cuisine ou la douche, la VMC n'est pas un luxe, car on produit beaucoup de vapeur d'eau.

Couvrez le plus possible vos casseroles, ça limite un peu.

J'ai bien peur que vous n'ayez rien à attendre du constructeur qui va faire traîner.

Il se peut que la VMC soit plutôt trop puissante par rapport au nombre de logements.

Ce matin, je suis allé placé un détecteur de fumée chez une personne de mes connaissances, et elle avait mis un peu de kleenex à l'entrée d'air dans le coffre du volet roulant. L'air passait beaucoup malgré tout. Je lui ai mis à la place du filtre en laissant un peu de passage sans rien par sécurité. Sinon ce n'était pas la peine de chauffer.

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Membre ultra utile